Սեղմել Esc փակելու համար:
ՀՀ ՏԱՎՈՒՇԻ ՄԱՐԶԻ ՀԱՂԱՐԾՆԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ Հ...
Քարտային տվյալներ

Տեսակ
Գործում է
Ընդունող մարմին
Ընդունման ամսաթիվ
Համար

Ստորագրման ամսաթիվ
ՈՒժի մեջ մտնելու ամսաթիվ
ՈՒժը կորցնելու ամսաթիվ
Ընդունման վայր
Սկզբնաղբյուր

Ժամանակագրական տարբերակ Փոփոխություն կատարող ակտ

Որոնում:
Բովանդակություն

ՀՀ ՏԱՎՈՒՇԻ ՄԱՐԶԻ ՀԱՂԱՐԾՆԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱՍ ...

 

 

040.1589.140108

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՈՐՈՇՈՒՄ

 

27 դեկտեմբերի 2007 թվականի N 1589-Ն

 

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՏԱՎՈՒՇԻ ՄԱՐԶԻ ՀԱՂԱՐԾՆԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ

(ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

(5-րդ մաս)

 

III-6. ԹՈՒՅԼԱՏՐԵԼԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՁԵՎԵՐԻ ԱՂՅՈՒՍԱԿ

 

._________________________________________________________________________.

|Օգտագործման ձևեր                    |ԱԿԳ|ԽԿԳ|ՀՕԿԳ|ՀՍԱԳ|ԱԳ|ԻԵԳ|ԲԺԳ|ՈՒԳ|ՀՊԳ|

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բնակելի կառուցապատման ձևեր          |O  |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Առանձնատներ տնամերձ հողամասերով`    |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բազմաբնակարան տներ                  |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հյուրանոցային ծառայություններ       |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հյուրանոցներ (մինչև  200 տեղ)       |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մոթելներ (առանց սահմ.)              |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ճանապարհամերձ տներ (վարձ. տրվող     |O  |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|գյուղ.տներ)                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հյուրանոցներ, մոթելներ (սահմանափակ  |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|կոնտինգենտով)                       |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Պանսիոնատներ, առողջարանային         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|մասնաշենքեր                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հանրակացարաններ                     |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կրթական հաստատություններ            |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մանկապարտեզներ, մանկամսուրներ       |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Վճարովի և  կիրակնօրյա դպրոցներ      |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Միջնակարգ դպրոցներ                  |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Համալսարաններ, ինստիտուտներ,        |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|քոլեջներ,                           |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

| Բուժական                           |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բուժական կաբինետներ,                |O  |O  |    |    |  |   |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Պոլիկլինիկաներ,                     |   |O  |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Վերականգնողական կենտրոններ          |   |   |    |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Վարչական, ֆինանսական                |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|հիմնարկություններ և  ծառայություններ|   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գյուղական նշանակության              |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|վարչակառավարման հիմնարկներ, դրանց   |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|գրասենյակներ (օֆիսներ),             |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Անհատական գրասենյակներ (օֆիսներ),   |   |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բանկեր, բորսաներ և  դրամավարկային   |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|այլ հաստատություններ, դրանց         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|գրասենյակներ                        |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Փոստատներ, կապի բաժանմունքներ,      |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ոստիկանական տեղամասեր,              |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Քաղպաշտպանության ապաստարաններ       |O  |O  |    |O   |O |   |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կենցաղ-սպասարկման առաջնային         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|ծառայություններ                     |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Վարսավիրանոցներ,                    |O  |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Քիմմաքրման ընդունման կետեր,         |   |O  |    |O   |O |   |   |   |   |

|լվացքատներ,                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կոշիկի, հագուստի և  կենցաղային      |O  |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|տեխնիկայի վերանորոգման              |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|արհեստանոցներ,                      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հասարակական բաղնիքներ, սաունաներ,   |   |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հասարակական սանհանգույցներ,         |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Աղբարկղներ                          |O  |O  |O   |O   |O |   |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կրոնական հիմնարկություններ          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Եկեղեցիներ, մատուռներ,              |   |   |    |    |  |   |   |   |O  |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Այլ կառույցներ եկեղեցականների համար,|   |   |    |    |  |   |   |   |O  |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մշակութային, մարզական, հասարակական  |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|նշանակության հիմնարկություններ      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գրադարաններ, թանգարաններ,           |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|ցուցահանդեսներ, պատկերասրահներ,     |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|արվեստի սրահներ,                    |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ակումբներ և  հասարակական            |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|հավաքատեղիներ, գիշերային ակումբներ, |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

| Թատրոններ և  կինոթատրոններ,        |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բուսաբանական, կենդանաբանական,       |   |   |O   |    |  |   |   |   |   |

|մշակույթի, հանգստի և  մանկական      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|տարբեր տիպի այգիներ,                |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կեգլախաղարաններ, սեղանի թենիս,      |   |O  |O   |    |  |   |   |   |   |

|բիլիարդի դահլիճներ, մարզադահլիճներ, |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Խաղադաշտեր,                         |   |   |O   |    |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մարզադաշտեր,                        |   |   |O   |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բացօթյա ռեկրեացիոն կառույցներ, լողի,|   |   |O   |    |  |   |   |   |   |

|թենիսի և  այլ ակումբներ,            |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Պուրակներ` անիվավոր չմուշկների և    |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|այլնի համար,                        |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հրաձգարաններ (պնևմո  տիրեր)         |   |   |O   |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Առևտրական                           |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Սուպերմարքեթներ և  հանրախանութներ,  |   |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Առևտրի  կենտրոններ                  |   |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մանրածախ  առևտրի  խանութներ,        |O  |O  |O   |O   |  |   |O *|   |   |

|տաղավարներ                          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավտոպահեստամասերի վաճառք,           |   |   |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Տոնավաճառներ, ֆերմերային շուկաներ`  |   |   |    |O   |  |   |   |   |   |

|բացառությամբ կենդանիների վաճառքի,   |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բացօթյա մեծածախ, մանրածախ  առևտուր, |   |   |    |O   |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կենդանիների վաճառք:                 |   |   |    |    |O |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հասարակական սնունդ                  |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավանդական ուտեստների խոհանոցներ,    |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|պանդոկներ, խորտկարաններ, մառաններ,  |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|ճաշարաններ,                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ռեստորաններ` ոչ ավելի քան 20        |O *|O  |    |    |  |   |   |   |   |

|նստելատեղով,                        | * |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Սրճարաններ և  բարեր` ոչ ավելի քան   |O  |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|20 նստելատեղով,                     |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ռեստորաններ, սրճարաններ և  բարեր    |   |   |    |O   |  |   |   |   |   |

|(առանց սահմանափակ.)                 |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բացօթյա  ռեստորաններ, բարեր,        |   |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|սրճարաններ,                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Արագ պատրաստվող ուտեստների          |O  |O  |    |O   |  |   |   |   |   |

|խորտկարաններ:                       |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Արտադրություն                       |   |   |    |    |O |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Արդյունաբերական օբյեկտներ,          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|պահեստարաններ                       |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Փոքր բիզնեսի արտադրություններ, որոնք|O  |O  |    |    |O |   |   |   |   |

|կապված չեն աղմուկի, պայթուցիկ և     |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|հրդեհավտանգ նյութերի և  մթնոլորտի   |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|աղտոտման (ծուխ, գազեր) հետ          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հացի, հրուշակեղենի, ըմպելիքի,       |O  |O  |    |    |O |   |   |   |   |

|մթերքների (բացի մսի) արտադ.         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գյուղատնտեսական մթերքների           |   |   |    |    |O |   |   |   |   |

|արտադրություն,                      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Տնայնագործական արտադրություն,       |O  |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|սեփական արտադրանքի առևտուր,         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Արհեստագործական արտադրամասեր և      |O  |O  |    |    |O |   |   |   |   |

|արհեստանոցներ (ավանդական իրերի      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|արտադրություն),                     |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հաղորդակցություններ,                |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|ավտոծառայություններ և  տրանսպորտային|   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|կառույցներ                          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավտոբուսային կայարաններ,            |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Տրանսպորտի հավաքակայաններ և         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|կառույցներ,                         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Բենզալցավորման կայաններ *,          |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավտոկանգառներ **,                   |O  |O  |O   |O   |O |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավտոտնակներ                         |   |O  |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գյուղատնտեսություն                  |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գյուղ. աշխ. (այգեգործություն)`      |O  |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գյուղ. աշխ. (անասն. համ.` ընտ. կենդ.|   |   |    |    |O |   |   |   |   |

|բուծում, բուժում, վաճառք),          |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Տնկարաններ                          |O  |   |    |    |O |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ինժեներական սարքավորումների         |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|օգտագործման ձևեր  ***               |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Վերգետնյա հաղորդալարեր,             |O  |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Էլեկտրական ենթակայաններ,            |   |   |    |    |O |O  |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ավտոմատ գազաբաշխիչ կայան (ԱԳԲԿ),    |   |   |    |    |  |O  |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Գազակարգավորիչ պահարանային կետեր    |O  |O  |    |O   |O |   |   |   |   |

|(ԳԿԿ)                               |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Հեռախոսային կապի բաշխիչ կետեր       |   |O  |    |O   |  |O  |O  |O  |   |

|(պահարանային),                      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կապի ավտոմատ հեռ. կայաններ,         |   |O  |    |    |  |O  |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Կոյուղու ցանցային հորեր,            |O  |O  |O   |O   |O |O  |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ջրամատակ. բաշխիչ հորեր,             |O  |O  |O   |O   |O |O  |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,      |O  |O  |O   |O   |O |O  |O  |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ   |O  |O  |    |O   |O |O  |O  |O  |   |

|մինչև  5 ՀԿ(ժամ),                   |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ստորգետնյա խողովակաշարեր (մետաղական,|O  |O  |O   |O   |O |O  |O  |O  |   |

|ոչ մետաղական),                      |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Ոչ հիմնական շինություններ           |   |   |    |    |  |   |   |   |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|Տաղավարներ (զրուցարաններ),          |   |O  |O   |O   |  |   |   |O  |   |

|____________________________________|___|___|____|____|__|___|___|___|___|

|ճարտարապետական փոքր  ձևեր:          |O  |O  |O   |O   |O |   |O  |O  |O  |

._________________________________________________________________________.

 

O - թույլատրված օգտագործման ձևեր

*  - ՀՀՇՆ 3-9.02-98 և ՀՀՇԱ IV-12.03.01-04 նորմերի պահանջներին

համապատասխան

** - ՍՆՌԱ IV-11.03.03-02, ՍՆիՊ 2.07.01, ՍՆՌԱ II 8.04-01 նորմերի

պահանջներին համապատասխան

*** - ՍՆիՊ 2.04.03-85, «կանալիզացիյա, նառուժնիե սետի ի սօօռուժենիյա»

նորմերի պահանջներին համապատասխան

 

III-7. ԳՈՏԻՆԵՐ

 

1. Անհատական բնակելի կառուցապատման գոտի (ԱԿԳ)

Այս գոտին առանձնացվում է հիմնականում արդեն կազմավորված առանձնատնային կառուցապատում ունեցող թաղամասերի վերակառուցման, կանոնակարգման, ինչպես նաև նոր տրամադրվող առանձնատնային թաղամասերի կազմակերպված հատակագծման համար:

 

1.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Բնակելի

- Առանձնատներ տնամերձ հողամասերով:

 

Հյուրանոցային

- Վարձակալությամբ տրվող առանձնատներ:

 

Վարչական, ֆինանսական հիմնարկություններ և ծառայություններ

- Անհատական գրասենյակներ (օֆիսներ):

- Քաղաքացիական պաշտպանության ապաստարաններ:

 

Բուժական

- Բուժական կաբինետներ:

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Վարսավիրանոցներ,

- Կոշիկի, հագուստի, կենցաղային տեխնիկայի վերանորոգման արհեստանոցներ,

- Աղբարկղներ:

 

Առևտրական

- Մանրածախ առևտրի խանութներ, տաղավարներ:

 

Հասարակական սնունդ

- Արագ պատրաստվող ուտեստների խորտկարաններ,

- Ռեստորաններ, սրճարաններ և բարեր (սահմանափակ նստելատեղերով);

 

Արտադրություն

- Փոքր բիզնեսի արտադրություններ, որոնք կապված չեն աղմուկի, պայթուցիկ, հրդեհավտանգ նյութերի և մթնոլորտի աղտոտման հետ,

- Հացի, հրուշակեղենի, ըմպելիքի, մթերքների (բացի մսից) փոքրածավալ արտադրություն,

- Տնայնագործական արտադրություն, սեփական արտադրանքի առևտուր,

- Արհեստագործական արտադրամասեր և արհեստանոցներ (ավանդական իրերի արտադրություն):

 

Հաղորդակցություններ, ավտոծառայություններ և տրանսպորտային կառույցներ

- Բենզալցավորման կայաններ,

- Ավտոկանգառներ:

 

Գյուղատնտեսություն

- Գյուղատնտեսական աշխատանքներ (այգեգործություն)` ներառյալ ընտանի կենդանիների բուծումը (բացառելով ֆերմերային տնտեսության ձևավորումը),

- Տնկարաններ:

 

Ինժեներական ենթակառուցվածքներ

- Վերգետնյա հաղորդալարեր,

- Գազակարգավորիչ պահարանային կետեր,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատակարարման բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Առանձնատներ` տնամերձ հողամասերով,

- Հողամասի մակերես (նվազագույն/առավելագույն) - 1000-1500 քմ

- Մեկ կառուցապատման միավորի զբաղեցրած տարածք - հողամասի ընդհանուր մակերեսի 1/3-ից ոչ ավելի,

- Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն - 10 մ:

- Հողամասի անբաժանելի մաս - 500 մ:

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

- Շենքերի/շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)` գլխավոր ճակատի տանիքի բարձրագույն նիշը - 9 մ (2 հարկ + ձեռնահարկ)

- Շենքերի / շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն) - 50%

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք - 70%

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - 30%

 

2. Խառը կառուցապատման (ԽԿԳ)

 

Այս գոտիները առանձնացվում են, հիմնականում, արդեն կազմավորված խառը` բնակելի և հասարակական կառուցապատում ունեցող թաղամասերի վերակառուցման և կանոնակարգման համար` համայնքի հետագա դինամիկ զարգացմանը համընթաց: Այս գոտիները նախատեսվում են հասարակական, բնակելի կառուցապատման և ընդհանուր օգտագործման հողերի խառը տեղակայման համար` այնպիսի համադրությամբ, որպեսզի որևէ մեկի գերակայությունը չլինի:

 

2.1 Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Բնակելի

- Առանձնատներ` տնամերձ հողամասերով,

- Բազմաբնակարան տներ` առանց հողամասերի:

 

Հյուրանոցային

- Ճանապարհամերձ տներ (վարձակալությամբ տրվող առանձնատներ),

- Հյուրանոցներ, մոթելներ (սահմանափակ հզորությամբ),

- Հանրակացարաններ:

 

Կրթական հաստատություններ

- Մանկապարտեզներ, մանկամսուրներ,

- Վճարովի և կիրակնօրյա դպրոցներ,

- Քոլեջներ (ներառյալ հանրակացարանները, մարզական համալիրներ):

 

Բուժական

- Բուժական կաբինետներ,

- Պոլիկլինիկաներ:

 

Վարչական, ֆինանսական և կոմունալ հիմնարկություններ և ծառայություններ

- Գյուղական նշանակության վարչակառավարման հիմնարկներ, դրանց գրասենյակներ(օֆիսներ),

- Անհատական գրասենյակներ (օֆիսներ),

- Բանկեր և դրամավարկային այլ հաստատություններ, դրանց գրասենյակներ,

- Ոստիկանական տեղամասեր,

- Փոստատներ,

- Քաղաքացիական պաշտպանության ապաստարաններ:

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Վարսավիրանոցներ,

- Քիմմաքրման կետեր և լվացքատներ,

- Կոշիկի, հագուստի և կենցաղային տեխնիկայի վերանորոգման արհեստանոցներ,

- Հասարակական բաղնիքներ,

- Աղբարկղներ:

 

Մշակութային, մարզական, հասարակական նշանակության հիմնարկություններ

- Գրադարաններ, թանգարաններ, ցուցահանդեսներ, պատկերասրահներ, արվեստի կենտրոններ,

- Թատրոններ, կինոթատրոններ,

- Կեգլախաղարաններ, սեղանի թենիսի, բիլիարդի դահլիճներ:

 

Առևտրական

- Մանրածախ առևտրի խանութներ, տաղավարներ,

- Սուպերմարքեթներ և հանրախանութներ,

- Առևտրի կենտրոններ:

 

Հասարակական սնունդ

- Ավանդական ուտեստների խոհանոցներ, պանդոկներ, խորտկարաններ, մառաններ, ճաշարաններ,

- Ռեստորաններ (սահմանափակ),

- Սրճարաններ և բարեր (սահմանափակ),

- Բացօթյա ռեստորաններ, բարեր, սրճարաններ,

- Արագ պատրաստվող ուտեստների խորտկարաններ:

 

Արտադրություն

- Փոքր բիզնեսի արտադրություններ, որոնք կապված չեն աղմուկի, պայթուցիկ և հրդեհավտանգ նյութերի և արտանետումների հետ,

- Հացի, հրուշակեղենի, ըմպելիքի, մթերքների փոքրածավալ արտադրություն

- Տնայնագործական արտադրություն,

- Արհեստագործական արտադրամասեր և արհեստանոցներ (ավանդական իրերի արտադրություն):

 

Կրոնական հիմնարկություններ

- Այլ կառույցներ եկեղեցականների համար,

 

Հաղորդակցություններ, ավտոծառայություններ և տրանսպորտային կառույցներ

- Բենզալցավորման կայաններ:

 

Ինժեներական ենթակառուցվածքներ

- Գազակարգավորիչ պահարանային կետեր,

- Հեռախոսային կապի բաշխիչ կետեր,

- Կապի ավտոմատ հեռախոսակայաններ,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատակարարման բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Տաղավարներ,

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

Առանձնատներ` տնամերձ հողամասերով

- Հողամասի թույլատրելի մակերես (նվազագույն /առավելագույն)-1000-1500 քմ

- Մեկ կառուցապատման միավորի զբաղեցրած տարածք - հողամասի ընդհանուր մակերեսի 1/3-ից ոչ ավելի,

- Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն - 10 մ:

- Հողամասի անբաժանելի մաս - 500 մ:

 

Բազմաբնակարան տներ` առանց հողամասերի

- Ճակատի նվազագույն լայնություն - 15 մ

- Երկարությունը - չի սահմանափակվում

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ բնակելի տների համար

- Շենքերի /շինությունների բարձրությունը (առավելագույն) - 13 մ (3 հարկ + ձեղնահարկ)

- Շենքերի /շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն) - 50%

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք - 70%

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - 30% այլ շենքերի/շինությունների համար

- Շենքերի /շինությունների բարձրությունը (առավելագույն) - 9 մ

- Շենքերի /շինությունների զբաղեցված տարածքը - չի սահմանափակվում,

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք - չի սահմանափակվում,

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ- չի սահմանափակվում:

- Բոլոր առաջին հարկերում հասարակական սպասարկման օբյեկտներ ունեցող շենքերը դրվում են կարմիր գծի վրա:

 

3. Հասարակական օգտագործման կանաչ գոտիներ (ՀՕԿԳ)

 

Համաքաղաքային նշանակության հասարակական կանաչ տարածությունների գոտիները ընդգրկում են համայնքային նշանակության այգիները, պուրակները, ծառուղիները և այլ հասարակական նշանակության կանաչապատ տարածքները:

 

3.1 Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Աղբարկղեր:

 

Մշակութային, մարզական, հասարակական օգտագործման հիմնարկություններ

- Բուսաբանական, կենդանաբանական, մշակույթի, հանգստի, և մանկական տիպի տարբեր այգիներ,

- Կեգլախաղարաններ, սեղանի թենիս, բիլիարդի դահլիճներ, մարզադահլիճներ,

- Խաղադաշտեր,

- Մարզադաշտեր,

- Բացօթյա ռեկրեացիոն կառույցներ լողի, թենիսի և այլ ակումբներ:

 

Առևտրական

- Մանրածախ առևտրի տաղավարներ:

 

Հաղորդակցություններ, ավտոծառայություններ և տրանսպորտային կառույցներ

- Ավտոկանգառներ:

 

Ինժեներական ենթակառուցվածքներ

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատակարարման բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Տաղավարներ,

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

Ոչ հիմնական շինությունների համար

- Մեկ կառուցապատման միավորի զբաղեցրած տարածք (նվազագույն) - 6 քմ

- Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն - չի սահմանափակվում

 

Հիմնական շինությունների համար

- Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի,

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

բոլոր տիպի շենքերի/շինությունների համար

. Շենքերի / շինությունների բարձրությունը (առավելագույն) 8 մ

. Շենքերի / շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն) 20%

. Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք 30%

. Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ 70%

 

4. Առևտրի և հասարակական սպասարկման գոտի (ՀՍԱԳ)

 

Գոտին նախատեսվում է խոշոր առևտրական օբյեկտների կենտրոնացման և համայնքի կենտրոնում առևտրական գործընթացը առավելագույնս կանոնակարգելու համար:

 

4.1 Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Վարչական, ֆինանսական հիմնարկություններ և ծառայություններ

- Քաղաքացիական պաշտպանության ապաստարաններ:

 

Կենցաղային սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Վարսավիրանոցներ,

- Քիմմաքրման կետեր և լվացքատներ,

- Կոշիկի, հագուստի և կենցաղային տեխնիկայի վերանորոգման արհեստանոցներ,

- Հասարակական բաղնիքներ,

- Հասարակական սանհանգույցներ,

- Աղբարկղներ:

 

Առևտրական

- Սուպերմարքեթներ և հանրախանութներ,

- Առևտրի կենտրոններ,

- Մանրածախ առևտրի խանութներ, տաղավարներ,

- Ավտոպահեստամասերի վաճառք,

- Կենդանի ձկների վաճառք,

- Բացօթյա մեծածախ, մանրածախ առևտուր:

 

Հասարակական սնունդ

- Ռեստորաններ,

- Սրճարաններ և բառեր,

- Բացօթյա ռեստորաններ, բարեր, սրճարաններ,

- Արագ պատրաստվող ուտեստների խորտկարաններ:

 

Հաղորդակցություններ, ավտոծառայություններ և տրանսպորտային կառույցներ

- Ավտոկանգառներ:

 

Ինժեներական սարքավորումներ

- Գազակարգավորիչ պահարանային կետեր,

- Հեռախոսային կապի բաշխիչ կետեր,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատ. բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Տաղավարներ,

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Հողամասերի նվազագույն չափերը` համաձայն գործող նորմերի:

 

Կառուցապատման կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Շենքերի /շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)- 9 մ

- Շենքերի /շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն)- 50%,

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք (առավելագույն)- 70%,

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ (առավելագույն)- 30%:

 

5. Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական նշանակության օբյեկտների գոտի-ԱԳ *

 

Այս գոտին նախատեսվում է համայնքի տարածքում կազմակերպվող արտադրությունների համար համապատասխան մեկուսացված մասնագիտացված տարածքներ ապահովելու համար

 

5.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Վարչակառավարման, կապի, ֆինանսական, հասարակական օգտագործման հիմնարկություններ

- Քաղաքացիական պաշտպանության ապաստարաններ:

 

Արտադրական

- Արդյունաբերական ձեռնարկություններ, որոնց գործունեությունը կապված չէ աղմուկի, պայթուցիկ և հրդեհավտանգ նյութերի և մթնոլորտային օդի աղտոտման հետ,

- Փոքր բիզնեսի արտադրություններ, որոնք կապված չեն աղմուկի, պայթուցիկ և հրդեհավտանգ նյութերի և մթնոլորտի աղտոտման հետ,

- Հացի, հրուշակեղենի, ըմպելիքի, մթերքների (բացի մսի) արտադրություն,

- Արհեստագործական արտադրամասեր և արհեստանոցներ (ավանդական արհեստներ),

- Գյուղատնտեսական արտադրություններ:

 

__________________

* - բոլոր օբյեկտների իրականացումը` հաստատված նախագծերով (տեխնոլոգիական պրոցեսների համապատասխան ենթակառուցվածքների ապահովմամբ և սանիտարական պահպանման ու անվտանգության գոտիների սահմանմամբ, բնապահպանական պահանջների իրականացմամբ)

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Քիմմաքրման ընդունման կետեր, լվացքատներ,

- Աղբարկղներ:

 

Հաղորդակցություններ, ավտոծառայություններ և տրանսպորտային կառույցներ

- Ավտոկանգառներ,

 

Գյուղատնտեսություն

- Գյուղ. աշխ., ընտանի կենդանիների բուծում, վաճառք,

- Տնկարաններ:

 

Ինժեներական սարքավորումներ

- Էլեկտրական ենթակայաններ,

- Գազակարգավորիչ պահարանային կետեր,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատ. բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Հողամասերի նվազագույն չափերը` համաձայն գործող նորմերի

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Շենքերի / շինությունների բարձրությունը (առավելագույն) - համաձայն տեխնոլոգիական պահանջների

- Շենքերի / շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն) - համաձայն տեխնոլոգիական պահանջների,

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք - սանիտարական նորմատիվային պահանջներին համապատասխան,

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - սանիտարական նորմատիվային պահանջներին համապատասխան:

 

6. Ինժեներական ենթակառուցվածքների գոտի (ԻԵԳ)

 

Գոտին առանձնացվում է ինժեներական ենթակառուցվածքներով ապահովվածությունը գործող ստանդարտներին համապատասխանեցման համար:

 

6.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Էլեկտրական ենթակայաններ,

- Գազակարգավորիչ կայաններ / առանձնացված շենքերում,

- Հեռախոսային կապի բաշխիչ պահարանային,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատակարարման բաշխիչ հորեր,

- Ոչ մետաղական /պոլիէթիլենային, բետոնե, երկաթբետոնե, թուջե/ և մետաղական խողովակաշարեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

. Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի

. Շենքերի/շինությունների չափերը և թույլատրելի հեռավորությունները այլ կառույցներից և տարածքներից ընդունել համաձայն սանիտարահիգիենիկ, ինսոլյացիայի, դիտելիության և հակահրդեհային պահանջների

 

Կառուցապատման կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Շենքերի /շինությունների բարձրությունը/max - 6 մ (2 հարկ),

- Շենքերի /շինությունների զբաղեցված տարածք /max - համաձայն տեխնոլոգիական պահանջների,

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք չի - 80%,

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - 20%:

 

Լրացուցիչ պահանջներ

- Վերգետնյա հաղորդալարեր թույլատրվում է միայն ցածրահարկ կառուցապատման բնակելի թաղամասերում:

- Գազակարգավորիչ /ԳԿԿ պահարանային կայանները պետք է տեղակայվեն փողոցների կարմիր գծերից ներս, որպես կանոն, բակային տարածքներում:

- Կապի ավտոմատ հեռախոսային կայանները, որպես կանոն, պետք է տեղադրվեն առանձին շենքերում:

Մետաղական` ուժեղացված մեկուսացումով և/ կամ չժանգոտող խողովակաշարերը, որպես կանոն, պետք է կիրառվեն բարձր ճնշման ջրատար և ջերմատար ցանցերի իրականացման համար:

 

7. Բուժական գոտի (ԲԳ)

 

Այս գոտին նախատեսվում է բուժական, վերականգնողական հիմնարկությունների տեղաբաշխման ու տարածքների կազմակերպման կանոնակարգման համար

 

7.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Բուժական հաստատություններ

- Բուժական կաբինետներ,

- Հիվանդանոցներ, պոլիկլինիկաներ,

- Վերականգնողական կենտրոններ:

 

Վարչական, ֆինանսական հիմնարկություններ և ծառայություններ

- Քաղաքացիական պաշտպանության ապաստարաններ:

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Աղբարկղներ:

 

Ինժեներական սարքավորումներ

- Հեռախոսային կապի բաշխիչ կետեր,

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատ. բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Հողամասերի նվազագույն չափերը` համաձայն գործող նորմերի,

- Շենքերի /շինությունների չափերը և թույլատրելի հեռավորությունները այլ կառույցներից և տարածքներից ընդունել համաձայն սանիտարահիգիենիկ, ինսոլյացիայի, դիտելիության և հակահրդեհային պահանջների:

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

- Շենքերի /շինությունների բարձրությունը (առավելագույն) - 12 մ (3 հարկ)

- Շենքերի /շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն) կառուցապատման ենթակա տարածքի * - 30-70%,

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք - 70%

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - 30%

* - առանձին տարածքների չափաբաժինները տես գծագրում

 

8. ՈՒսումնական գոտի (ՈՒԳ)

 

Այս գոտին նախատեսվում է քաղաքի ուսումնակրթական պրոցեսի կազմակերպման, օբյեկտների տեղաբաշխման կանոնակարգման համար:

 

8.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Հյուրանոցային ծառայություններ

- Հանրակացարաններ:

 

ՈՒսումնական հաստատություններ

- Մանկապարտեզներ, մանկամսուրներ,

- Վճարովի և կիրակնօրյա դպրոցներ,

- Միջնակարգ դպրոցներ,

- Քոլեջներ:

 

Վարչական, ֆինանսական, հիմնարկություններ և ծառայություններ

- Քաղպաշտպանության ապաստարաններ:

 

Կենցաղ-սպասարկման առաջնային ծառայություններ

- Աղբարկղներ:

 

Մշակույթի, հասարակական նշանակության և մարզական հիմնարկություններ

- Խաղադաշտեր,

 

Ինժեներական սարքավորումներ

- Հեռախոսային կապի բաշխիչ կետեր (պահարանային),

- Կոյուղու ցանցային հորեր,

- Ջրամատ. բաշխիչ հորեր,

- Մալուխային էլեկտրահաղորդագծեր,

- Փոքր հզորության լոկալ կաթսայատներ,

- Ստորգետնյա խողովակաշարեր:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Տաղավարներ (զրուցարաններ),

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր:

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

. Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի

. Շենքերի/շինությունների չափերը և թույլատրելի հեռավորությունները այլ կառույցներից և տարածքներից ընդունել համաձայն սանիտարահիգիենիկ, ինսոլյացիայի, դիտելիության և հակահրդեհային պահանջների

 

Կառուցապատման կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

- Շենքերի/շինությունների բարձրությունը/max - 12 մ (3 հարկ),

- Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք /max- կառուցապատման համար տրամադրված տարածքի 30-50%

- Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք 70%,

- Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ - 30%:

 

9. Հատուկ պահպանվող գոտի (ՀՊԳ)

 

Գոտին նախատեսված է պատմաճարտարապետական հուշարձանների, պատմական, մեմորիալ (գերեզմանատներ) և մշակութային օբյեկտների տեղաբաշխման համար

 

9.1. Թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

Կրոնական հիմնարկություններ

- Եկեղեցիներ, մատուռներ,

- Այլ կառույցներ եկեղեցականների համար:

 

Ոչ հիմնական շինություններ

- Ճարտարապետական փոքր ձևեր,

- Հուշարձաններ:

 

Լրացուցիչ պահանջներ

 

Բոլոր աշխատանքների համար նախապես պատմամշակութային հիմնավորման եզրակացության հիման վրա, հաշվի առնելով հուշարձանների պահպանման և լավագույն ընկալման պայմանների ապահովումը:

 

III-8. ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ԿԱՆՈՆՆԵՐ

 

Սահմանված են տեղական պայմաններից բխող կանոններ, որոնք պարտադիր են նախագծվող ողջ տարածքում կիրառելու և բոլոր գոտիների համար: Դրանք հիմնականում կարգավորում են կառուցապատման և շահագործման ընթացքում առաջացող միջավայրի համալիր կանոնակարգման խնդիրները, այն է.

- Ընդունված սկզբունքներին չհամապատասխանող կառույցների աստիճանական վերափոխման մեխանիզմները,

- Բնապահպանական միջոցառումների իրականացումը,

- Գոտիավորման նախագծով ներկայացված պահանջների իրականացումը:

 

1. Շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներ

 

. Բոլոր շինարարական, վերակառուցման, վերականգնման և վերանորոգման աշխատանքները պետք է կատարվեն միայն գործող ընթացակարգերով հաստատված ճարտարապետաշինարարական նախագծերով:

 

2. Շենքերի Ճակատների արտաքին հարդարանք

 

. Շենքերի Ճակատների (փողոցային և բակային) արտաքին հարդարանքի հետ կապված բոլոր շինարարական և վերանորոգման աշխատանքները պետք է կատարվեն միայն գործող ընթացակարգերով հաստատված ճարտարապետաշինարարական նախագծերով:

 

3. Շինանյութ

 

. Պատմաճարտարապետական արժեք ներկայացնող շենքերի/շինությունների բնական քարերից կառուցված ճակատային պատերը ներկել կամ երեսապատել արգելվում է:

. Այլ շենքերի համար նախընտրելի է օգտագործել սև, վարդագույն, մոխրագույն, օխրա, սպիտակ երանգների շինանյութեր, որոնք կներդաշնակեն քաղաքի հիմնական կառուցապատմանը:

 

4. Նկուղներ և կիսանկուղներ

 

. Բնակելի շենքերի նկուղային և կիսանկուղային հարկերը փողոցի կողմից մեկուսացված մուտքեր չպետք է ունենան:

. Բոլոր շենքերի կիսանկուղների պատուհանների գոգերը մայթից պետք է առնվազն 30 սմ բարձր լինեն:

 

5. Շենքերի շքամուտքեր

 

. Շենքերի շքամուտքերի աստիճանները փողոցի կարմիր գծից դուրս չպետք է դրվեն:

 

6. Տանիքներ

 

. Լանջավոր տանիքների կիրառման դեպքում դրանց առավելագույն թեքությունը (i) պետք է ընդունել - 0.5:

. Լանջավոր տանիքների գագաթի բարձրությունը պետք է սահմանափակվի կառույցի խորության կեսի չափով:

 

7. Գովազդ

 

. Հուշարձաններ չհանդիսացող շենքերին կցված գովազդային վահանակների մակերեսը չպետք է գերազանցի շենքի ճակատային պատի 10 տոկոսը:

. Փողոցներում տեղադրվող առանձին կանգնած գովազդային վահանակները պետք է տեղադրվեն մոտակա կարգավորվող խաչմերուկից առնվազն 50 մ հեռավորության վրա:

 

8. Ցուցանակներ և անվանատախտակներ

 

. Փողոցների անվանատախտակները պետք է տեղադրվեն ստանդարտ չափերով` միասնական հատուկ նախագծի համաձայն:

. Շենքերի համարների չափերը պետք է ընդունվեն`

. ա) լուսավորությամբ, կլոր` տրամագիծը-30 սմ

. բ) առանց լուսավորության` քառակուսի -15 x 15 սմ:

. Հիմնարկությունների անվանատախտակները և բնակիչների անվանատախտակները կցվում են միայն շքամուտքերի դռներին:

 

9. Փողոցային ցանց

 

Ավտոմոբիլիզացման մակարդակն ըստ նորմերի ընդունելով առավելագույնը (100) 200 ավտ/1000 բնակչին, կստանանք բենզալիցքավորման կայանների համար` ելնելով 1200 ավտ/օր նորմատիվային հաշվարկից, կստանանք 6-7 բենզալցավորման կայան: Տեղադրումը և հեռավորությունը հարևան շենքերից և շինություններից` համաձայն գործող նորմերի:

III-րդ կարգի ճանապարհի երկու կողմից պահպանել չկառուցապատվող կանաչապատ շերտ` 12 մ լայնությամբ, սանպահպանման և կողային տեսանելիությունն ապահովելու համար` պարտադիր կանաչապատման պայմանով (ՀՀՇՆ IV-11.05.02-99, 5-11 կետ):

Խաչմերուկներում պահպանել տեսանելիության եռանկյունները, ապահովելով շրջադարձի նվազագույն շառավղերը եզրաքարի եզրով 5 մ-ից ոչ պակաս, հրապարակներում` 8 մ-ից ոչ պակաս: Հեռավորությունները շենքերից և շինություններից ընդունել ՍՆիՊ II-60-75 ** կետ 10.20-ի համաձայն:

Ավտոտնակների համար հատակացվող հողամասի նվազագույն մակերեսը 20 ք.մ., բաց ավտոկանգառատեղերի համար` 25 ք.մ.:

Կանգառատեղերի համար խորացումները մայթի հաշվին իրականացնել միայն սիզամարգերի և առանձին ծառախմբերի հաշվին` տեղական ինքնակառավարման մարմինների հատուկ թույլտվությամբ, այլ հնարավորությունների բացակայության դեպքում մայթի մեջ գրպանաձև խորացմամբ ավտոկայանատեղերի կազմակերպման դեպքում ապահովել`

- համաքաղաքային նշանակության փողոցների մայթերի բանուկ մասի համար նվազագույնը 2.25-3.0 մ լայնություն,

- շրջանային նշանակության փողոցների փողոցների մայթերի բանուկ մասի համար 1.5 մ լայնություն:

 

Խաչմերուկ մտնող փողոցների բեռնվածության մակարդակը 0.4-0.8 հասնելու դեպքում երթևեկությունը կարգավորել լուսակիրների միջոցով (տեղադրումը` գործող նորմերին համապատասխան):

 

Փողոցների երկայնական թեքություններն ընդունվում են` կախված հաշվարկային արագություններից.

 

Փողոցային լուսավորություն

. Մինչև 12 մ լայնություն ունեցող փողոցներում լուսավորության սյուների կիրառումն արգելվում է: Այս կարգի փողոցներում լուսավորությունը պետք է կազմակերպվի պատի աշտանակներով (բրա):

Տրանսպորտի միջոցների կանգառներ

. Տրանսպորտի միջոցների կանգառները պետք է տեղավորվեն, որպես կանոն, միասնական նախագծով թեթև կոնստրուկցիաներից կառուցված, թափանցիկ պատերով կամ սյուներով շինությունների մեջ: Առավելագույն չափերը`

- երկարությունը` 3.6 մ

- լայնությունը` 2.0 մ

 

10. Աղբահեռացման կոնտեյներներ

 

Աղբարկղերը տեղադրելիս պետք է հաշվի առնվեն հետևյալ պահանջները.

. Համաքաղաքային նշանակության փողոցների, ինչպես նաև հասարակական առավելագույն ձգողության և կուտակման վայրերին հարակից տարածքներում տեղադրել ոչ ավելի, քան 100 մ հեռավորության վրա, հատուկ փակվող տիպի, բանուկ մասերին չխանգարող տարածքներում,

. Շրջանային նշանակության փողոցների վրա` 100 -200 մետրը մեկ,

. Տեղական նշանակության փողոցների վրա հիմնական խաչմերուկների վրա, դրանց հեռավորությունը 200 մետրից պակաս լինելու դեպքում` 200 մետրը մեկ:

 

11. Հեռավորությունը շենքերի միջև

 

Բնակելի և հասարակական, ինչպես նաև արտադրական շենքերի միջև եղած հեռավորությունը պետք է ընդունել` հիմնվելով արևի ճառագայթման քանակի (ինսոլյացիայի) և լուսավորվածության հաշվարկների վրա, ինչպես նաև հակահրդեհային պահանջներին համապատասխան:

2-3 հարկանի բնակելի շենքերի երկար կողմերի միջև հեռավորությունը (կենցաղային խզումներ) պետք է ընդունել 15 մ-ից ոչ պակաս, իսկ 4 հարկանի շենքերի միջև` 20 մ-ից ոչ պակաս: Այս շենքերի երկար կողմերի և բնակելի սենյակներից պատուհաններ ունեցող կողաճակատների միջև` 15 մ-ից ոչ պակաս: Նշված հեռավորությունները կարող են կրճատվել ինսոլյացիայի և լուսավորության նորմերը պահպանելու դեպքում, եթե ապահովված է պատուհանից պատուհան բնակելի սենյակների անտեսանելիությունը:

 

12. Շենքերի տեղադրությունները

 

Շենքերը տեղադրել քամիների գերակշիռ ուղղությունների հաշվառումով` կողաճակատներով դեպի վերջիններս:

 

13. Աղմուկի թույլատրելի մակարդակ

 

Բոլոր գոտիներում, որտեղ թույլատրված է բնակելի կառուցապատում աղմուկի թույլատրելի մակարդակը չպետք է գերազանցի 55 դԲԱ (ցերեկը) և 45 դԲԱ (գիշերը):

Աղմուկից և արտանետումներից բնակելի կառուցապատման պահպանման համար նախատեսել վերոնշյալ բացասական պարամետրերի գերազանցմամբ փողոցների ծառապատում:

 

14. Սանիտարական պահպանման գոտիների չափորոշում

 

Ճանապարհների, փողոցների, տրանսպորտային և ինժեներական ենթակառուցվածքների (օդանավակայաններ, բարձրավոլտ էլեկտրահաղորդման գծեր, բարձր և միջին ճնշման գազատար և այլն) արդյունաբերական և կոմունալ օբյեկտների սանպահպանման գոտիները` համաձայն գործող նորմերի և ստանդարտների:

 

15. Գոտիավորմանը չհամապատասխանող կառուցապատման կարգավորում

 

- Գոտիավորմանը չհամապատասխանող բոլոր տեսակի օրինական համարվող օգտագործման ձևերը, որոնք գոյությունը պահպանել են մինչև սույն նախագծի հաստատման տարեթիվը, այսուհետև պետք է կարգավորվեն միայն սույն կանոնների պահանջներին համապատասխան:

- Գոտիավորմանը չհամապատասխանող բոլոր տեսակի օրինական համարվող շենքերի և կառույցների ընդարձակում չի թույլատրվում:

- Գոտիավորմանը չհամապատասխանող 6 ամսից ավելի լքված և չօգտագործվող օրինական համարվող կառույցների հետագա օգտագործման ձևը պետք է որոշվի համաձայն այն հիմնական գոտու թույլատրելի օգտագործումների կանոնների, որտեղ այն գտնվում է:

- Գոտիավորմանը չհամապատասխանող օրինական համարվող կառուցապատման ձևերը կարող են վերանորոգվել, եթե բոլոր կառուցվածքային փոփոխումները կատարվում են միայն գործող քաղաքաշինական օրենսդրությանը համաձայն:

- Եթե գոտիավորմանը չհամապատասխանող օրինական համարվող կառույցի վերանորոգման արժեքը գերազանցում է նրա տեղափոխման արժեքի 50%-ը, ապա այդ կառույցը պետք է արգելվի:

 

16. Կառուցապատման թույլտվություններ

 

Օգտագործման ձևերի համար թույլտվությունների կառուցվածքը հիմնվում է «ընդունված գոտի-թույլատրելի հողօգտագործման ձև» սկզբունքի վրա:

 

III-9. ՏԵՐՄԻՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱՀՄԱՆՈՒՄՆԵՐ

 

Առանձնատներ տնամերձ հողամասերով` բնակելի միավոր մեկ ընտանիքի համար, որը տեղակայված է իր սեփական տնամերձ հողամասում

Բազմաբնակարանանոց տներ` 2 և ավելի բնակարաններ միավորված մեկ շենքում

Ինսոլյացիա` տարածքներում և սենյակներում արևի ուղիղ անընդհատ ճառագայթման տևողության նորմատիվային պահանջ:

Լրացուցիչ պահանջներ` նախատեսվում են տարբեր գոտիներում տեղադրվող այն օգտագործման ձևերի համար, որոնց բնույթը մասամբ չի համապատասխանում տվյալ գոտուն ներկայացվող պահանջներին և դրանց գործառնությունը հիմնականում կապվում է հատուկ պայմանների կիրառման հետ:

Կանաչ ծածկույթ` բուսական ծածկույթ (ծառեր, թփուտներ, խոտաբույսեր և այլն):

Հետիոտն մատչելիության շառավղեր` այն հեռավորությունը, որը կարող է անցնել մարդը` առանց ֆիզիկական լարվածության (0-30 րոպե ժամանակահատված):

Կառուցապատման/հողօգտագործման չափորոշիչներ և կարգավորիչներ` սահմանում են տվյալ գոտու հողօգտագործման և կառուցապատման պահանջներին համապատասխանող բնութագրերի համակարգը, որոնցով կանոնակարգվում է տարածքի յուրացման ինտենսիվությունը, կառուցապատման խտությունը, կառույցների հարկայնությունը, գեղագիտական պահանջները: Կարգավորիչների պարամետրերը հիմնվում են օրենսդրական և պետական նորմատիվ փաստաթղթերի վրա, տեղայնացվում են` ելնելով յուրաքանչյուր գոտու յուրահատուկ պահանջներից և փոփոխվում են գոտուց գոտի:

Հակահրդեհային պահանջներ` շենքերը, կառույցները հրդեհներից պաշտպանելու համար կառուցման և այլ միջոցառումների նորմերով հաստատված պարտադիր կարգ:

Համաքաղաքային նշանակության փողոցներ` հաղորդակցային կապ բնակելի, արդյունաբերական շրջանների և հասարակական կենտրոնների, ինչպես նաև մայրուղային փողոցների, քաղաքային ճանապարհների և ընդհանուր օգտագործման ճանապարհների միջև:

Շրջանային նշանակության փողոցներ` տրանսպորտային և հետիոտն կապ բնակելի շրջանների, բնակելի և արդյունաբերական շրջանների, ինչպես նաև հասարակական կենտրոնների միջև, ելքեր դեպի մայրուղային փողոցներ:

Տեղական նշանակության փողոցներ` տրանսպորտային (առանց բեռնատար և հասարակական տրանսպորտի բացթողման) և հետիոտնային կապ բնակելի շրջանների տարածքներում, ելքեր դեպի մայրուղային փողոցներ և շարժման կարգավորումով ճանապարհներ:

Երթևեկության անցուդարձ` միավոր ժամանակահատվածում (օր, ժամ) ճանապարհի որևէ կտրվածքով հանդիպակաց ուղղություններով անցնող ավտոմոբիլների քանակը:

Ճանապարհի բեռնվածության մակարդակ` երթևեկության անցուդարձի հարաբերությունը ճանապարհի թողունակությանը:

Երթևեկային մաս` ճանապարհի մակերևույթի շերտ, որի սահմաններում կատարվում է ավտոմոբիլների երթևեկությունը:

Կարմիր գիծ` շենքերն ու շինությունները փողոցներից անջատող սահմանը, որով սահմանվում է նաև գլխավոր և երկրորդական փողոցների, ներառյալ մայթերի լայնությունը:

Մայթի բանուկ մաս - փողոցի մայթերի` հետիոտնի շարժման համար հատկացված շերտ:

Հողամաս` որոշակի ամրագրված սահմաններ, տարածք, գտնվելու վայր, իրավական կարգավիճակ ունեցող հողի վերգետնյա և ստորգետնյա հողատարածք:

Հողամասի անջրանցիկ տարածք` հողամասի այն հատվածը, որի բուսական բնաշերտը ծածկված է արհեստական կառույցներով (շենք, մայթ, սալարկ):

Հողամասի ճակատը` հողամասի կարմիր գծին հարող կողմը:

Ձեղնահարկ` լանջավոր տանիքի ներքին տարածությունը:

Նորմ` նախագծման և շինարարության համար սահմանված պարտադիր կարգ:

Շենքի բարձրություն` մայթի մակերևույթից մինչև քիվի վերին եզրն ընկած ուղղաձիգ հեռավորությունը:

Ոչ հիմնական շինություն` կրպակներ, տաղավարներ, ճարտարապետական փոքր ձևեր:

Սանիտարահիգիենիկ պահանջներ` բնակվելու տարածությունների` շրջակա միջավայրի սահմանային թույլատրելի վիճակներին համապատասխանության պահանջներ:

 

ՏԱՎՈՒՇԻ ՄԱՐԶԻ ՀԱՂԱՐԾԻՆԻ ԳՅՈՒՂԱԿԱՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16

 

_______________________________

ԻՐՏԵԿ - հատակագծերը չեն բերվում

 

 

pin
ՀՀ կառավարություն
27.12.2007
N 1589-Ն
Որոշում