Սեղմել Esc փակելու համար:
ՀՀ ԱՐԱԳԱԾՈՏՆԻ ՄԱՐԶԻ ԹԱԼԻՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ...
Քարտային տվյալներ

Տեսակ
Գործում է
Ընդունող մարմին
Ընդունման ամսաթիվ
Համար

Վավերացման ամսաթիվ
ՈՒժի մեջ մտնելու ամսաթիվ
ՈՒժը կորցնելու ամսաթիվ
Ընդունման վայր
Սկզբնաղբյուր

Ժամանակագրական տարբերակ Փոփոխություն կատարող ակտ

Որոնում:
Բովանդակություն

Հղում իրավական ակտի ընտրված դրույթին X
irtek_logo
 

ՀՀ ԱՐԱԳԱԾՈՏՆԻ ՄԱՐԶԻ ԹԱԼԻՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱ ...

 

 

040.1728.121206

«ՎԱՎԵՐԱՑՆՈՒՄ ԵՄ»
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ
ՆԱԽԱԳԱՀ Ռ. ՔՈՉԱՐՅԱՆ

 

«12» դեկտեմբերի 2006 թ.

 

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՈՐՈՇՈՒՄ

 

30 նոյեմբերի 2006 թվականի N 1728-Ն

 

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԱՐԱԳԱԾՈՏՆԻ ՄԱՐԶԻ ԹԱԼԻՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

 

«Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 10-րդ, 14.3-րդ և 17-րդ հոդվածներին համապատասխան` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.

1. Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության Արագածոտնի մարզի Թալինի քաղաքային համայնքի (բնակավայրի) գլխավոր հատակագիծը` համաձայն հավելվածի:

2. Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարին` գլխավոր հատակագծի իրականացման մոնիթորինգն ապահովել համաձայն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1999 թվականի դեկտեմբերի 31-ի «Պետական քաղաքաշինական կադաստրի վարման և քաղաքաշինական գործունեության մոնիթորինգի անցկացման կարգը հաստատելու մասին» N 802 որոշմամբ սահմանված կարգի:

3. Հանձնարարել Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարման մարմիններին և առաջարկել Թալինի քաղաքային համայնքի ղեկավարին` ճյուղային և համայնքային զարգացման ծրագրերում սահմանված կարգով ներառել գլխավոր հատակագծի իրականացման միջոցառումները` ըստ առաջնահերթության:

4. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:

 

ՍՏՈՐԱԳՐՎԵԼ Է ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՉԱՊԵՏԻ ԿՈՂՄԻՑ

2006 ԹՎԱԿԱՆԻ ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 7-ԻՆ

 

._________________________________________________________________________.

|                                              Հավելված                   |

|                                           ՀՀ կառավարության              |

|                                           2006 թվականի նոյեմբերի 30-ի   |

|                                           N 1728-Ն որոշման              |

|                                                                         |

|                                                                         |

|                                                                         |

|                      ՀՀ ԱՐԱԳԱԾՈՏՆԻ ՄԱՐԶԻ ԹԱԼԻՆԻ                         |

|                    ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ)                      |

|                           ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ                             |

|                                                                         |

|                                                                         |

|                                                                         |

._________________________________________________________________________.

 

ՀՀ ԱՐԱԳԱԾՈՏՆԻ ՄԱՐԶԻ ԹԱԼԻՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ

 

Թալին համայնքի գլխավոր հատակագիծը մշակվել է ՀՀ քաղաքաշինության նախարարության պատվերով (պայմանագիր N ԱՇՁԲ 06/109 կնքված 16.05.2005թ.) և նախագծային առաջադրանքի հիման վրա, որը օրենքով և հաստատված նախագծային առաջադրանքով ամրագրված պահանջներին համապատասխան` համատեղված է համայնքի քաղաքային տարածքի գոտիավորման նախագծի հետ:

Գլխավոր հատակագիծը և գոտիավորման նախագիծը մշակվել են`

- «Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքը (լրացումներով և փոփոխություններով):

- Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգիրքը.

- ՀՀ կառավարության 10 ապրիլի 2003թ. N 610-Ն որոշումով հաստատված «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր հատակագծի» հիմնադրույթները.

- ՀՀ կառավարության 02.05.03թ. «ՀՀ քաղաքային և գյուղական համայնքների գլխավոր հատակագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման և փոփոխման կարգը հաստատելու մասին» N 609-Ն որոշումը.

- ՀՀ կառավարության 14.05.01թ. «Բնակավայրերի տարածքների գոտիավորման նախագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման, հաստատման և փոփոխման կարգը հաստատելու մասին» N 408 որոշումը, ինչպես նաև խնդրին առնչվող այլ օրենսդրական ակտերն ու նորմատիվային փաստաթղթերը.

- ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի կազմած կադաստրային քարտեզները.

- Թալինի քաղաքային համայնքի տարածքի սեյսմամիկրոշրջանացման քարտեզը` մշակված «ՍՊՀսԾ» ՊՈԱԿ-ի կողմից` «ՀԳՇՆ» ՍՊԸ-ի պատվերով (հաստատված է ՍՊԱԾ-ի կողմից).

- ՀՀ Արագածոտնի մարզպետարանի, Թալինի համայնքին վերաբերող ելակետային նյութերը, որոշումները, ծրագրային փաստաթղթերը.

Նախագծման ուղեցույց են ծառայել նաև.

- Եվրոպայի Խորհրդի նախարարների կոմիտեի կողմից հաստատված «Եվրոպական մայրցամաքի կայուն տարածական զարգացման հիմնարար սկզբունքները» և Հայաստանի Հանրապետության կողմից վավերացված «Լանդշաֆտի Եվրոպական Կոնվենցիայի» դրույթները, վերջիններիս հետ փոխկապակցված տարածական պլանավորման սկզբունքները:

 

ՆԱԽԱԳԾԻ ԿԱԶՄԸ ԳԻՐՔ-I ՏԵՔՍՏԱՅԻՆ ՄԱՍ ԳԻՐՔ-II ԳԾԱԳՐԱԿԱՆ ՄԱՍ (ՍԿԻԶԲ) ԳԻՐՔ-III ԳԾԱԳՐԱԿԱՆ ՄԱՍ (ՎԵՐՋ) ՏԵՔՍՏԱՅԻՆ ՄԱՍԸ (ԳԻՐՔ-I) ՆԵՐԱՌՈՒՄ Է` Գլուխ I Թալին համայնքի տարածքի քաղաքաշինական վերլուծություն և համալիր գնահատում

 

I-1. Տարածքի քաղաքաշինական վերլուծություն և համալիր գնահատում I-1.1. Թալին քաղաքի ձևավորման պատմական փուլերը I-1.2. Քաղաքի դիրքը մարզի տարաբնակեցման համակարգում I-1.2.1. Տարաբնակեցման համակարգի ձևավորման պայմանները I-2. Տարածքի համալիր գնահատում I-2.1. Թալին քաղաքի տարածքի բնակլիմայական պայմանների բնութագիր I-2.2. Կլիմայական պայմաններ I-2.3. Միկրոկլիմայական քարտեզներ I-2.3.1. Ջերմաստիճանի միկրոկլիմայական քարտեզներ I-2.3.2. Թալինի քամիների միկրոկլիմայական քարտեզներ I-2.4. Թալին քաղաքի տարածքի ինժեներաերկրաբանական և սեյսմոլոգիական ուսումնասիրություն

 

I-2.5. Թալին քաղաքի տարածքի սեյսմիկ միկրոշրջանացումը I-2.6. Թալին համայնքի վարչական սահմանների ճշգրտում I-2.7. Ժողովրդագրական տվյալներ I-3. Ժամանակակից կառուցապատման իրավիճակի վերլուծություն I-3.1. Բնակելի կառուցապատում I-3.2. Հասարակական կառուցապատում I-3.3. Արդյունաբերական կառուցապատում I-4. Ճանապարհատրանսպորտային ենթակառուցվածքներ I-5. Լանդշաֆտների դասակարգում և գնահատում I-6. Տարածքի ինժեներական պաշտպանության միջոցառումներ I-7. Տարածքի գնահատումն ըստ հատակագծային պայմանների I-8. Ինժեներական ենթակառուցվածքներ I-8.1. Ջրամատակարարում I-8.2. Կենցաղային կոյուղի I-8.3. Ոռոգում I-8.4. Ջերմամատակարարում և գազամատակարարում I-8.4.1. Ջերմամատակարարում I-8.4.2. Գազամատակարարում I-8.5. Էլեկտրամատակարարում I-8.6. Կապի ցանցեր I-9. Շրջակա միջավայրի պահպանություն I-9.1. Թալին քաղաքի շրջակա միջավայրի պահպանության համալիր ուրվագիծ I-9.2. Թալին քաղաքի շրջակա միջավայրի կանխատեսումային ցուցանիշներ և բարելավման համար նախատեսվող միջոցառումներ I-10. Պատմամշակութային հուշարձանների պահպանություն I-11. Քաղաքացիական պաշտպանության միջոցառումներ I-12. Նախորդ գլխավոր հատակագծի իրացման վերլուծություն I-13. Նոր գլխավոր հատակագծի անհրաժեշտության քաղաքաշինական դրույթները

 

Գլուխ II
Թալին համայնքի հեռանկարային զարգացումը

 

II-1. Հեռանկարային զարգացման հայեցակարգ II-1.1. Արդյունաբերության «բազային» կոմպլեքսաստեղծ ճյուղերի զարգացման ներուժը II-1.2. Ռեկրեացիայի քաղաքաշինական հեռանկարային կազմակերպումը II-2. Բնակչություն և բնակելի ֆոնդ II-3. Հասարակական սպասարկման ոլորտ II-4. Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպում և գործառական կառուցվածք

 

II-4.1. Քաղաքի տարածքային զարգացման հիմնական սկզբունքները II-4.2. Հատակագծային կառուցվածք II-4.3. Քաղաքի տարածքի գործառական գոտիավորում և կառուցապատման ռեժիմներ II-5. Տրանսպորտային ենթակառուցվածքների զարգացումը II-6. Ինժեներական ենթակառուցվածքների հեռանկարային զարգացումը II-6.1. Ջրամատակարարում II-6.1.1. Ներկա վիճակը II-6.1.2. Ջրամատակարարման նորմերը և հաշվարկային ջրապահանջը II-6.1.3. Ջրամատակարարման համակարգը և գոտիները II-6.2. Կոյուղացում II-6.2.1. Կոյուղու հաշվարկային ելքերը II-6.2.2. Նախագծային լուծումներ II-6.2.3. Անձրևաջրերի հեռացման համակարգ II-6.2.4. Ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգի վերակառուցման համար անհրաժեշտ աշխատանքներ II-6.2.5. Ոռոգում II-6.2.6. Ոռոգման նորմերը և հաշվարկային ջրապահանջը II-6.2.7. Ոռոգման համակարգը II-6.2.8. Հեղեղատար II-6.3. Էներգոմատակարարում II-6.3.1. Էլեկտրամատակարարում II-6.3.1.1. Ներկա վիճակը II-6.3.1.2. Բեռնվածքների հաշվարկը II-6.3.2. Գազամատակարարում II-6.3.2.1. Գազի ծախսը հաշվարկային ժամանակաշրջանի համար II-6.3.3. Ջերմամատակարարում II-6.4. Կապի ցանց

 

Գլուխ III
Թալին քաղաքի տարածքի գոտիավորման նախագիծ

 

III-1. Ընդհանուր դրույթներ III-1.1. Գոտիավորման նախագծի իրավազորությունը III-1.2. Գոտիավորման նախագծի հիմնական նպատակները III-1.3. Գոտիավորման նախագծի կիրառման բնագավառը III-1.4. Գոտիավորման համակարգի կառուցվածքը III-1.5. Գոտիավորման նախագծի իրավական հիմքերը III-1.6. Գոտիավորման նախագծի կապը գլխավոր հատակագծի հետ III-2. Տարածքի փաստացի օգտագործման և նախագծային հիմնական բնութագրեր III-2.1. Սահմաններ III-2.2. Կլիմայական պայմաններ III-2.3. Հողածածկույթ III-2.4. Ինժեներաերկրաբանական պայմաններ III-2.5. Սեյսմատեխնիկական պայմաններ III-2.6. Ինժեներական ենթակառուցվածքներ III-3. Շրջակա միջավայրի պահպանություն III-4. Գոտիավորման նախագծի կազմը III-5. Գոտիներում թույլատրելի օգտագործումներ (կառուցապատումների) սահմանափակումների հիմնավորումները III-6. Թույլատրելի օգտագործման ձևերի աղյուսակ III-7. Հիմնական գոտիներ III-8. Կառուցապատման կանոններ III-9. Տերմիններ և սահմանումներ III-10. Համայնքի հողօգտագործումը III-11. Թալին համայնքի գլխավոր հատակագծի հիմնադրույթների իրականացման առաջնահերթ միջոցառումներ

 

ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ԳԾԱԳՐԱԿԱՆ ՄԱՍԸ (ԳԻՐՔ II, ԳԻՐՔ III) ՆԵՐԱՌՈՒՄ Է` ԳԻՐՔ II

 

«ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԴԻՐՔԸ ՄԱՐԶԻ ՏԱՐԱԲՆԱԿԵՑՄԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳՈՒՄ» ՈՒՐՎԱԳԻԾ ՏԱՐԱԾՔԻ ՓԱՍՏԱՑԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ ԴԻՐՔԸ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՍԱՀՄԱՆՆԵՐՈՒՄ) ---------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՓԱՍՏԱՑԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՀԵՆԱԿԵՏԱՅԻՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ) ---------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՓԱՍՏԱՑԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՋՈՒՐ, ԿՈՅՈՒՂԻ, ՈՌՈԳՈՒՄ) ------------------------------------------------------ Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՓԱՍՏԱՑԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ԳԱԶ, ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ, ԿԱՊ) ---------------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՋԵՐՄԱՍՏԻՃԱՆ) ------------ Մ 1:10 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՔԱՄԻ) ------------------- Մ 1:10 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ԻՆԺԵՆԵՐԱԵՐԿՐԱԲԱՆԱԿԱՆ ՔԱՐՏԵԶ) ------------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ԻՆԺԵՆԵՐԱԵՐԿՐԱԲԱՆԱԿԱՆ ԿՏՐՎԱԾՔՆԵՐ) --------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՍԵՅՍՄԻԿ ՄԻԿՐՈՇՐՋԱՆԱՑՈՒՄ ՓԱՍՏԱՑԻ) ------------------------------------------------------ Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՍԵՅՍՄԻԿ ՄԻԿՐՈՇՐՋԱՆԱՑՈՒՄ ՔԱՐՏԵԶ) ------------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՕԴԻ ԱՂՏՈՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆ - ԱՌԿԱ) --------------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՕԴԻ ԱՂՏՈՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆ ՀԵՌԱՆԿԱՐ) ----------------------------------------------------- Մ 1:5 000

 

ԳԻՐՔ III ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՋՐԻ ԱՂՏՈՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆ - ԱՌԿԱ) --------------------------------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՋՐԻ ԱՂՏՈՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆ - ՀԵՌԱՆԿԱՐ: ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐԻՑ ԱՌԱՋ) ------------------------------- Մ 1:5 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՋՐԻ ԱՂՏՈՏՎԱԾՈՒԹՅՈՒՆ - ՀԵՌԱՆԿԱՐ: ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐԻՑ ՀԵՏՈ) ------------------------------- Մ 1:5 000 ԼԱՆԴՇԱՖՏԱՅԻՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ: (ՓԱՍՏԱՑԻ) ----------------- Մ 1:10 000 ԼԱՆԴՇԱՖՏԱՅԻՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ: (ՀԵՌԱՆԿԱՐ) ---------------- Մ 1:10 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՊԱՏՄԱՄՇԱԿՈՒԹԱՅԻՆ ՀՈՒՇԱՐՁԱՆՆԵՐ) -- Մ 1:10 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ ԴԻՐՔԸ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՍԱՀՄԱՆՆԵՐՈՒՄ) ------------------------------------------------- Մ 1:10 000 ՏԱՐԱԾՔԻ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ: (ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԳԾԱԳԻՐ) ---------------- Մ 1:5 000 ՏՐԱՆՍՊՈՐՏԱՅԻՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ ---------------------------------------- Մ 1:5 000 ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ ԵՎ ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱՊԱՏՐԱՍՏՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ: (ՋՈՒՐ ԵՎ ԿՈՅՈՒՂԻ) ----------------------------------- Մ 1:5 000 ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ ԵՎ ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱՊԱՏՐԱՍՏՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ: (ՈՌՈԳՈՒՄ ԵՎ ՀԱԿԱՀԵՂԵՂԱՅԻՆ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐ) ------------ Մ 1:5 000 ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ ԵՎ ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՆԱԽԱՊԱՏՐԱՍՏՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ: (ԷԼԵԿՏՐԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ, ԳԱԶ, ԿԱՊ) ----------------------- Մ 1:5 000 ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԲԱՇԽՈՒՄԸ ԸՍՏ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ՆՇԱՆԱԿՈՒԹՅԱՆ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ---------------------- Մ 1:5 000 ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ -------------------------------------------- Մ 1:2 000

 

Նախագիծը ներառում է համայնքի տարածքի վերլուծության, համալիր գնահատականի, շրջակա միջավայրի պահպանության, հեռանկարային զարգացման ուղղությունների, տարածքի հատակագծային կազմակերպման, պատմամշակութային ժառանգության պահպանությանը, ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածքների կատարելագործմանը վերաբերող հիմնադրույթները, ինչպես նաև քաղաքային տարածքի գոտիավորման սկզբունքները` ըստ գործող նորմատիվային փաստաթղթերի պահանջների:

Նախագծի հիմնական նպատակը քաղաքի հեռանկարային տնտեսական և տարածքային զարգացման ուղղությունների, տարածքների ֆունկցիոնալ նշանակության որոշումն է, որն իրականացվել է տրանսպորտային, ինժեներական, տեխնիկական ենթակառուցվածքների սկզբունքային լուծումներով, բնապահպանական լայն համալիրի կիրառումով, տարածքների հեռանկարային օգտագործման և կառուցապատման պարտադիր պահանջների սահմանումով:

Նախագծում կատարված է գոյություն ունեցող վիճակի վերլուծություն` մանրամասնեցնելով «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթները Թալինի տարածաշրջանի և համայնքի շրջանակներում, ընդ որում առաջնահերթ ուշադրություն է դարձված տարածաշրջանի, համայնքի բնական ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործման հիմնախնդիրներին, քաղաքի դերին և դիրքին Արագածոտնի մարզի և տարածաշրջանի տարաբնակեցման համակարգում, քաղաքի վերաճմանը ռեկրեացիոն բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի` ռեկրեացիայի նոր ձևերի (շուրջտարյա կլիմայաբուժություն, ձմեռային սպորտ) կազմակերպումով` ընդգրկելով քաղաքային համայնքի ռեկրեացիոն նշանակության տեղամասերը:

Ռեկրեացիայի կազմակերպումը կնպաստի`

* ՀՀ տուրիստական քաղաքականության ռազմավարական ուղղությունների իրականացմանը հետևյալ ուղղություններով.

- Երևան-Աշտարակ-Թալին-Գյումրի-Թուրքիայի սահման

- Գյումրի-Թալին-Արմավիր-Էջմիածին:

* Նոր տիպի առողջարանների ստեղծմանը:

* Տրանսպորտային և սոցիալական ենթակառուցվածքների (հիմնականում սպասարկման) օբյեկտների կազմակերպմանը:

* Նոր աշխատատեղերի ստեղծմանը:

* Կրթական մակարդակի բարձրացմանը:

* Բժշկական սպասարկման կատարելագործմանը:

* Տեղեկատվության տարածման նոր ձևերի ներկայացմանը:

Ռեկրեացիոն գերակա ճյուղի զարգացումը կնպաստի Թալինի ինտեգրմանը ՀՀ տուրիստական ռազմավարական ուղղություններում` խթանելով տրանսպորտային ենթակառուցվածքների զարգացմանը, նոր աշխատատեղերի ստեղծմանը:

Նախագիծը մշակվել է բնօգտագործման, շրջակա միջավայրի պահպանման, ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումների իրականացման փոխկապակցված խնդիրների համընդհանուր լուծումներով` նպատակաուղղված համայնքի տարածքի քաղաքաշինական կազմակերպմանը:

Վերլուծության և համալիր գնահատականի արդյունքում ընտրվել են կառուցապատման ենթակա տարածքները և որոշվել այդ տարածքների բարենպաստության աստիճանը կառուցապատման համար, բարենպաստության աստիճանից ելնելով տրվել են պահանջվող ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումները և դրանց իրականացման ուղիները:

Նախագծում բացահայտված են համայնքի հեռանկարային տնտեսական, տարածքային զարգացման ուղղությունները:

Թալինի բնակչության հեռանկարային աճը (բնակչության առավելագույն չափը) որոշված է ըստ «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթների` ելնելով հեռանկարային տարածքային զարգացման հնարավորություններից (քաղաքապատկան տարածքի դեմոգրաֆիական տարողունակության որոշման մեթոդով): Ըստ այդ հաշվարկի հեռանկարային բնակչությունը կազմում է 15.0 հազար մարդ (գոյություն ունեցողը` 7.32 հազ. մարդ): Քաղաքի բնակչության առավելագույն չափի (15.0 հազ.) ապահովման համար ժամկետներ չեն նախատեսվում, քանի որ այն կախված է հանրապետության ընդհանուր զարգացման տեմպերից, քաղաքական իրավիճակից, բնակչությանը աշխատատեղերով ապահովելու մակարդակից:

Նախագծով տնտեսության զարգացման հեռանկարները դիտարկված են բնական (հումքային, ռեկրեացիոն, գյուղատնտեսական) հարուստ ռեսուրսների, արդի տնտեսական-քաղաքական փուլի վերափոխումների ընձեռած լայն հնարավորությունների տեսանկյունից:

Համայնքի հեռանկարանային տնտեսական զարգացման հիմնական ուղղություններն են.

* Ռեկրեացիոն ոլորտի զարգացումը:

* Արդյունաբերական, ագրոարդյունաբերական համալիրի ձևավորումը:

Զարգացման հիմնական ուղղությունների իրականացման գործընթացում խիստ կարևորվում է տեղական իշխանությունների և գործարարության համատեղ գործունեությունը:

Նախկին սոցիալ-տնտեսական փուլի պլանային օրենքներով գործող արդյունաբերական համալիրը (սննդի, թեթև, տեղական արդյունաբերություն) փլուզվել է: Արդյունաբերական բոլոր օբյեկտները սեփականաշնորհվել են և ներկայումս չեն աշխատում:

Սույն նախագծով տնտեսական զարգացման հեռանկարները դիտարկվում են բնական (հումքային, ռեկրեացիոն, գյուղատնտեսական) հարուստ պաշարների, հանրապետության արդի տնտեսական-քաղաքական փուլի վերափոխումների ընձեռած լայն հնարավորությունների, տնտեսական գործունեության նոր մոտեցումների տեսանկյունից, որոնցից կարևորագույններն են.

* Տարածաշրջանի և մարզի հումքային ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործումն արդյունաբերության «բազային» ճյուղերի զարգացման համար:

* Տարածաշրջանային և միջմարզային ինտեգրման ճանապարհով տնտեսական կապերի ստեղծումը:

* Արդյունաբերական օբյեկտներում նախատեսվում է առաջավոր, շրջակա միջավայրին նվազագույն վնաս հասցնող տեխնոլոգիաների կիրառում (թափոնների կրկնակի վերամշակում, թափոնների վնասազերծում, փակ ցիկլեր և այլն):

* Համայնքի, տարածաշրջանի գյուղատնտեսական արտադրության զարգացումը:

* Փոքր և միջին բիզնեսի (գործարարություն) խթանումը և աջակցումը` ներդրումների համար տրամադրող միջավայրի ձևավորմամբ: Փոքր և միջին բիզնեսի օբյեկտները շատ հարմար կառույցներ են հանդիսանում հատկապես բարձր տեխնոլոգիական արտադրությունների ներդրման և սպասարկման համար, քանի որ համեմատաբար արագ և փոքր ծախսերով կարող են յուրացնել նոր տեխնոլոգիաներ և նորարական մշակումները: Այդ օբյեկտները ավելի ճկուն են, արագ են հարմարվում շուկայի պահանջներին և սպասարկման արդիական ձևերին:

* Արդյունաբերական օբյեկտների տեղադրումը` նոր արտադրություններով (հիմնականում գիտատեխնիկական ճյուղի օբյեկտներ):

* Աշխատունակ բնակչության ներուժի օգտագործումը:

* Իրավական և գործարարական տեղեկատվական կենտրոնի ստեղծում` բնակչությանը, հիմնականում ներդրողներին իրազեկելու նպատակով:

Թալինի տարածաշրջանի հանքահումքային ներուժը փոքր է: Չկան մետաղական օգտակար հանածոների հանքավայրեր, վառելիքային և պարարտացման հումքեր:

Թալին համայնքի տարածքում կան միայն տուֆի և բազալտի պաշարներ: Թալին քաղաքը նստած է տուֆի մեծ շերտի վրա:

Համայնքի տարածքում շահագործվում է 2 հանքավայր:

I հանքավայրը գտնվում է Թալին քաղաքից հարավ արևմուտք և կազմում է Դաշտադեմի քարհանքի շարունակությունը: Շահագործվում է մասամբ:

II հանքավայրը շահագործում է ասֆալտի գործարանը և գտնվում է քաղաքի հյուսիսային մասում` Երևան-Գյումրի հին մայրուղու ոլորանի մոտ 600 մ հեռավորության վրա:

Ըստ «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» որոշված են բոլոր մարզերի հանքահումքային պոտենցիալները: Հանքահումքային ռեսուրսների սկզբունքորեն նորովի վերագնահատումը պահանջում է լեռնահանքային արտադրությունների տեղաբաշխման նորացված ուրվագիծ, որի հիմնադրույթները կնպաստեն ՀՀ տարաբնակեցման կատարելագործման ռազմավարության իրականացմանը:

* Ագրոարդյունաբերական համալիրի զարգացման համար նախատեսված է համայնքի, տարածաշրջանի գյուղատնտեսական արտադրության (կաթնամթերք, մսամթերք, բուրդ, կաշի) հետագա ընդլայնումը:

Արդյունաբերական և ագրոարդյունաբերական օբյեկտներում կարևորվում է ժամանակակից, միջազգային ստանդարտներին համապատասխանող տեխնոլոգիաների կիրառումը:

Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպումն ընթացել է հետևյալ հիմնական սկզբունքների կիրառմամբ.

* «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթներով ամրագրված քաղաքի տարածքային աճի սահմանափակման սկզբունքը:

* Սեյսմիկ վտանգի պայմաններում քաղաքի կառուցվածքային-հատակագծային տարրերի հուսալիությունն ու կայունությունն ապահովող պայմանները (համապատասխան խտությունների ընտրություն, ներքին ռեզերվային տարածքների ընդգրկում, կանաչ գոտու ընդլայնում, սանպահպանման գոտիների պահանջների պահպանում, շրջանցիկ ճանապարհ):

* Հին և նոր թաղամասերի օրգանական հատակագծային կապերի ապահովումը:

Թալին քաղաքի պատմականորեն ձևավորված հատակագծային կառուցվածքը պայմանավորված է տարածքի բացարձակ նիշերի հյուսիս-արևելյան բլուրների և հարավ-արևմտյան բլրաշարքերի սահմանափակումներով (25% թեք բլուրներ) և ձգված է Երևան-Թալին-Գյումրի ճանապարհին հարող տարածքում:

Փողոցային ցանցը կազմավորված է հիմնականում կանոնավոր թաղամասերով: Քաղաքի մուտքը կազմակերպվում է 2 հանգույցներով` հաշվի առնելով մայրուղու միջպետական նշանակությունը: Քաղաք մտնում ենք հյուսիս-արևելքից և արևելքից:

Այդ երկու համաքաղաքային նշանակության մայրուղիների միջև (փողոցներից հյուսիս-արևելյանը կոչվում է Քոթանյան, իսկ արևելյանը կոչվում է Երևանյան) ստեղծված է մի եռանկյունաձև տարածք, որտեղ հիմնականում տեղավորված են արտադրական և պահեստային տարածքներ: Երևան-Գյումրի մայրուղուց քաղաքի տեսքը շատ անհրապույր է` կիսաքանդ սեփականաշնորհված արտադրական շենքերով, կաթսայատների տասնամյակներ չգործող խողովակներով: Տվյալ նախագծով առաջարկվում է արդյունաբերական տարածքների աստիճանական վերաճում 3-4 հարկանի բազմաբնակարան էլիտար թաղամասի, որը կունենա իր ենթակենտրոնը` կուլտուր կենցաղային, հասարակական, վարչական և առևտրական սպասարկումներով: Այս երկու փողոցների միջև անցնում է Թալինի մեծ հեղեղատը: Նախատեսվում է կարգավորել հեղեղատի հունը և տարածքը ծառապատելով ու կանաչապատելով ստեղծել սանիտարական գոտիներ, որը նաև անհրաժեշտություն է տարածքին հարող հիվանդանոցի համար: Այս երկու փողոցները հատվում են փոքր հրապարակում, որտեղից սկիզբ են առնում Միրոյանի, որը նախկին Գյումրի-Մաստարա ճանապարհի շարունակությունն է, և Սպանդարյանի, որը ուղիղ կապվում է Թալինի վարչահասարակական կենտրոնի հետ, փողոցները:

Նախկին գլխավոր հատակագծում Քոթանյան և Միրոյան փողոցները Կաթողիկեի առանցքով հատվում էին պողոտայով և ստեղծվում էր եռանկյունաձև թաղամասը` բազմաբնակարան կառուցապատումով: Սակայն հետագա տարիների ընթացքում եռանկյունաձև թաղամասում կառուցվեց ընդամենը երկու շենք «Տակջիստրոյի» կողմից, իսկ ամբողջ տարածքը մնաց ամայի, չկառուցվեց նաև պողոտան:

Վերաարժեքավորելով Թալինի Կաթողիկեի տեղը և դիրքը քաղաքի հեռանկարային քաղաքաշինական զարգացման մեջ, մենք գտնում ենք պողոտայի, որը այժմ կոչվում է Մեսրոպ Մաշտոցի անունով, բացման անհրաժեշտությունը: Միրոյան-Մաշտոցի պողոտաների հատման սեղանաձև տարածքում նախատեսվում է ստեղծել տուրիստական ռեկրեացիոն գոտի` քոթեջային տիպի հյուրանոցային համարներով և սպասարկման օբյեկտներով: Եկեղեցիների տարածքի մոտ պողոտայի վերջնամասում ստեղծվում է մեքենաների կայանատեղ, իսկ եկեղեցիական համալիրի տարածքը գերեզմանոցի տարածքից առանձնացվում է 3 մ բարձրությամբ պատով` հետագա թաղումներից պաշտպանելու նպատակով: Նոր գերեզմանոցի տարածք է ընտրվել քաղաքի ծայրից 500 մ հյուսիս ընկած մոտ 6 հա տարածք:

Մաշտոցի պողոտայի շարունակությունը Շահումյան փողոցն է, որը քաղաքի կենտրոնը, որտեղ գլխավոր հրապարակն է իր ադմինիստրատիվ, կուլտուրական, վարչական ու սպասարկման շենքերով, ուղիղ առանցքով կապվում է Եկեղեցիական համալիրի տարածքի հետ: Գլխավոր հրապարակը փակվում է քաղաքապետարանի երեք հարկանի շենքով, որը ճարտարապետական տեսակետից արժեք չի ներկայացնում: Քաղաքապետարանի դիմաց գտնվում է մշակույթի պալատը 600 տեղանոց դահլիճով, աջ կողմում ռեստորանն է, իսկ ձախ կողմում հյուրանոցը: Մշակույթի պալատի ետնամասում փոքրիկ պուրակ է: Քաղաքի գլխավոր հրապարակից դուրս են գալիս աջ կողմից Սպանդարյանի և Կոմիտասի փողոցները, իսկ ձախ կողմից Գայի և Խանջյանի փողոցները: Պուրակի առջև գտնվող փոքր հրապարակը, որը ստեղծվում է Շահումյան փողոցի լայնացման շնորհիվ, աջ և ձախ կողմից միանում է Տերյան փողոցին: Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ քաղաքի գլխավոր հրապարակը կարևոր քաղաքաշինական դեր ունի քաղաքի ճարտարապետական դեմքի ձևավորման մեջ, մենք նպատակահարմար ենք գտնում հաշվարկային ժամանակաշրջանում կառուցել նոր քաղաքապետարանի շենք, որը հրապարակի կարմիր գծից 50 մ հետ է ընկած, իր առջև ունենալով շատրվանների համալիր և կանաչ տարածություններ:

Քաղաքապետարանի ետնամասում գտնվում է շուկան, ավտոկայանը և անկանոն դասավորված կիսախարխուլ շինություններ: Մեր նախագծով նախատեսվում է տարածքը մաքրել այդ անկազմակերպ և անկանոն շինություններից, տարածքում տեղադրել ժամանակակից պահանջներին համապատասխանող ավտոկայան և շուկա: Այս համալիրը ուղիղ հետիոտն առանցքով կապվում է սպորտային համալիրի հետ, որը գտնվում է հեղեղատարի մյուս կողմում` նախկին գոմերի տարածքում և նախատեսվում է կառուցել հաշվարկային ժամանակաշրջանում:

Սպորտային մարզահամալիրի կազմի մեջ են մտնում ֆուտբոլի, վալեյբոլի, բասկետբոլի ունիվերսալ մարզադահլիճը, թենիսի բաց մարզադաշտը, որոնք ունեն տրիբունաներ, ծածկած լողավազանը` մեծահասակների և մանուկների համար: Նախկին մարզադաշտը գտնվում է Մ. Գորկու և Սարյան փողոցների հատման անկյունում: Այն նախատեսվում է վերակառուցել սպորտային նորմերին համապատասխան: Հաշվի առնելով քաղաքի հյուսիսից թափանցող տևական քամիները, նախատեսվում է քաղաքի հյուսիսային բլուրների լանջերին, որոնք պիտանի չեն կառուցապատման համար, ստեղծել պաշտպանող անտառաշերտը, որը ձգվում է 3 կմ: Անշուք վիճակում է գտնվում նաև Հայրենական պատերազմում զոհվածների հուշարձանը: Նախագծով նախատեսվում է լուրջ քաղաքաշինական վերաբերմունք ցույց տալ հուշարձանին և նրան հարող տարածքներին: Նախ դեպի հուշարձանային համալիր բարձրացող տարածքով ստեղծվում է առանցք, որը կանաչապատվում և բարեկարգվում է, այնուհետև անտառաշերտերի հարևանությամբ ստեղծվում է այգեպուրակային գոտի` իր առևտրի և կոմունալ սպասարկման օբյեկտներով: Քաղաքի կոնցեպտուալ լուծումներից մեկն էլ այն է, որ բոլոր պատմամշակութային հուշարձանները կապված են շրջանցող ճանապարհներով: Հյուսիս արևելյան եզրում Թալինի մեծ դամբարանն է, այնուհետև Հայրենական պատերազմում զոհվածների հուշարձանը, հետո Թալինի հին քաղաքատեղին իր ամրոցով, Թալինի Կաթողիկեն և սբ. Աստվածածինը, հյուսիս-արևմտյան եզրին է գտնվում դամբարանադաշտը, ուղիղ արևմուտքում սբ. Սանդուխտ կույսի մատուռը, այնուհետև նորից հին քաղաքատեղի է և ի վերջո` հարավում` Թալինի մեծ քարավանատունը: Նախագծում լուրջ ուշադրություն է դարձվել գոյություն ունեցող հուշարձաններին և նրանց պահպանման գոտիներին: Հնարավոր է հատուկ երթուղի, որն անցնի բոլոր հուշարձաններով: Շահումյան փողոցի աջ կողմում (Սայաթ-Նովա և Տերյան փողոցների միջև) գտնվում են հին Թալինի բնակելի տների ավերակներ: Նախատեսվում է այդ տարածքը կանաչապատել և հետագայում կառուցել թանգարան և երաժշտական դպրոց:

Քաղաքի արդյունաբերական և գյուղատնտեսական մթերքների վերամշակման, ինչպես նաև կոմունալ պահեստային գոտին հիմնականում տեղափոխված է քաղաքի հարավ-արևմտյան մասում` դեպի Դաշտադեմ գնացող ճանապարհի աջ և ձախ կողմերում: Նախագծով նախատեսվում է բոլոր նոր սակավահարկ և բազմաբնակարան թաղամասերում ունենալ հանգստի, կուլտուր-կենցաղային և հասարակական սպասարկման ենթակենտրոններ, բոլոր նոր բնակելի գոտիներում նախատեսված են մանկապարտեզներ և դպրոցներ ըստ գործող նորմաների և կանոնների: Բնակելի և արտադրական տարածքները ունեն պահուստային գոտիներ, որոնք հաշվարկվում են հեռանկարային զարգացման համար:

Նախագծով առավելագույնս կանոնակարգվել է քաղաքի ներքին փողոցային ցանցը: Այդ կապակցությամբ, զարգացում է ստանում նաև մայրուղիների ցանցը: Մայրուղիների ցանցի զարգացումը նախատեսված է հաշվի առնելով գոյություն ունեցող ցանցը` նախագծելով նոր ուղղություններ և ձևափոխելով գոյություն ունեցող տեղական նշանակության փողոցներն ու մայրուղիները:

Տրանսպորտի երթևեկության անվտանգության բարձր մակարդակ ապահովելու նպատակով Քոթանյան, Երևանյան փողոցների և միջպետական նշանակություն ունեցող Երևան-Գյումրի ճանապարհի հատման տեղերում նախատեսված է նշված հատումների վրա իրականացնել տարբեր մակարդակներում տրանսպորտային հանգույցներ: Քոթանյան փ. հանգույցը իրականացնել առաջնահերթ, իսկ Երևանյան փ. հաշվարկային ժամանակաշրջանում:

Գլխավոր հատակագիծը մշակվել է շրջակա միջավայրի պահպանման, ինժեներական նախապատրաստման, քաղաքացիական պաշտպանության միջոցառումների իրականացման, ինժեներատրանսպորտային ենթակառուցվածքների կատարելագործման փոխկապակցված խնդիրների համընդհանուր լուծումներով` նպատակաուղղված քաղաքի տարածքի քաղաքաշինական կազմակերպմանը: Կատարելագործված են տրանսպորտային ենթակառուցվածքները: Նախատեսված է շրջանցիկ ճանապարհի կառուցումը: Կանոնակարգված է ներքին փողոցային ցանցը:

Կատարելագործված են ինժեներական ենթակառուցվածքները: Նախատեսված է ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգերի կատարելագործում և վերազինում:

Շուրջօրյա ջրամատակարարման ապահովման համար նախատեսված է 2 ջրամատակարարման գոտի:

Ջրահեռացման համար նախատեսված է նոր մաքրման կայանի և կոյուղատարների կառուցում:

Ընտրված են նոր աղբավայրի և նոր գերեզմանոցի տեղամասեր համայնքի տարածքում:

Մշակված են շրջակա միջավայրի բարելավման հատակագծային, ինժեներական միջոցառումները:

Մշակված են արտակարգ իրավիճակների և քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումները:

 

ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏԵԽՆԻԿԱՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐԸ

 

._________________________________________________________________________.

|          Ցուցանիշները           |Չափի միավորը |         Քանակը          |

|                                 |             |_________________________|

|                                 |             | Ելակետային | Նախագծային |

|                                 |             |    տարի    |    փուլ    |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|                1                |      2      |      3     |      3     |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|           1. Տարածքը            |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Համայնքի վարչական սահմաններում   |             |            |            |

|ընդգրկված հողերի ընդհանուր       |             |            |            |

|մակերեսը`                        |             |            |            |

|ընդամենը                         |հա           |4313.0      |4313.0      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակավայրի փաստացի սահմաններում  |             |            |            |

|ընդգրկված հողեր                  |հա/          |542.0/      |676.0/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակավայրի նախագծային            |             |            |            |

|սահմաններում ընդգրկված հողեր     |հա/          |-           |134.0/3.0   |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակավայրերի հողեր               |հա/          |542.0/      |676.0/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|որից`                            |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակելի կառուցապատման            |հա/          |190.4/      |278.0/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հասարակական կառուցապատման        |հա/          |16.0/       |49.0/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|խառը կառուցապատման               |հա/          |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ընդհանուր օգտագործման տարածք     |հա/          |139.8/      |156.8/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|որից`                            |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ընդհանուր օգտագործման կանաչապատ  |             |            |            |

|տարածքներ                        |հա/          |8.0/        |25.0/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|փողոցներ, հրապարակներ            |հա/          |56.7/       |89.0/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այլ տարածքներ                    |հա/          |75.1/       |42.8/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արդյունաբերության,               |             |            |            |

|ընդերքօգտագործման և  այլ         |             |            |            |

|արտադրական նշանակության հողեր    |հա/          |60.0/       |60.0/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|էներգետիկայի, կապի, տրանսպորտի,  |             |            |            |

|կոմունալ ենթակառուցվածքների հողեր|հա/          |13.4/       |13.4/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հատուկ պահպանվող տարածքների հողեր|հա/          |58.7/       |65.4/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հատուկ նշանակության հողեր        |հա/          |0.84/       |0.84/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|գյուղատնտեսական նշանակության     |             |            |            |

|հողեր                            |հա/          |3491.2/     |3438.2/     |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|անտառային հողեր                  |հա/          |53.2/       |110.0/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ջրային հողեր                     |հա/          |39.82/      |40.5/       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|պահուստային հողեր                |հա/          |249.87/     |104.7/      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|    2. Դեմոգրաֆիական տվյալներ    |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակչության թիվը                 |հազ. մարդ    |7.32        |15.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակչության խտությունը           |հազ. մարդ/հա |15.0        |31.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բնակչության տարիքային կազմը, այդ |             |            |            |

|թվում`                           |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|  մինչև  15 տարեկան երեխաներ     |հազ. մ/      |1.87        |4.5         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|  աշխատունակ հասակի բնակչություն |հազ. մ/      |3.8         |7.5         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|  թոշակառու բնակչություն         |հազ. մ/      |1.65        |3.0         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|         3. Բնակելի ֆոնդը        |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ընդհանուր բնակելի ֆոնդը          |հազ. ք.մ     |            |            |

|                                 |ընդհ. մակ.   |193.2       |331.3       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|որից`                            |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|բազմաբնակարան տներ               |ք.մ/         |72600       |159000      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|մենատներ                         |ք.մ/         |120600      |172000      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|գոյություն ունեցող պահպանվող     |             |            |            |

|բնակ. ֆոնդը                      |ք.մ/         |192000      |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Բնակելի ֆոնդն ըստ հարկայնության  |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|1-2 հարկանի                      |ք.մ/         |120100      |172000      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|3-4 հարկանի                      |ք.մ/         |51600       |159300      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|5 հարկ և  ավելի                  |ք.մ/         |21000       |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|   4. Բնակչության մշակութային    |             |            |            |

|    և  կենցաղային սպասարկման     |             |            |            |

|            համակարգը            |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|մանկական նախադպրոցական           |տեղ/ հազ.    |76          |100         |

|կազմակերպություններ              |մարդ         |0.56        |1.5         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հանրակրթական դպրոցներ            |տեղ/ հազ.    |            |180         |

|                                 |մարդ         |219     1.6 |2.7         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հիվանդանոցներ                    |մահճ./       |            |200         |

|                                 |հազ. մարդ    |100     0.1 |0.075       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|պոլիկլինիկաներ                   |հաճախում/հ   |            |            |

|                                 |երթ          |2           |2           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|առևտրի  օբյեկտներ                |ք.մ առ. մակ/ |            |Ըստ         |

|                                 |հազ. մարդ    |            |նորմաների   |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կենցաղային սպասարկման օբյեկտներ  |աշխ. տեղ/    |            |Ըստ         |

|                                 |հազ. մարդ    |            |նորմաների   |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|առողջարանային հանգստի հիմնարկներ |տեղ          |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|հանգստյան տներ, պանսիոնատներ և   |             |            |            |

|այլն                             |տեղ          |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|երեխաների համար ճամբարներ        |տեղ          |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|   5. Տրանսպորտային սպասարկում   |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Միջպետական նշանակության          |             |            |            |

|ավտոճանապարհներ                  |կմ           |12.0        |12.3        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Հանրապետական նշանակության        |             |            |            |

|ավտոճանապարհներ                  |կմ           |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Տեղական նշանակության             |             |            |            |

|ավտոճանապարհներ                  |կմ           |10.25       |12.5        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արագընթաց շարժման մայրուղային    |             |            |            |

|ճանապարհներ                      |կմ           |-           |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|չընդհատվող շարժման համաքաղաքային |             |            |            |

|նշանակության մայրուղի            |կմ           |-           |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Արտաքին տրանսպորտ                |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|էլեկտրաֆիկացված երկաթուղի        |ուղի/կմ      |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ավտոբուս                         |ուղի/կմ      |7.2         |14.2        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|օդային տրանսպորտ                 |ուղի/կմ      |-           |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Կամուրջներ, ուղեկամուրջներ,      |             |            |            |

|տրանսպորտային հանգույցներ        |ուղի/կմ      |-           |2           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|ճանապարհափողոցային ցանցի         |             |            |            |

|խտությունը ընդամենը              |կմ/քառ. կմ   |2.0         |2.8         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում բնակավայրի             |             |            |            |

|կառուցապատման սահմաններում       |կմ/քառ. կմ   |2.0         |2.8         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|  6. Ինժեներական սարքավորումներ  |             |            |            |

|         և  բարեկարգում          |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Ընդհանուր ջրօգտագործում, ընդամենը|հազ. խմ/օր   |2.3         |4.7         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|տնտեսական-խմելու նպատակով        |հազ. խմ/օր   |1.9         |3.9         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արտադրական կարիքների համար       |հազ. խմ/օր   |0.4         |0.8         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Ջրամատակարարման համակարգի        |             |            |            |

|գլխամասային կառույցների          |             |            |            |

|հզորություն                      |հազ. խմ/օր   |5.7         |5.7         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Ջրամատակարարման օգտագործման      |             |            |            |

|աղբյուրներ, որից` մաքուր         |             |            |            |

|ջրօգտագործում                    |հազ. խմ/օր   |2.3         |4.7         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Կեղտաջրերի ընդհանուր ելքը,       |             |            |            |

|ընդամենը                         |հազ. խմ/օր   |1.6         |4.2         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կենցաղային կոյուղի               |հազ. խմ/օր   |1.3         |3.5         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արտադրական կոյուղի               |հազ. խմ/օր   |0.3         |0.7         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Կոյուղու մաքրման կայանների       |             |            |            |

|հզորություն                      |հազ. խմ/օր   |-           |4.5         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Էլեկտրաէներգիայի գումարային      |             |            |            |

|օգտագործում, ընդամենը            |մլն կՎտ. ժ/տ |6.221       |12.459      |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արտադրական կարիքների համար       |կվտ. ժ/տ     |3.733       |7.434       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կոմունալ կենցաղային կարիքների    |             |            |            |

|համար                            |կվտ. ժ/տ     |2.488       |5.100       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|1 մարդու կողմից տարեկան          |             |            |            |

|էլեկտրաէներգիայի օգտագործում     |կվտ/ժամ      |1700        |1700        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կոմունալ կենցաղային կարիքների    |             |            |            |

|համար                            |կվտ/ժամ      |1700        |1700        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|էլեկտրածանրաբեռնվածության ծածկման|             |            |            |

|աղբյուրներ                       |մլն կվտ.     |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Ջերմամատակարարում                |հազ. Գկալ    |7.9         |18.1        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Բնակավայրի վառելիքային           |             |            |            |

|հաշվեկշռում գազի տեսակարար կշիռը |%            |55          |100         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Գազի օգտագործումը, ընդամենը      |մլն խոր. մ   |1.05        |2.4         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|արտադրական կարիքների համար       |մլն խոր. մ   |0.15        |0.30        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կոմունալ կենցաղային կարիքների    |             |            |            |

|համար                            |մլն խոր. մ   |0.9         |2.10        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Մակերևութային  ջրերի հեռացման    |             |            |            |

|ցանց                             |կմ           |-           |14.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Փողոցային ցանցի ընդհանուր        |             |            |            |

|երկարություն                     |կմ           |58.0        |97.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|     7. Տարածքի ինժեներական      |             |            |            |

|         նախապատրաստում          |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Տարածքի պաշտպանությունը          |             |            |            |

|ջրածածկումից                     |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|մակերեսը                         |հա           |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|պաշտպանիչ կառույցների            |             |            |            |

|երկարությունը                    |կմ           |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Գետափերի ամրացում                |կմ           |-           |6.0         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Տարածքի սահմաններում ստորգետնյա  |             |            |            |

|ջրերի մակարդակի իջեցում          |հա           |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Տարածքի սանիտարական մաքրում      |հա           |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Կենցաղային աղբի ծավալը           |հազ. խոր. մ  |1.46        |3.0         |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Աղբի այրման և  աղբավերամշակման   |             |            |            |

|ձեռնարկություններ                |-            |-           |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|       8. Շրջակա միջավայրի       |             |            |            |

|         պաշտպանություն          |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Աղտոտվածության աղբյուրներից,     |             |            |            |

|աղմուկի ներգործությունից         |             |            |            |

|պաշտպանող սանիտարապաշտպանիչ      |             |            |            |

|գոտիներ, ընդամենը                |հա           |10.0        |25.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|այդ թվում`                       |             |            |            |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|կանաչապատում                     |հա           |113.0       |237.0       |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Մթնոլորտի օդի աղտոտվածության     |             |0.0036./.   |0.0038./.   |

|մակարդակը                        |ՍԹԽ-ից %     |0.66        |0.85        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Ջրամբարների աղտոտվածության       |             |            |            |

|մակարդակը                        |ՍԹԽ-ից %     |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Հողի և  ընդերքի աղտոտվածության   |             |            |            |

|մակարդակը                        |ՍԹԽ-ից %     |-           |-           |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|Աղմուկի ազդեցության մակարդակը    |ԴՑԲ          |63.0        |65.0        |

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

|_________________________________|_____________|____________|____________|

._________________________________________________________________________.

 

ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ

 

Քաղաքապատկան ամբողջ տարածքի գոտիավորման նախագծով ամրագրված են գործառական և ծավալատարածական գոտիավորումները, գոտիներում կառուցապատումների սահմանափակումները, վերջիններիս հիմնավորումները, կառուցապատման չափորոշիչները և կանոնները:

Կատարելագործված են ինժեներական ենթակառուցվածքները: Նախատեսված է ջրամատակարարման, կոյուղու ցանցի վերակառուցում, կոյուղու նոր մաքրման կայանի կառուցում:

Սույն գոտիավորման նախագիծը` հանդիսանում է քաղաքաշինական ծրագրային փաստաթուղթ: Այն ծառայում է որպես քաղաքաշինական գործունեության և հողօգտագործման ժամանակ առաջացող բոլոր հարցերի և վեճերի լուծման հիմնական իրավական միջոց, սահմանում բնակավայրի փաստացի ու հեռանկարային օգտագործման և կառուցապատման նկատմամբ պարտադիր` բարենպաստ կենսամիջավայրի ձևավորման նպատակները:

Գոտիավորման նախագծի հիմնական նպատակներն են`

- Հասարակության առողջության, անվտանգության և բարեկեցության ապահովումը` քաղաքաշինական գործունեության, հողհատկացման և կառուցապատման գործընթացների կարգավորման և համակարգման միջոցով,

- քաղաքի զարգացման ընթացքում առողջ և գրավիչ միջավայրի ձևավորման ապահովումը,

- հողօգտագործման տեսակների դասակարգումն ըստ դրանց նպատակային օգտագործման,

- շրջակա միջավայրի և պատմամշակութային արժեքների պահպանումը,

- քաղաքի կազմավորված, պատմաճարտարապետական արժեք ներկայացնող հատվածների վերակառուցման և վերանորոգման խրախուսումը` միջավայրի առանձնահատուկ ճարտարապետական կերպարի պահպանմամբ,

- կազմավորված քաղաքաշինական միջավայրին համապատասխան գեղագիտական քաղաքականության ապահովումը` ժամանակից դինամիկ զարգացման հաշվառումով:

Գոտիավորման նախագիծը հիմնվում է «ընդունված գոտի - թույլատրելի ձև» սկզբունքի վրա: Նախագծում, ըստ առանձին գոտիների, սահմանվում են հողօգտագործման և կառուցապատման թույլատրելի օգտագործման տեսակները, որոնց համապատասխանող քաղաքաշինական գործունեություն իրականացման համար լրացուցիչ պահանջներ, քննարկումներ, համաձայնություններ չեն նախատեսվում: Սահմանվել են թույլատվության հետևյալ ձևերը`

- թույլատրված օգտագործում:

Պահանջները տարբերվում են մեկից մյուս գոտի անցնելիս, բայց հաստատուն են յուրաքանչյուր գոտու ներսում:

Գոտիավորման նախագծով սահմանված հիմնական գոտիներն են`

* Անհատական բնակելի կառուցապատման գոտի, ԱԿԳ

* Բազմաբնակարան բնակելի կառուցապատման գոտի, ԲԿԳ

* Խառը կառուցապատման գոտի, ԽԿԳ

* Համաքաղաքային նշանակության հասարակական գործառույթների, գործարարական, վարչակառավարման զարգացման գոտի, ՀԳՎԳ

* Այգեպուրակային գոտի, ԱԳ

* Հասարակական օգտագործման կանաչ գոտի, ՀՕԿԳ

* Հատուկ գոտի, ՀԳ

* Առևտրի համաքաղաքային գոտի, ԱՀԳ

* Տոնավաճառային գոտի, ՏԳ

* Արտաքին տրանսպորտի գոտի, ԱՏԳ

* Արտադրական գոտի, ԱԳ

Թույլատրելի օգտագործման ձևերի աղյուսակ

 

._________________________________________________________________________.

|     ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՁԵՎԵՐ      |ԱԿԳ|ԲԿԳ|ԽԿԳ|ՀԳՎԳ|ԱՊԳ|ՀՕԿԳ|ՀԳ|ԱՀԳ|ՏԳ|ԱՏԳ|ԱԳ| |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բնակելի կառուցապատման ձևեր  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Առանձնատներ տնամերձ         |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հողամասերով`                | O |   | O |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բազմաբնակարանանոց տներ      |   | O | O |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հյուրանոցային               |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ծառայություններ             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հյուրանոցներ (մինչև  200    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տեղ)                        |   |   |   | O  |   | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մոթելներ (առանց             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|սահմանափակումների)          |   |   |   | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ճանապարհամերձ տներ (վարձ.   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տրվող գյուղ. տներ)          | O |   | O |    |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հյուրանոցներ, մոթելներ,     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(սահմանափակ կոնտինգենտով)   |   |   | O | O  | O |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Պանսիոնատներ, առողջարանային |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|մասնաշենքեր                 |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կրթական հաստատություններ    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մանկապարտեզներ,             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|մանկամսուրներ               | O | O | O |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Վճարովի և  կիրակնօրյա       |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|դպրոցներ                    |   |   | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Միջնակարգ դպրոցներ          | O | O | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Համալսարաններ, ինստիտուտներ,|   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|քոլեջներ,                   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բուժական                    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բուժական կաբինետներ,        | O | O | O | O  |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Պոլիկլինիկաներ,             |   | O | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Վարչական, ֆինանսական        |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հիմնարկություններ և         |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ծառայություններ             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Քաղաքային նշանակության      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|վարչակառավարման հիմնարկներ, |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|դրանց գրասենյակներ          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(օֆիսներ),                  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Օգտագործման ձևեր            |ԱԿԳ|ԲԿԳ|ԽԿԳ|ՀԳՎԳ|ԱՊԳ|ՀՕԿԳ|ՀԳ|ԱՀԳ|ՏԳ|ԱՏԳ|ԱԳ| |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Անհատական գրասենյակներ      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(օֆիսներ),                  |   |   |   | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բանկեր, բորսաներ և          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|դրամավարկային այլ           |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հաստատություններ, դրանց     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|գրասենյակներ                | O | O | O |    |   |    |  | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Փոստատներ, Կապի             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|բաժանմունքներ,              |   |   | O | O  |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ոստիկանական տեղամասեր,      |   |   | O | O  |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կենցաղ սպասարկման առաջնային |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ծառայություններ             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Վարսավիրանոցներ,            | O | O | O | O  |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Քիմմաքրման ընդունման կետեր, |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|Լվացքատներ,                 | O | O | O | O  |   |    |  | O |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կոշիկի, հագուստի և          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կենցաղային տեխնիկայի        |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|վերանորոգման արհեստանոցներ, | O | O | O | O  |   |    |  | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կրոնական հիմնարկություններ  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Եկեղեցիներ, Մատուռներ,      |   |   |   | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Այլ կառույցներ              |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|եկեղեցականների համար,       |   |   |   | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մշակութային, մարզական,      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հասարակական նշանակության    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հիմնարկություններ           |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Գրադարաններ, թանգարաններ,   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ցուցահանդեսներ,             |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|պատկերասրահներ, արվեստի     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|սրահներ,                    |   |   | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ակումբներ և  հասարակական    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հավաքատեղիներ, գիշերային    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ակումբներ,                  |   |   | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Թատրոններ և  կինոթատրոններ, |   |   | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բուսաբանական,               |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կենդանաբանական, մշակույթի,  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հանգստի և  մանկական տարբեր  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տիպի այգիներ,               |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կեգլախաղարաններ, սեղանի     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|թենիս, բիլիարդի դահլիճներ,  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|մարզադահլիճներ,             |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Օգտագործման ձևեր            |ԱԿԳ|ԲԿԳ|ԽԿԳ|ՀԳՎԳ|ԱՊԳ|ՀՕԿԳ|ՀԳ|ԱՀԳ|ՏԳ|ԱՏԳ|ԱԳ| |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Խաղադաշտեր,                 |   |   |   |    | O | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մարզադաշտեր,                |   |   |   |    | O | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բացօթյա ռեկրեացիոն          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կառույցներ, լողի, թենիսի և  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|այլ ակումբներ,              |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Պուրակներ անիվավոր          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|չմուշկների և  այլնի համար,  |   |   |   |    |   | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հրաձգարաններ (տիրեր)        |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Առևտրական                   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Սուպերմարքեթներ և           |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հանրախանութներ,             |   |   |   |    |   |    |  | O |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Առևտրի  կենտրոններ          |   |   |   |    |   |    |  | O |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մանրածախ առևտրի,  խանութներ,|   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տաղավարներ, կրպակներ,       | O | O | O |    | O | O  |O | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավտոպահեստամասերի վաճառք,   |   |   |   |    |   |    |  | O |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Տոնավաճառներ, ֆերմերային    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|շուկաներ` բացառությամբ      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կենդանիների վաճառքի,        |   |   |   |    |   |    |  |   |O |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կենդանի ձկների վաճառք,      |   |   |   |    |   |    |  |   |O |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բացօթյա մեծածախ, մանրածախ   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|առևտուր,                    |   |   |   |    |   |    |  |   |O |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կենդանիների վաճառք:         |   |   |   |    |   |    |  |   |O |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հասարակական սնունդ          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավանդական ուտեստների        |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|խոհանոցներ, պանդոկներ,      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|խորտկարաններ, մառաններ,     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ճաշարաններ,                 |   |   | O | O  |   |    |  |   |O |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ռեստորաններ ոչ ավելի քան 20 |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|նստելատեղով,                | O | O | O | O  |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Սրճարաններ և  բարեր ոչ ավելի|   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|քան 20 նստելատեղով,         |O  | O | O |    |   |    |O |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ռեստորաններ, սրճարաններ և   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|բարեր (առանց                |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|սահմանափակումների),         |   |   |   | O  | O |    |  | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Օգտագործման ձևեր            |ԱԿԳ|ԲԿԳ|ԽԿԳ|ՀԳՎԳ|ԱՊԳ|ՀՕԿԳ|ՀԳ|ԱՀԳ|ՏԳ|ԱՏԳ|ԱԳ| |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բացօթյա ռեստորաններ, բարեր, |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|սրճարաններ,                 |   |   |   | O  | O |    |  | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Արագ պատրաստվող ուտեստների  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|խորտկարաններ:               | O | O | O |    |   |    |O | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Արտադրություն               |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Փոքր բիզնեսի                |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|արտադրություններ, որոնք     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կապված չեն աղմուկի,         |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|պայթուցիկ և  հրդեհավտանգ    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|նյութերի և  մթնոլորտի       |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|աղտոտման (ծուխ, գազեր) հետ  | O | O | O |    |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հացի, հրուշակեղենի,         |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ըմպելիքի, մթերքների (բացի   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|մսի) արտադրություն,         | O | O | O |    |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Տնայնագործական              |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|արտադրություն, սեփական      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|արտադրանքի առևտուր,         | O |   | O |    |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Արհեստագործական արտադրամասեր|   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|և  արհեստանոցներ (ավանդական |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|իրերի արտադրություն),       | O | O | O |    |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հաղորդակցություններ,        |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ավտոծառայություններ և       |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տրանսպորտային կառույցներ    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավտոբուսային կայարաններ,    |   | O |   |    |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Տրանսպորտի հավաքակայաններ և |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կառույցներ,                 |   |   |   |    |   |    |  |   |  | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Բենզալիցքավորման կայաններ,  |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավտոկանգառներ,              |   |   |   | O  | O |  O |  | O |O | O |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավտոտնակներ                 |   | O | O |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Գյուղատնտեսություն          |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Գյուղատնտեսական աշխատանքներ |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(այգեգործություն)` ներառյալ |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ընտանի կենդանիների բուծումը,| O |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Գյուղատնտեսական աշխատանքներ |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(անասնապահական համալիրներ`  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|ընտանի կենդանիների բուծում, |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|բուժում, վաճառք),           |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Տնկարաններ, Անտառային       |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|տնտեսություն,               |   |   |   |    | O |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Օգտագործման ձևեր            |ԱԿԳ|ԲԿԳ|ԽԿԳ|ՀԳՎԳ|ԱՊԳ|ՀՕԿԳ|ՀԳ|ԱՀԳ|ՏԳ|ԱՏԳ|ԱԳ| |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ինժեներական սարքավորումների |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|օգտագործման ձևեր            |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Վերգետնյա հաղորդալարեր,     | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Էլեկտրական ենթակայաններ,    | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ավտոմատ գազաբաշխիչ կայան    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(ԱԳԿ),                      | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Գազակարգավորիչ պահարանային  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կայաններ (ԳԿԿ),             | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Հեռախոսային կապի բաշխիչ     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կետեր (պահարանային),        | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կապի ավտոմատ հեռախոսային    |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կայաններ,                   | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Կոյուղու ցանցային հորեր,    | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ջրամատակարարման բաշխիչ      |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|հորեր,                      | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Մալուխային                  |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|էլեկտրահաղորդագծեր,         | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Փոքր հզորության լոկալ       |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|կաթսայատներ մինչև  5 ՀԿ     |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|(ժամ),                      | O | O | O | O  |   |    |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Խողովակաշարեր (Մետաղական, ոչ|   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|մետաղական),                 | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|Ոչ հիմնական շինություններ   |   |   |   |    |   |    |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|  Կրպակներ,                 |   |   |   |    | O | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|  Տաղավարներ,               |   |   |   |    | O | O  |  |   |  |   |  | |

|____________________________|___|___|___|____|___|____|__|___|__|___|__|_|

|  Ճարտարապետական փոքր ձևեր: | O | O | O | O  | O | O  |O | O |O | O |O | |

._________________________________________________________________________.

 

O - թույլատրված օգտագործման ձևեր

 

---------------------------------

ԻՐՏԵԿ - սխեմաները չեն բերվում

 

Հիմնական գոտիներ

 

1. Անհատական բնակելի կառուցապատման գոտի (ԱԿԳ)

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Առանձնատներ` տնամերձ հողամասերով,

    * Հողամասի մակերես (նվազագույն)                            - 1200 քմ

* Մեկ կառուցապատման միավորի զբաղեցրած տարածք (առավելագույն) հողամասի ընդհանուր մակերեսի 1/3-ից ոչ ավելի,

    * Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն                   - 20 մ:

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

    * Շենքերի/շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)          - 8 մ

    * Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն)       - 50%

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք                       - 70%

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ                           - 30%

 

2. Բազմաբնակարան բնակելի կառուցապատման գոտի (ԲԿԳ)

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բազմաբնակարան տներ

    * Ճակատի նվազագույն լայնություն                   - 14 մ

    * Երկարությունը                                   - չի սահմանափակվում

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

 

    * Շենքերի/շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)         - 9-12 մ

    * Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն)      - 50%

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք                      - 70%

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ                          - 30%

 

3. Խառը կառուցապատման (ԽԿԳ)

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Առանձնատներ` տնամերձ հողամասերով

    * Հողամասի թույլատրելի մակերես (նվազագույն)                 - 1200 քմ

    * Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն                    - 20 մ

 

Բազմաբնակարան տներ` առանց հողամասերի

    * Ճակատի նվազագույն լայնություն                    - 14 մ

    * Երկարությունը                                    - չի սահմանափակվում

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

բնակելի տների համար

    * Շենքերի/շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)         - 9-12 մ

    * Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն)      - 50%

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք                      - 70%

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ                          - 30%

 

այլ շենքերի/շինությունների համար

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 9 մ

    * Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածքը        - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք          - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ              - չի սահմանափակվում:

 

* Մինչև 15 մետր բարձրության կառույցների առաջին հարկերում հասարակական օբյեկտների տեղադրմամբ թույլատրվում են գլխավոր փողոցների հետևյալ տեղամասերում`

* Միրոյան փողոցի երկայնքով,

* Քոթանյան փողոցի երկայնքով,

* Շահումյան փողոցի երկայնքով,

* Տերյան փողոցի երկայնքով,

* Սպանդարյան փողոցի երկայնքով,

* Խանջյան փողոցի երկայնքով,

* Մյասնիկյան փողոցի երկայնքով,

* Վերը նշված տարածքներում բնակելի շենքերի համար առավելագույն թույլատրված հարկայնությունը մինչև 5 հարկ,

* Կենտրոնական առևտրական և Վարչական հրապարակների պարագծով, հասարակական շենքերի բարձրությունը պետք է նախատեսել ոչ պակաս քան 15 մ,

* Բոլոր առաջին հարկերում հասարակական սպասարկման օբյեկտներ ունեցող շենքերը դրվում են կարմիր գծի վրա:

 

4. Համաքաղաքային նշանակության հասարակական գործառույթների,

գործարարական, վարչակառավարման զարգացման գոտի (ՀԳՎԳ)

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի:

 

Բոլոր տիպի շենքերի/շինությունների համար

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 15 մ

* Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք          - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ              - չի սահմանափակվում:

 

5. Այգեպուրակային (ԱՊԳ)

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի:

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

    * Շենքերի/շինությունների բարձրությունը (առավելագույն)          - 9 մ

    * Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք (առավելագույն)       - 5%

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք                       - 30%

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ                           - 70%

 

6. Հասարակական օգտագործման կանաչ գոտիներ (ՀՕԿԳ)

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Ոչ հիմնական շինությունների համար

    * Հողամասի թույլատրելի մակերես (նվազագույն)        - 100 քմ

* Մեկ կառուցապատման միավորի զբաղեցրած տարածք

(նվազագույն)                                           - 4 քմ

    * Հողամասի ճակատի նվազագույն լայնություն           - չի սահմանափակվում

 

Հիմնական շինությունների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի,

 

7. Հատուկ նշանակության ՀԳ

Չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի:

 

Կարգավորիչներ բոլոր տիպի կառույցների համար

 

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 9 մ

* Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք          - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ              - չի սահմանափակվում:

 

8. Առևտրի համաքաղաքային գոտի (ԱՀԳ)

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը` համաձայն գործող նորմերի:

 

Կառուցապատման կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 12 մ

* Շենքերի (շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում,

* Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում,

* Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում:

 

9. Տոնավաճառային (ՏԳ)

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի,

* Շենքերի/շինությունների չափերը և թույլատրելի հեռավորությունները այլ կառույցներից և տարածքներից ընդունել համաձայն սանիտարահիգիենիկ, ինսոլյացիայի, դիտելիության և հակահրդեհային պահանջների:

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                         - 8 մ

* Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                         - չի սահմանափակվում

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք           - 70%

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ               - 30%

 

10. Արտաքին տրանսպորտի (ԱՏԳ)

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի,

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 12 մ

* Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք          - չի սահմանափակվում

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ              - չի սահմանափակվում

 

11. Արտադրական - ԱԳ

 

Կառուցապատման չափորոշիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Հողամասերի նվազագույն չափերը համաձայն գործող նորմերի,

 

Կառուցապատման ծավալատարածական կարգավորիչներ

 

Բոլոր տիպի կառույցների համար

* Շենքերի/շինությունների բարձրությունը

(առավելագույն)                                        - 8 մ

* Շենքերի/շինությունների զբաղեցված տարածք

(առավելագույն)                                        - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի անջրանցիկ առավելագույն տարածք          - չի սահմանափակվում,

    * Հողամասի նվազագույն կանաչ ծածկույթ              - չի սահմանափակվում:

 

Ծանոթություն. Բոլոր գոտիներում հատուկ թույլտվություն ինժեներական սարքավորումների օգտագործման վերաբերյալ:

 

pin
ՀՀ կառավարություն
30.11.2006
N 1728-Ն
Որոշում