040.1729.121206
«ՎԱՎԵՐԱՑՆՈՒՄ ԵՄ»
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ
ՆԱԽԱԳԱՀ Ռ. ՔՈՉԱՐՅԱՆ
«12» դեկտեմբերի 2006 թ.
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՈՐՈՇՈՒՄ
30 նոյեմբերի 2006 թվականի N 1729-Ն
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՍՅՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
«Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 10-րդ, 14.3-րդ և 17-րդ հոդվածներին համապատասխան` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.
1. Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության Սյունիքի մարզի Կապանի քաղաքային համայնքի (բնակավայրի) գլխավոր հատակագիծը` համաձայն հավելվածի:
2. Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարին` գլխավոր հատակագծի իրականացման մոնիթորինգն ապահովել համաձայն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1999 թվականի դեկտեմբերի 31-ի «Պետական քաղաքաշինական կադաստրի վարման և քաղաքաշինական գործունեության մոնիթորինգի անցկացման կարգը հաստատելու մասին» N 802 որոշմամբ սահմանված կարգի:
3. Հանձնարարել Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարման մարմիններին և առաջարկել Կապանի քաղաքային համայնքի ղեկավարին ճյուղային և համայնքային զարգացման ծրագրերում սահմանված կարգով ներառել գլխավոր հատակագծի իրականացման միջոցառումները` ըստ առաջնահերթության:
4. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:
ՍՏՈՐԱԳՐՎԵԼ Է ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՉԱՊԵՏԻ ԿՈՂՄԻՑ
2006 ԹՎԱԿԱՆԻ ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 7-ԻՆ
Հավելված
ՀՀ կառավարության
2006 թվականի նոյեմբերի 30-ի
N 1729-Ն որոշման
ՀՀ ՍՅՈՒՆԻՔ ՄԱՐԶԻ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ
ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ
Գլխավոր հատակագծի նախագծման հիմք են ծառայել`
- «Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքը (լրացումներով և փոփոխություններով):
- Հայաստանի Հանրապետության հողային օրենսգիրքը.
- ՀՀ կառավարության 10 ապրիլի 2003թ. N 610-Ն որոշումով հաստատված «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր հատակագծի» հիմնադրույթները.
- ՀՀ կառավարության 02.05.03թ. «ՀՀ քաղաքային և գյուղական համայնքների գլխավոր հատակագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման և փոփոխման կարգը հաստատելու մասին» N 609-Ն որոշումը.
- ՀՀ կառավարության 14.05.01թ. «Բնակավայրերի տարածքների գոտիավորման նախագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման, հաստատման և փոփոխման կարգը հաստատելու մասին» N 408 որոշումը, ինչպես նաև խնդրին առնչվող այլ օրենսդրական ակտերն ու նորմատիվային փաստաթղթերը.
- ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի կազմած կադաստրային քարտեզները.
- Կապանի քաղաքային համայնքի տարածքի սեյսմամիկրոշրջանացման քարտեզը` մշակված «Գեոռիսկ» գիտական բաժնետիրական ընկերությունում` «Հայնախագիծ» ԲԲԸ-ի պատվերով (հաստատված է ՍՊԱԾ-ի կողմից).
- ՀՀ Սյունիքի մարզպետարանի, Կապանի համայնքին վերաբերող ելակետային նյութերը, որոշումները, ծրագրային փաստաթղթերը:
Նախագծման ուղեցույց են ծառայել նաև.
- Եվրոպայի Խորհրդի նախարարների կոմիտեի կողմից հաստատված «Եվրոպական մայրցամաքի կայուն տարածական զարգացման հիմնարար սկզբունքները» և Հայաստանի Հանրապետության կողմից վավերացված «Լանդշաֆտի Եվրոպական Կոնվենցիայի» դրույթները, վերջիններիս հետ փոխկապակցված տարածական պլանավորման սկզբունքները:
ՆԱԽԱԳԾԻ ԿԱԶՄԸ ՏԵՔՍՏԱՅԻՆ ՄԱՍ Ներածություն Գլուխ I ՍՅՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԳՈՅՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՑՈՂ ԻՐԱՎԻՃԱԿԻ ՎԵՐԼՈՒԾՈՒԹՅՈՒՆ ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ
I-1. Կապան քաղաքի նախկինում մշակված գլխավոր հատակագծերի իրականացման վերլուծություն
I-1.1. Պատմական ակնարկ
I-1.2. Կապան քաղաքի գլխավոր հատակագծերի վերլուծություն
I-2. Կապան քաղաքը Սյունիքի մարզի տարաբնակեցման համակարգում
I-3. Տարածքի համալիր գնահատում
I-3.1. Կապան քաղաքի քաղաքաշինական զարգացման ռեժիմը
I-3.2. Կապան քաղաքի տարածքի բարենպաստության աստիճանը
I-3.2.1. Տարածքի գործոնային գնահատականն ըստ բնական պայմանների
I-3.2.1.1. Կլիմայական պայմաններ
I-3.2.1.2. Առողջարանային ռեսուրսներ
I-3.2.1.3. Տարածքի գեոմորֆոլոգիական, ինժեներաերկրաբանական, սեյսմատեկտոնական պայմանները
I-3.2.1.4. Լանդշաֆտների դասակարգումը և գնահատականը
I-3.2.1.5. Ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումներ
I-3.2.2. Տարածքի գնահատականն ըստ հատակագծային պայմանների
I-3.2.2.1. Ինժեներական ենթակառուցվածքների գոյություն ունեցող վիճակը
I-3.2.2.2. Պատմամշակութային և բնական հուշարձաններ
Գլուխ II
ՍՅՈՒՆԻՔԻ ՄԱՐԶԻ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՀԵՌԱՆԿԱՐԱՅԻՆ ԶԱՐԳԱՑՈՒՄԸ (տարածքային և տնտեսական) II-1. Հեռանկարային զարգացման հայեցակարգ II-1.1. Արդյունաբերության «բազային» կոմպլեքսաստեղծ ճյուղերի զարգացման պոտենցիալ հնարավորությունները II-1.2. Ռեկրեացիայի քաղաքաշինական հեռանկարային կազմակերպումը II-2. Բնակչություն և բնակելի ֆոնդ II-3. Հասարակական սպասարկման ոլորտ II-4. Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպում և գործառական կառուցվածք II-4.1. Քաղաքի տարածքային զարգացման հիմնական սկզբունքները II-4.2. Տարածքի հատակագծային կառուցվածք II-4.3. Տարածքի գործառական գոտիավորում և կառուցապատման ռեժիմներ II-5. Տրանսպորտի ուրվագիծ (հեռանկարային զարգացումը) II-5.1. Տրանսպորտային կապեր II-5.2. Տրանսպորտային կապերի զարգացման հեռանկարները II-5.3. Փողոցային ցանց և տրանսպորտ II-5.4. Աղմուկի մակարդակը II-5.5. Տրանսպորտային միջոցներից վնասակար նյութերի արտանետումների հաշվարկը II-6. Ինժեներական ենթակառուցվածքների հեռանկարային զարգացումը II-6.1. Ջրամատակարարում II-6.1.1. Ներկա վիճակը II-6.1.2. Ջրամատակարարման նորմերը և հաշվարկային ջրապահանջը II-6.1.3. Ջրամատակարարման համակարգը և գոտիները II-6.2. Ջրահեռացում (կոյուղի) II-6.3. Էներգամատակարարում II-6.3.1. Էլեկտրամատակարարում II-6.3.1.1. Էլեկտրական բեռնվածքների հաշվարկը II-6.3.2. Գազամատակարարում II-6.3.2.1. Գազի ծախսը հաշվարկային ժամանակաշրջանի համար II-6.3.3. Ջերմամատակարարում II-6.4. Կապ II-7. Էկոլոգիական իրավիճակի վերլուծություն և շրջակա միջավայրի պահպանություն II-7.1. Շրջակա միջավայրի քաղաքաշինական-էկոլոգիական վիճակի վերլուծություն II-7.2. Մթնոլորտային օդի պահպանություն II-7.4. Տարածքային և հողային ռեսուրսների պահպանություն II-7.4.1. Տարածքային ռեսուրսների պահպանություն II-7.4.2. Հողաբուսական ծածկույթի պահպանություն II-7.5. Կենսաբազմազանության պահպանություն II-7.5.1. Բուսականության պահպանություն II-7.5.2. Կենդանական աշխարհի պահպանություն II-7.6. Պատմամշակութային և բնական հուշարձանների պահպանություն II-8. Քաղաքացիական պաշտպանության միջոցառումներ II-8.1. Ներածություն II-8.2. Ընդհանուր բնութագիրը II-8.2.1. Տարերային վտանգավոր երևույթները II-8.2.2. Տեխնածին վտանգավոր երևույթները II-8.3. Նախագծի հիմնական դրույթները II-8.4. Քաղաքի բնակչության պատսպարումը II-8.5. Բնակչության իրազեկումը և տեղեկացումը II-8.6. Բնակչության տարահանումը II-8.7. Արտակարգ իրավիճակների դեպքում քաղաքի կառավարման կազմակերպումը II-9. Հիմնական տեխնիկատնտեսական ցուցանիշներ
ԳԼՈՒԽ III
ՏԱՐԱԾՔԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ III-1. Ընդհանուր դրույթներ III-1.1. Գոտիավորման նախագծի իրավազորությունը III-1.2. Գոտիավորման նախագծի հիմնական նպատակները III-1.3. Գոտիավորման նախագծի կիրառման բնագավառը III-1.4. Գոտիավորման համակարգի կառուցվածքը III-1.5. Գոտիավորման նախագծի իրավական հիմքերը III-1.6. Գոտիավորման նախագծի կապը գլխավոր հատակագծի հետ III-2. Տարածքների փաստացի օգտագործման և նախագծային հիմնական բնութագրեր III-2.1. Սահմաններ III-2.2. Կլիմայական պայմաններ III-2.3. Հողածածկույթ III-2.4. Ինժեներաերկրաբանական պայմաններ III-2.5. Սեյսմատեկտոնական պայմաններ III-2.6. Ինժեներական ենթակառուցվածքներ III-3. Շրջակա միջավայրի պահպանություն III-4. Գոտիավորման նախագծի կազմը III-5. Գոտիներում թույլատրելի օգտագործումների (կառուցապատումների) սահմանափակումների հիմնավորումները III-6. Թույլատրելի օգտագործման ձևերի աղյուսակ III-7. Գոտիներ III-8. Կառուցապատման կանոններ III-9. Տերմիններ և սահմանումներ ՆԱԽԱԳԾԻ ԻՐԱԿԱՆԱՑՄԱՆ ԱՌԱՋՆԱՀԵՐԹ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐ ՕԳՏԱԳՈՐԾՎԱԾ ԳՐԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ՑԱՆԿ ՀԱՎԵԼՎԱԾՆԵՐ
ԳԾԱԳՐԱԿԱՆ ՄԱՍ
ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ
1. ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԴԻՐՔԸ ՄԱՐԶԻ ՏԱՐԱԲՆԱԿԵՑՄԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳՈՒՄ * ՏՐԱՆՍՊՈՐՏԱՅԻՆ ՀԵՌԱՆԿԱՐԱՅԻՆ ԿԱՊԵՐԸ * ԲՆՈՒԹՅԱՆ ՀԱՏՈՒԿ ՊԱՀՊԱՆՎՈՂ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐ, ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՄՇԱԿՈՒԹԱՅԻՆ ՀՈՒՇԱՐՁԱՆՆԵՐ * ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ 2. ՏԱՐԱԾՔԻ ՓԱՍՏԱՑԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ (ՀԵՆԱԿԵՏԱՅԻՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ) 2.1. ՊԱՏՄՈՒԹՅԱՆ ԵՎ ՄՇԱԿՈՒԹԱՅԻՆ ՀՈՒՇԱՐՁԱՆՆԵՐԻ ՊԱՀՊԱՆՈՒԹՅԱՆ ԳՈՏԻՆԵՐ 3. ՏԱՐԱԾՔԻ ՀԱՄԱԼԻՐ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ 3.2. ՕԳՏԱԿԱՐ ՀԱՆԱԾՈՆԵՐԻ ՏԵՂԱԴԻՐՔԻ ՍԱՀՄԱՆԱԳԾԵՐ 3.4. ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ԱՎՏՈՄՈԲԻԼԱՅԻՆ ՃԱՆԱՊԱՐՀՆԵՐԻ ԵՐԹԵՎԵԿՈՒԹՅԱՆ ԱՆՑՈՒԴԱՐՁԻ ԵՎ ԱՂՄՈՒԿԻ ՄԱԿԱՐԴԱԿԻ ՔԱՐՏԵԶԱԳԻՐ 4. ԼԱՆԴՇԱՖՏԱՅԻՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՄԱՆ ՈՒՐՎԱԳԻԾ 5. ՀԱՄԱՅՆՔԻ ՏԱՐԱԾՔԱՅԻՆ ԶԱՐԳԱՑՄԱՆ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ (ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԳԾԱԳԻՐ) 5.1. ՏՐԱՆՍՊՈՐՏԻ ՈՒՐՎԱԳԻԾ 5.2. ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ ՈՒՐՎԱԳԻԾ 5.3. ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ԱՌԱՋՆԱՀԵՐԹ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ԵՆԹԱԿԱ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՈՒՐՎԱԳԻԾ 5.4. ՇՐՋԱԿԱ ՄԻՋԱՎԱՅՐԻ ՊԱՀՊԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ԵՎ ԲԱՐԵԼԱՎՄԱՆ ՄԻՋՈՑԱՌՈՒՄՆԵՐ 5.5. ՌԵԿՐԵԱՑԻՈՆ ԵՆԹԱԳՈՏՈՒ ՀԵՌԱՆԿԱՐԱՅԻՆ ՔԱՂԱՔԱՇԻՆԱԿԱՆ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒՄԸ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ՀԱՏՎԱԾԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ 6. ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԴԻՐՔԸ ՔԱՂԱՔԻ ՀԱՏԱԿԱԳԾԱՅԻՆ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՈՒՄ 6.1. ՏԱՐԱԾՔԻ ԳՈՐԾԱՌԱԿԱՆ ԳՈՏԻԱՎՈՐՈՒՄՆ ԸՍՏ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՏԵՍԱԿՆԵՐԻ 6.2. ԿԱՐՄԻՐ ԳԾԵՐԻ ՆՇԱՀԱՐՄԱՆ ԳԾԱԳԻՐ 6.3. ՏԱՐԱԾՔԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՈՒՄՆ ԸՍՏ ԱՌԱՆՁԻՆ ԲԱԺՆԵՄԱՍԵՐԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՈՒՄՆԵՐԻ 6.4. ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ ԿԱՊԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ՎԱՉԱԳԱՆ ԹԱՂԱՄԱՍԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ 7.1. ՏԱՐԱԾՔԻ ԳՈՐԾԱՌԱԿԱՆ ԳՈՏԻԱՎՈՐՈՒՄՆ ԸՍՏ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՏԵՍԱԿՆԵՐԻ 7.2. ԿԱՐՄԻՐ ԳԾԵՐԻ ՆՇԱՀԱՐՄԱՆ ԳԾԱԳԻՐ 7.3. ՏԱՐԱԾՔԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՈՒՄՆ ԸՍՏ ԱՌԱՆՁԻՆ ԲԱԺՆԵՄԱՍԵՐԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՍԱՀՄԱՆԱՓԱԿՈՒՄՆԵՐԻ 7.4. ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ԵՆԹԱԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐ
Նախագիծը ներառում է համայնքի տարածքի վերլուծության, համալիր գնահատականի, շրջակա միջավայրի պահպանության, հեռանկարային զարգացման ուղղությունների, տարածքի հատակագծային կազմակերպման գործառական գոտիավորմանը, ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածքների կատարելագործմանը վերաբերող հիմնադրույթները, ինչպես նաև համայնքի գոտիավորման սխեմայի և քաղաքային տարածքի գոտիավորման սկզբունքները` ըստ գործող քաղաքաշինական նորմատիվային փաստաթղթերի պահանջների:
Նախագծի հիմնական նպատակը քաղաքի հեռանկարային տնտեսական և տարածքային զարգացման ուղղությունների, տարածքների ֆունկցիոնալ նշանակության որոշումն է, որն իրականացվել է տրանսպորտային, ինժեներական, տեխնիկական ենթակառուցվածքների սկզբունքային լուծումներով, բնապահպանական լայն համալիրի կիրառումով, տարածքների հեռանկարային օգտագործման և կառուցապատման պարտադիր պահանջների սահմանումով:
Նախագծում կատարված է գոյություն ունեցող վիճակի վերլուծություն` մանրամասնեցնելով «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթները Կապանի տարածաշրջանի և համայնքի շրջանակներում, ընդ որում առաջնահերթ ուշադրություն է դարձված տարածաշրջանի, համայնքի բնական ռեսուրսների ռացիոնալ օգտագործման հիմնախնդիրներին, քաղաքի դերին և դիրքին մարզի և տարածաշրջանի տարաբնակեցման համակարգում, քաղաքի վերաճմանը խոշոր հանքամշակման կենտրոնի` ուղղակի կապ ստեղծելով Քաջարան-Սիսիան, Քաջարան-Գորիս առանցքներով` հիմնավորելով տարանցիկ ճանապարհների անհրաժեշտությունը (ինչպես նախատեսված է «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծով»):
Վերլուծության և համալիր գնահատականի արդյունքում ընտրվել են կառուցապատման ենթակա տարածքները և որոշվել են այդ տարածքների բարենպաստության աստիճանը կառուցապատման համար, բարենպաստության աստիճանից ելնելով տրվել են պահանջվող ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումները և դրանց իրականացման ուղիները:
Նախագծում բացահայտված են համայնքի հեռանկարային տնտեսական, տարածքային զարգացման ուղղությունները:
Կապանի բնակչության հեռանկարային աճը (բնակչության առավելագույն չափը) որոշված է ըստ «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթների` ելնելով հեռանկարային տարածքային զարգացման հնարավորություններից (քաղաքապատկան տարածքի դեմոգրաֆիական տարողունակության որոշման մեթոդով): Ըստ այդ հաշվարկի հեռանկարային բնակչությունը կազմում է 50 հազար մարդ (գոյություն ունեցողը` 45.7 հազ. մարդ): Քաղաքի բնակչության առավելագույն չափի (50.0 հազ.) ապահովման համար ժամկետներ չեն նախատեսվում, քանի որ այն կախված է հանրապետության ընդհանուր զարգացման տեմպերից, քաղաքական իրավիճակից, բնակչությանը աշխատատեղերով ապահովելու մակարդակից:
* Նախագծով տնտեսության զարգացման հեռանկարները դիտարկված են բնական (հումքային, ռեկրեացիոն, գյուղատնտեսական) հարուստ ռեսուրսների, արդի տնտեսական-քաղաքական փուլի վերափոխումների ընձեռած լայն հնարավորությունների տեսանկյունից:
Համայնքի հեռանկարային տնտեսական զարգացման հիմնական ուղղություններն են.
- Արդյունաբերական համալիրի կատարելագործում` տարածաշրջանի, ինչպես նաև մարզի հարուստ հումքային ռեսուրսների (ոսկի-բազմամետաղային, բազմամետաղային, ոսկի-երկաթհանքային, պղինձ-մոլիբդենային, երկաթի, ոսկի-հեմատիտ-մագնետիտային և այլն) օգտագործումով` տարածաշրջանային և միջմարզային ինտեգրման ճանապարհով ստեղծելով տնտեսական կապեր: Նախատեսված է նաև հանքամշակման արտադրության ընդլայնում` վերջնական էլեմենտների ստացումով, այդ էլեմենտների վերամշակման արտադրության հորիզոնական կապերի զարգացումով:
Հատուկ ուշադրություն է դարձված ոչ մետաղային հանքավայրերի (կրաքար, տրավերտիններ, թթվակայուն բազալտ, կվարցիտներ և այլն) բազմանպատակ օգտագործմանը:
Ագրոարդյունաբերական ճյուղի զարգացման համար նախատեսված է համայնքի, տարածաշրջանի գյուղատնտեսական արտադրության (կաթնամթերք, մսամթերք, բուրդ, կաշի) օգտագործումը:
Ռեկրեացիոն ոլորտի զարգացումը դիտարկված է որպես համայնքի տնտեսական զարգացման ճյուղերից մեկը, միաժամանակ ապահովելով տարածաշրջանի և համայնքի բնակչության զանգվածային հանգստի և բուժման կոմֆորտային պայմանները:
Կապան քաղաքի շրջակայքի և Կապանի տարածաշրջանի բոլոր պատմամշակութային հուշարձաններն ընդգրկված են Ողջի գետի ավազանի ռեկրեացիոն գոտում:
Ողջի գետի հովտի ռեկրեացիոն գոտու դեմոգրաֆիական տարողունակությունը կազմում է 158.0 հազ. մարդ, բայց հաշվի առնելով լանդշաֆտների թույլատրելի բեռնվածության նորմերը, հաշվարկված է գոտու ֆունկցիոնալ տարողունակությունը, որը կազմում է 8-10.0 հազ. տեղ (որից շուրջտարյա` 1.5-2.0 հազ. տեղ):
Որպես տնտեսական զարգացման խթան նախատեսված են.
- Արդյունաբերական և ագրոարդյունաբերական օբյեկտներում ժամանակակից, միջազգային ստանդարտներին համապատասխանող տեխնոլոգիաների կիրառումը:
Փոքր և միջին բիզնեսի խթանումը և աջակցումը, ինքնակառավարման մարմինների և ներդրողների համագործակցումը:
Աշխատունակ բնակչության բարձր ներուժի օգտագործումը:
. Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպումն ընթացել է հետևյալ հիմնական սկզբունքների կիրառմամբ.
- «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթներով ամրագրված քաղաքի տարածքային աճի սահմանափակման սկզբունքը:
- Սեյսմիկ վտանգի պայմաններում քաղաքի կառուցվածքային-հատակագծային տարրերի հուսալիությունն ու կայունությունն ապահովող սկզբունքները (համապատասխան խտությունների ընտրություն, ներքին ռեզերվային տարածքների ընդգրկում, կանաչ գոտու ընդլայնում, սանպահպանման գոտիների պահանջների պահպանում, շրջանցիկ ճանապարհ):
Կապան քաղաքի պատմականորեն ձևավորված գծային հատակագծային կառուցվածքը պայմանավորված է տարածքի տեղադրվածությամբ Ողջի գետի ողողահունում (100-300 մ, արևելյան ծայրամասում` 500-550 մ-ի): Քաղաքն արևելքից արևմուտք ձգվում է 13 կմ:
Տարբեր տարիներին Կապան քաղաքին են միացել Ողջի գետի հովտի աջ և ձախ լանջերին տեղակայված գյուղերը, որոնց անուններով էլ այժմ կոչվում են քաղաքի տարբեր թաղամասերը: Արդյունքում քաղաքը ստացել է գծային կառուցվածք` Ողջի գետի աջափնյա և ձախափնյա վտակների հովիտների և լանջերի խորքային ընդգրկումներով: Ավելի խորը կառուցապատվել են ձախափնյա վտակի` Կավարտի և աջափնյա վտակի` Վաչագանի հովիտները:
Ողջի գետի ողողահունը (քաղաքի հիմնական տարածքը) կառուցապատված է բազմահարկ շենքերով: Կառուցապատված տարածքներում գետի ափերը ամրացված են հենապատերով: Արդյունաբերական հանգույցը տեղադրված է քաղաքի արևելյան ծայրամասում:
Ռելիեֆային բարդ պայմանների պատճառով ձախափնյա թաղամասերը (Շահումյան, Կավարտ, Արփիկ, Լենհանքեր, Բարաբատում, Ձորք, Բաղաբերդ, Շղարշիկ, Համլետավան) ընդմիջվում են տարբեր թեքություններ և տարբեր կտրտվածություն ունեցող լանդշաֆտներով, որոնց մի մասը զուրկ է և տարբեր հողաբուսական ծածկույթից, մի մասը դեգրադացված է` ծածկված Կապանի պղնձի շահագործվող հանքավայրի թափոններով, լեռնային փորվածքների խիտ ցանցով:
Կավարտ, Լենհանքեր, Արփիկ, Շահումյան, Շղարշիկ, Համլետավան թաղամասերը կառուցապատված են սակավահարկ տներով (հիմնականում մենատներով) տարբեր տարիներին տարբեր չափերով հատկացված հողամասերով: Կավարտ, Լենհանքեր, Արփիկ թաղամասերի կառուցապատված տարածքները սողանքավտանգ են, որոնք պահանջում են շատ թանկ և տեխնիկապես դժվար միջոցառումների կիրառում: Բացի դրանից այդ թաղամասերը գտնվում են Կապանի պղնձի հանքավայրի տարածքում: Շահումյան թաղամասը նույնպես գտնվում է նույնանուն ոսկու հանքավայրի տարածքում, որտեղ նոր կառուցապատումն արգելվում է` համաձայն «ՀՀ ընդերքի մասին օրենսգրքի» 52-րդ հոդվածի (ընդունված 2002 թ. նոյեմբերի 6-ին):
Ողջի գետի աջափնյա հատվածի թաղամասերը (Բաղաբուրջ, Սարահարթ, Վերին Վաչագան, Ներքին Վաչագան, Բեխ) տեղակայված են բլուրների շարքի գագաթային մասերի և տերրասաձև դեպի ողողահունը իջնող հիմնականում անտառածածկ լանդշաֆտների վրա: Միայն սարահարթի թաղամասն է կառուցապատված բազմահարկ տներով, մնացած թաղամասերը` սակավահարկ տներով:
Քաղաքի վարչահասարակական կենտրոնն ընդգրկում է Վաչագան և Ողջի գետերի միախառնման հատվածը, որտեղ տեղակայված են Դավիթ Բեկի, Կենտրոնական, Նժդեհի հրապարակները, Սյունիքի մարզպետարանի, Կապանի քաղաքապետարանի, դատարանի, փոստի, ոստիկանության, երաժշտական դպրոցի, կինոթատրոնի շենքերը, առևտրական և հասարակական սպասարկման այլ օբյեկտներ:
Վաչագան գետի ստորին հոսանքի կառուցապատված տարածքը ավարտվում է Նժդեհի անվան զբոսայգով` որպես կանաչ գոտի շարունակվելով մինչև Ներքին Վաչագան թաղամասը:
Քաղաքի փողոցային ցանցը պայմանավորված է տարածքի ռելիեֆային բարդ պայմաններով: Քաղաքի ամբողջ երկարությամբ, արևելքից արևմուտք անցնում է կենտրոնական փողոցը` Քաջարանյան խճուղին, որը միաժամանակ ծառայում է որպես միջպետական նշանակության տարանցիկ ավտոմայրուղի: Քաջարանյան խճուղու տարբեր հատվածները, սկսած արևելյան ծայրամասից, ունեն տարբեր անվանումներ (Գործարանային, Սպանդարյան, Հունան Ավետիսյան, մնացածը` Քաջարանյան խճուղի):
Կենտրոնական փողոցից դեպի աջափնյա և ձախափնյա թաղամասեր են ձգվում լեռնային ճանապարհներ-փողոցներ, որոնց թեքությունները հասնում են մինչև 12%-ի:
Թաղամասերը հիմնականում ապահովված են կրթական և սպասարկման օբյեկտներով: Սպասարկման օբյեկտների տեղադրում և ընդլայնում պահանջվում են ներքին Վաչագան, Բաղաբուրջ, Շղարշիկ, Համլետավան թաղամասերում, որը և կատարված է սույն նախագծում:
Քաղաքում հասարակական օգտագործման կանաչապատ տարածքները գրավում են 13.61 հա: Զբոսայգիները հիմնականում քաղաքի կենտրոնական մասում են: Քաղաքի աջափնյա հատվածները լրիվ, իսկ ձախափնյա հատվածները ընդմիջումներով ծածկված են անտառներով, որոնք նախագծով կազմակերպվում են որպես անտառ-պուրակներ:
Տարածքային խիստ դեֆիցիտի պայմաններում (դեգրադացված լանջեր, շինարարական աշխատանքներ արգելվող հանքավայրերի մակերեսներ, ստորերկրյա փորվածքների խիտ ցանց, ինժեներական պաշտպանության թանկ միջոցառումներ պահանջող սողանքավտանգ տեղամասեր, խիստ թեք, կտրտված լանջեր) տարածքի համալիր գնահատման արդյունքում ընտրված են ռեզերվային տեղամասեր քաղաքի հեռանկարային զարգացման համար:
Այդ տեղամասերն առանձնացված են Շղարշիկ, Համլետավան և Վաչագան թաղամասերում և ընդգրկված են ընդհանուր հատակագծային կառուցվածքում, ընդ որում Շղարշիկ, Համլետավան թաղամասերը կազմակերպվել են որպես հիմնականում սակավահարկ կառուցապատման գոտիներ, իսկ հասարակական կենտրոնին հարակից տարածքներում նախատեսված են մի քանի կետային բազմաբնակարանային շենքեր:
Վաչագան թաղամասը նախատեսված է ինչպես տնամերձերով սակավահարկ, այնպես էլ բազմահարկ կառուցապատումով: Այս տեղամասում հաշվի առնելով քաղաքի միակ ջրային մակերեսի առկայությունը, ինչպես նաև համատարած շրջապատվածությունը գեղատեսիլ լանդշաֆտներով, նախատեսվել է արևահայաց լանջի որոշակի հատվածների վրա ձևավորել էլիտային առանձնատնային կառուցապատմամբ թաղամաս:
Քաղաքի ընդհանուր հատակագծային կառուցվածքում են ընդգրկվում Ողջի գետի աջափնյա հատվածում, քաղաքի հարավ-արևմտյան ծայրամասում գտնվող Վահանավանքի պատմամշակութային համալիրը և գործող հանգստի օբյեկտները:
. Կատարելագործվել է տրանսպորտային ենթակառուցվածքը:
Կանոնակարգված է փողոցային ցանցը: Գործարանային, Սպանդարյան, Հունան Ավետիսյան փողոցներում, Քաջարանյան խճուղում նախատեսված են անցումներ, գետնուղիներ, կամուրջներ: Դեպի Սարահարթ թաղամաս նախատեսված է ճոպանուղի:
Նախատեսված են շրջանցիկ ճանապարհներ` առաջնահերթ. Կապանի արևելյան սահման-Գեղանուշ, Շիկահող-Ծավ-Շիշկերտ ուղղությամբ, որը կմիանա ավելի ուշ հեռանկարում նախատեսվող Սիսիան-Քաջարան-Մեղրի ավտոմայրուղուն:
. Կատարելագործված են նաև ինժեներական և տեխնիկական ենթակառուցվածքները: Առաջարկված է նոր մաքրման կայանի կառուցում Սյունիքի համայնքում, կոյուղու ներքին ցանցի վերակառուցում, վերազինում: Ջրամատակարարման ցանցը նախատեսվում է կատարելագործել, նախագծված են 17 ջրամատակարարման գոտիներ, որոնք կապահովեն շուրջօրյա ջրամատակարարումը: Նախատեսված է նաև ջրամատակարարման ցանցի վերակառուցում և վերազինում:
Առանձնացված է նոր աղբավայր քաղաքի հարավ-արևելյան ծայրամասում, գետի աջ ափին: Աղբը պարբերաբար ծածկվում է հողաշերտով և տոփանվում: ՈՒշ հեռանկարում նախատեսվում է կառուցել աղբավայրի հարևանությամբ աղբամշակման գործարան:
Նոր գերեզմանոցի տեղ ընտրված է Սյունիք համայնքի տարածքում` համայնքների փոխադարձ համաձայնությամբ:
. Մշակված են շրջակա միջավայրի բարելավման հատակագծային, ինժեներական միջոցառումները:
. Մշակված են արտակարգ իրավիճակների և քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումները:
ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏԵԽՆԻԿԱՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐ
._________________________________________________________________________.
| Ցուցանիշները |Չափման |Գոյություն |Հեռանկարային|
| |միավորը |ունեցող | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
| 1. | 2. | 3. | 4. |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Տարածքը | | | |
|Համայնքի վարչական սահմաններում | | | |
|ընդգրկված հողերի ընդհանուր | | | |
|մակերեսը, ընդամենը | հա| 4863.89| 4863.89|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակավայրի հողեր, որից. | հա| 1066.88| 1110.38|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակելի կառուցապատման | «-»| 560.32| 587.52|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հասարակական կառուցապատման | «-»| 50.32| 54.88|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|խառը կառուցապատման | «-»| 9.95| 23.55|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ընդհանուր օգտագործման հողեր, | | | |
|որից. | «-»| 144.52| 171.91|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ընդհանուր օգտագործման կանաչապատ | | | |
|տարածքներ | «-»| 13,61| 41.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Այլ հողեր | «-»| 301.77| 272.52|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Արդյունաբերության, | | | |
|ընդերքօգտագործման և այլ | | | |
|արտադրական նշանակության հողեր | «-»| 217.31| 217.31|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Արդյունաբերական օբյեկտների | «-»| 87.59| 87.59|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|գյուղատնտեսական արտադրական | | | |
|օբյեկտների | «-»| 33.27| 33.27|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պահեստարանների | «-»| 18.35| 18.35|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ընդերքի օգտագործման | «-»| 78.1| -*|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Էներգետիկայի, կապի, տրանսպորտի | | | |
|կոմունալ ենթակառուցվածքների | | | |
|հողեր, որից. | «-»| 61.89| 61.89|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էներգետիկայի | «-»| 7.61| 7.61|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կապի | «-»| 0.81| 0.81|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տրանսպորտի | «-»| 50.1| 50.1|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ ենթակառուցվածքների | «-»| 3.37| 3.37|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հատուկ պահպանվող տարածքների | | | |
|հողեր, որից` | «-»| 78.65| 78.65|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|առողջարարական նպատակներով | | | |
|նախատեսված | «-»| 0.3| 0.3|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հանգստի համար նախատեսված | «-»| 28.65| 28.65|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պատմական և մշակութային | «-»| 49.7| 49.7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հատուկ նշանակության | «-»| 10.85| 10.85|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Գյուղատնտեսական նշանակության | | | |
|հողեր | «-»| 2091.5| 2056.7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Անտառային հողեր | «-»| 1274.15| 1265.45|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրային հողեր | «-»| 62.67| 62.67|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Պահուստային տարածքներ | «-»| - | - |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Դեմոգրաֆիական տվյալներ | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության թիվը | հազ. մարդ| 46.800| 50.000|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության խտությունը | հազ. մարդ/հա| 43.8| 44.7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության տարիքային կազմը, այդ | | | |
|թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|մինչև 15 տարեկան երեխաներ | մարդ| 16.259| |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|աշխատունակ հասակի բնակչություն | «-»| 22.070| |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|թոշակառու բնակչություն | «-»| 8471 | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակելի ֆոնդը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ընդհանուր բնակելի ֆոնդը, որից. | հազ.մ2| 515058| 705058|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Նոր բնակելի շինարարության | | | |
|հարաբերությունը ըստ հարկայնության| տոկոս| 100| 100|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|սակավահարկ | «-»| 82.4| 79|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բազմահարկ | «-»| 17.6| 21|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակչության թվաքանակը | հազ. մարդ | 46.800| 50.000|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակչության մշակութային և | | | |
|սոցիալական սպասարկման | | | |
|հիմնարկությունների համակարգը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|մանկական նախադպրոցական հիմնարկներ| | | |
|ընդամենը/1000 մարդ | տեղ| 1805| 4250|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հանրակրթական դպրոցներ | | | |
|ընդամենը/1000 մարդ | տեղ| 7032| 9000|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հիվանդանոցներ | | | |
|ընդամենը/1000 մարդ | մահճակալ| 120| **|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պոլիկլինիկաներ |հերթում | 80| **|
| |հաճախում | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|առողջարանային հանգստի հիմնարկներ | տեղ| 50| **|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Տրանսպորտային սպասարկումը | | | |
|ՈՒղևորատար հասարակական | | | |
|տրանսպորտի գծերի երկարությունը, | | | |
|այդ թվում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էլեկտրիֆիկացված երկաթուղի | կմ | -| -|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|մետրոպոլիտեն | -»»-| -| -|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տրամվայ | -»»-| -| -|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տրոլեյբուս | -»»-| -| -|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ավտոբուս | -»»-| 2.1| 8.4|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ճոպանուղի | հատ| -| 3|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|օդային տրանսպորտ | -»»-| 1| 1|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մայրուղային ճանապարհների և | | | |
|փողոցների երկարությունը | | | |
|(ընդամենը), այդ թվում | կմ| 44.7| 55.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|միջպետական նշանակության | | | |
|ավտոմոբիլային ճանապարհներ | -»»-| 13.0| 3.8|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հանրապետական նշանակության | | | |
|ավտոմոբիլային ճանապարհներ | -»»-| -| -|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Փողոցաճանապարհային ցանցի | | | |
|խտությունը քաղաքային | կմ/կմ2| 4.6| 4.9|
|կառուցապատման սահմաններում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կամուրջներ, ուղեկամուրջներ | հատ| 5| 9|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ինժեներական սարքավորումներ և | | | |
|բարեկարգում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ընդհանուր ջրօգտագործումը, | հազ.մ3/օր| 14.7| 18.3|
|այդ թվում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|- տնտեսական-խմելու նպատակով | «-»| 8.0| 10.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|- արտադրական կարիքների համար | «-»| 3.5| 5.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամատակարարման համակարգի | | | |
|գլխամասային կառույցների | | | |
|հզորությունը | լ/վրկ| 52.0| 52.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամատակարարման օգտագործման | |«Գեղիի», | -»- |
|աղբյուրները | |«Սուրիկապ» | |
| | |«Վաչագան» | |
| | |Գեղի և | |
| | |Չանախչի | |
| | |գետեր | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մաքուր ջրօգտագործումը | լ/վրկ| 150.0| 212.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` տնտեսական-խմելու | | | |
|նպատակով | «-»| 98.0| 116.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կոյուղի | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կեղտաջրերի ընդհանուր ելքը | հազ.մ3 |գործում է | |
|(ընդամենը), այդ թվում` | --------|ոչ լրիվ | 11.7|
| | օր | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կենցաղային կոյուղի | «-»| -| 9.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական կոյուղի | «-»| -| 2.7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կոյուղու մաքրման կայանի | |չի գործում, | 12.0|
|արտադրողականությունը | «-»|գտնվում է | |
| | |քանդված | |
| | |վիճակում | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էլեկտրամատակարարում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Էլեկտրաէներգիայի գումարային | հազ.կվտ.| | |
|օգտագործումը, այդ թվում` | ժամ/տարի| 66760.0| 135000.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական օբյեկտների կարիքների | «-»| 36605.0| 42000.0|
|համար | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ-կենցաղային կարիքների | | | |
|համար | «-»| 30155.0| 85000.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|1 մարդու կողմից տարեկան | կվտ/ժամ | | |
|էլեկտրաէներգիայի օգտագործումը | ---------| -| 1700|
| | տարի | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էլեկտրաբեռնվածության ծածկման | | | |
|աղբյուրներ, այդ թվում` | ՄՎԱ| 70.8| 70.8|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջերմամատակարարում | | | |
| | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջերմամատակարարում | |չի գործում |լոկալ |
| | | |համակարգ |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակավայրի վառելիքային | | | |
|հաշվեկշռում գազի տեսակարար կշիռը | տոկոս| 60| 100|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Գազի օգտագործումը (ընդամենը), | հազ. մ3/ժամ| 2455.0| 4600.0|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կոմունալ-կենցաղային կարիքների | հազ. խմ/տարի| 1033.0| 2100.0|
|համար | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Արտադրական կարիքների համար | -»- | 1422.0| 2500.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մակերևութային ջրերի հեռացման | | | |
|ցանցը | կմ| 14.0| 18.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Տարածքի ինժեներական | | | |
|նախապատրաստումը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հեղեղատարի երկարությունը | կմ| 21.7| 21.7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հեղեղապաշտպան պատնեշներ | հատ| -| 65|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Գետափերի ամրացում և կարգավորում | կմ| -| 43,42|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կենցաղային աղբի ծավալը | հազ.տ/տարի| 9.14| 12.5|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Շրջակա միջավայրի պահպանությունը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Սանիտարապաշտպանիչ գոտիներ | | | |
|աղտոտվածության աղբյուրներից, | | | |
|աղմուկի ներգործությունից | | | |
|(ընդամենը) | հա| 14.0| 17.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` կանաչապատում | հա| 14.0| 17.0|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մթնոլորտային օդի աղտոտվածության |% սահմ. |ՍԹԽ-ից բարձր|ՍԹԽ-ից ցածր |
|մակարդակը |թույլատ. խտ.-|10-15% | |
| |ից (ՍԹԽ) | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամբարների աղտոտվածության | |ՍԹԽ-ից բարձր|ՍԹԽ-ից ցածր |
|մակարդակը | «-»|10-15% | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հողի և ընդերքի աղտոտվածության | |ՍԹԽ-ից բարձր|ՍԹԽ-ից ցածր |
|մակարդակը | «-»|10-20% | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Աղմուկի ազդեցության մակարդակը |դեցիբել (ԴՑԲ)| 75| 55|
._________________________________________________________________________.
* - տվյալները չեն լրացվում` հեռանկարային շահագործման ինտենսիվության կանխատեսման անհնարինության պատճառով
- Ստռոիտելնիյե նոռմի ի պռավիլա, Գռադոստռոիտելստվո, Պլանիռովկա ի զաստռոյկա գոռոդսկիխ ի սելսկիխ պոսելենիյ ՍՆիՊ 2.07.01-89, Մոսկվա, 1989գ:
---------------------------------
ԻՐՏԵԿ - սխեմաները չեն բերվում
ԱՌԱՋՆԱՀԵՐԹ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ
Նախագծի կազմում մշակված են Կապան քաղաքի կենտրոնական հատվածի և «Վաչագան» թաղամասի գոտիավորման նախագծերը: Գոտիավորման նախագծերում տրված են տարածքի գործառական, ծավալատարածական գոտիավորումները, գոտիներում կառուցապատումների սահմանափակումները և դրանց հիմնավորումները, կառուցապատման չափորոշիչները, կառուցապատման կանոնները` հետևյալ սխեմայով (կենտրոնական հատվածի օրինակով):
ԹՈՒՅԼԱՏՐԵԼԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՄԱՆ ՁԵՎԵՐԻ ԱՂՅՈՒՍԱԿ
Բազմաբնակարան բնակելի կառուցապատման, ԲԿԳ (բնակավայրերի հողեր)
Խառը կառուցապատման գոտի, ԽԿԳ (բնակավայրերի հողեր)
Հասարակական գործառույթների զարգացման գոտի, ՀԿԳ (բնակավայրերի հողեր)
Առևտրի համաքաղաքային գոտի, ԱՀԳ (բնակավայրերի հողեր)
Հասարակական օգտագործման կանաչ գոտի, ՀՕԿԳ (բնակավայրերի հողեր)
Պատմամշակութային գոտի, ՊՄԳ (հատուկ պահպանվող տարածքների հողեր)
.__________________________________________________________.
|Օգտագործման ձևեր |ԲԿԳ |ԽԿԳ |ՀԿԳ |ՊՄԳ |ՀՕԿԳ |ԱՀԳ|
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բնակելի կառուցապատման ձևեր | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Առանձնատներ տնամերձ | | | | | | |
|հողամասերով` | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բազմաբնակարան տներ | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մոթելներ (առանց | | | 0 | | | |
|սահմանափակումների) | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ճանապարհամերձ տներ (վարձ. | | | | | | |
|տրվող գյուղ. տներ) | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հյուրանոցներ, մոթելներ, | | | | | | |
|(սահմանափակ կոնտինգենտով) | 0 | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Պանսիոնատներ, առողջարանային | | | | | | |
|մասնաշենքեր | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կրթական հաստատություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մանկապարտեզներ, | | | | | | |
|մանկամսուրներ | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Վճարովի և կիրակնօրյա | | | | | | |
|դպրոցներ | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Միջնակարգ դպրոցներ | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Համալսարաններ, ինստիտուտներ,| | | | | | |
|քոլեջներ, | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բուժական | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բուժական կաբինետներ, | 0 | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Պոլիկլինիկաներ, | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Վարչական, ֆինանսական | | | | | | |
|հիմնարկություններ և | | | | | | |
|ծառայություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Քաղաքային նշանակության | | | | | | |
|վարչակառավարման հիմնարկներ, | | | | | | |
|դրանց գրասենյակներ | | | | | | |
|(օֆիսներ), | | |0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Անհատական գրասենյակներ | | | | | | |
|(օֆիսներ), |0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բանկեր, բորսաներ և | | | | | | |
|դրամավարկային այլ | | | | | | |
|հաստատություններ, դրանց | | | | | | |
|գրասենյակներ | | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Փոստատներ, Կապի | | | | | | |
|բաժանմունքներ, | | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ոստիկանական տեղամասեր, | | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Քաղ. պաշտպանության | | | | | | |
|ապաստարաններ | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կենցաղ սպասարկման առաջնային | | | | | | |
|ծառայություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Վարսավիրանոցներ, | 0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Քիմմաքրման ընդունման կետեր, | | | | | | |
|Լվացքատներ, | 0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կոշիկի, հագուստի և | | | | | | |
|կենցաղային տեխնիկայի | | | | | | |
|վերանորոգման արհեստանոցներ, | 0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հասարակական բաղնիքներ, | | | | | | |
|սաունաներ, | 0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հասարակական սանհանգույցներ, | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Աղբարկղներ | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կրոնական հիմնարկություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Եկեղեցիներ, Մատուռներ, | | | 0 | 0 | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Այլ կառույցներ | | | | | | |
|եկեղեցականների համար, | | | 0 | 0 | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մշակութային, մարզական, | | | | | | |
|հասարակական նշանակության | | | | | | |
|հիմնարկություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Գրադարաններ, թանգարաններ, | | | | | | |
|ցուցահանդեսներ, | | | | | | |
|պատկերասրահներ, արվեստի | | | | | | |
|սրահներ, | | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ակումբներ և հասարակական | | | | | | |
|հավաքատեղիներ, գիշերային | | | | | | |
|ակումբներ, | | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Թատրոններ և կինոթատրոններ, | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կեգլախաղարաններ, սեղանի | | | | | | |
|թենիս, բիլիարդի դահլիճներ, | | | | | | |
|մարզադահլիճներ, | | 0 | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Խաղադաշտեր, | | | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մարզադաշտեր, | | | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բացօթյա ռեկրեացիոն | | | | | | |
|կառույցներ, լողի, թենիսի և | | | | | | |
|այլ ակումբներ, | | | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Պուրակներ անիվավոր | | | | | | |
|չմուշկների և այլնի համար, | | | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Առևտրական | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Սուպերմարքեթներ և | | | | | | |
|հանրախանութներ, | | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Առևտրի կենտրոններ | | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մանրածախ առևտրի խանութներ, | | | | | | |
|տաղավարներ, կրպակներ, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ավտոպահեստամասերի վաճառք, | | | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հասարակական սնունդ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ավանդական ուտեստների | | | | | | |
|խոհանոցներ, պանդոկներ, | | | | | | |
|խորտկարաններ, մառաններ, | | | | | | |
|ճաշարաններ, | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ռեստորաններ ոչ ավելի քան 20 | | | | | | |
|նստելատեղով, | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Սրճարաններ և բարեր ոչ ավելի| | | | | | |
|քան 20 նստելատեղով, | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ռեստորաններ, սրճարաններ և | | | | | | |
|բարեր (առանց սահմանափակ.), | | | 0 | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բացօթյա ռեստորաններ, բարեր, | | | | | | |
|սրճարաններ, | | | 0 | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Արագ պատրաստվող ուտեստների | | | | | | |
|խորտկարաններ: | 0 | 0 | | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Արտադրություն | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Փոքր բիզնեսի | | | | | | |
|արտադրություններ, որոնք | | | | | | |
|կապված չեն աղմուկի, | | | | | | |
|պայթուցիկ և հրդեհավտանգ | | | | | | |
|նյութերի և մթնոլորտի | | | | | | |
|աղտոտման (ծուխ, գազեր) հետ | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հացի, հրուշակեղենի, | | | | | | |
|ըմպելիքի, մթերքների (բացի | | | | | | |
|մսի) արտադ. | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Տնայնագործական | | | | | | |
|արտադրություն, սեփական | | | | | | |
|արտադրանքի առևտուր, | | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Արհեստագործական արտադրամասեր| | | | | | |
|և արհեստանոցներ (ավանդական | | | | | | |
|իրերի արտադրություն), | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Բենզալիցքավորման կայաններ*, | 0 | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ավտոկանգառներ**, | 0 | 0 | 0 | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ավտոտնակներ | 0 | 0 | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Օգտագործման ձևեր |ԲԿԳ |ԽԿԳ |ՀԿԳ |ՊՄԳ |ՀՕԿԳ |ԱՀԳ|
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ինժեներական սարքավորումների | | | | | | |
|օգտ.ն ձևեր*** | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Վերգետնյա հաղորդալարեր, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Էլեկտրական ենթակայաններ, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ավտոմատ գազաբաշխիչ կայան | | | | | | |
|(ԱԳԲԿ), | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Գազակարգավորիչ պահարանային | | | | | | |
|կետեր (ԳԿԿ) | 0 | 0 | 0 | | | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Հեռախոսային կապի բաշխիչ | | | | | | |
|կետեր (պահարանային), | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կապի ավտոմատ հեռ. կայաններ, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Կոյուղու ցանցային հորեր, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ջրամատակ. բաշխիչ հորեր, | 0 | 0 | 0 | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Մալուխային | | | | | | |
|էլեկտրահաղորդագծեր, | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Փոքր հզորության լոկալ | | | | | | |
|կաթսայատներ մինչև 5 ՀԿ | | | | | | |
|(ժամ), | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Խողովակաշարեր (մետաղական, ոչ| | | | | | |
|մետաղական), | 0 | 0 | 0 | | 0 | 0 |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ոչ հիմնական շինություններ | | | | | | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Տաղավարներ, | | | | | 0 | |
|____________________________|____|____|____|____|_____|___|
|Ճարտարապետական փոքր ձևեր: | 0 | 0 | 0 | | 0 | |
.__________________________________________________________.
.___.
| 0 | - թույլատրված օգտագործման ձևեր
.___.
------------------------------------------------------------
* - ՀՀՇՆ 3-9.02-98 և ՀՀՇԱ IV-12.03.01-04 նորմերի պահանջներին համապատասխան
** - CHPA IV-11.03.03-02, CHuՊ 2.07.01, CHPA II 8.04-01 նորմերի պահանջներին համապատասխան
*** - CHuՊ 2.04.03-85, կանալիզացիյա, նառուժնիյե սետի ի սօօռուժենիյա նորմերի պահանջներին համապատասխան
ԳՈՏԻՆԵՐԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԲՆՈՒԹԱԳՐԵՐ
.________________________________________________________________________.
|Գոտու|Բաժ-|Տա- |Հեր-|Հար-|Կառուցա-|Տա- | Ֆունկցիա |Լրացուցիչ |
|անվա-|նեհա|րածքը|թա- |կայ-|պատման |րածքը| | |
|նումը|մար |քմ |կան |նու-|տոկոսը |քմ | | |
| | | |հա- |թյու| | | | |
| | | |մար |նը | | | | |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |1 |1 |50-100 |168 |սպասարկման |Առաջին հարկի |
| | | | | | | |կառույցներ |սպասարկման |
| | | | | | | | |գործառույթի |
| | | | | | | | |տարածքի |
| | | | | | | | |ընդլայնում (3 մ|
| | | | | | | | |լայնությամբ) |
| | | | | | | | |CHuՊ 2.07.01.89|
| | | | | | | | |հավելված 1.8 և |
| | | | | | | | |CHuՊ II-4-79 |
| | | | | | | | |պ. 9.19, |
| | | | | | | | |բնակելի շենքի |
| | | | | | | | |հարավ-արևմտյան |
| | | | | | | | |կողային ճակատի |
| | | | | | | | |ակտիվացում, |
| | | | | | | | |գեղարվեստական |
| | | | | | | | |ձևավորում |
| | | |____|____|________|_____|______________|_______________|
|ԲԿԳ |1 |10460|2 |1 |50-100 |206 |սպասարկման |Առաջին հարկի |
| | | | | | | |կառույցներ |սպասարկման |
| | | | | | | | |գործառույթի |
| | | | | | | | |տարածքի |
| | | | | | | | |ընդլայնում (3 մ|
| | | | | | | | |լայնությամբ) |
| | | | | | | | |CHuՊ 2.07.01.89|
| | | | | | | | |հավելված 1.8 և |
| | | | | | | | |CHuՊ II-4-79 |
| | | | | | | | |պ. 9.20 |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |3 |1 |70-80 |261 |սպասարկման |Կարմիր գծով |
| | | | | | | |կառույցներ | |
| | | |____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |4 |-1 |90-100 |1200 |ստորգետնյա |Հարկի մաքուր |
| | | | | | | |ավտոկայանատեղ |բարձրությունն |
| | | | | | | | |ընդունել |
| | | | | | | | |2.4-2.8 մ, որի |
| | | | | | | | |մինչև 1 մ-ը |
| | | | | | | | |կարելի է |
| | | | | | | | |իրականացնել |
| | | | | | | | |վերգետնյա, |
| | | | | | | | |ծածկը |
| | | | | | | | |օգտագործել |
| | | | | | | | |որպես |
| | | | | | | | |խաղահրապարակ |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
|ՀԿԳ |1 |9586 |5 |3-5 |60-80 |953 |ուսումնական, |Առաջին հարկում |
| | | | | | | |գրասենյակային |հնարավոր է |
| | | | | | | |կառույցներ |սպասարկում, |
| | | | | | | | |ապահովել |
| | | | | | | | |ինսոլյացիայի |
| | | | | | | | |նորմատիվ |
| | | | | | | | |պայմանները |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |2 |2555 |6 |1-1*|70-90 |567 |վարչական, |Հնարավոր են տաք|
| | | | | | | |օժանդակ |կապեր |
| | | | | | | | |քաղաքապետարանի |
| | | | | | | | |շենքի հետ |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |3 |9401 |7 |1-1*|80-90 |566 |առևտրի, |Հնարավոր են |
| | | | | | | |սպասարկման, |տարածքին կից |
| | | | | | | |օժանդակ |անցումների |
| | | | | | | |կառույցներ |ծածկերի |
| | | | | | | | |նախատեսում |
| | | |____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |8 |1-1*|80-100 |370 |առևտրի, |Տարածքում |
| | | | | | | |սպասարկման, |նախատեսել նաև |
| | | | | | | |կառույցներ |դեպի շուկա |
| | | | | | | | |բարձրացող 4.5 մ|
| | | | | | | | |լայնությամբ |
| | | | | | | | |աստիճաններ |
| | | |____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |9 |1-1*|80-100 |395 |առևտրի, | |
| | | | | | | |սպասարկման, | |
| | | | | | | |օժանդակ | |
| | | | | | | |կառույցներ | |
| | | |____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |10 |1 |100 |101 |առևտրի, | |
| | | | | | | |սպասարկման, | |
| | | | | | | |կառույցներ | |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |4 |4439 |11 |3-4 |70-100 |1600 |հասարակական |Կարմիր գծով, |
| | | | | | | |մշակութային |նախագծման |
| | | | | | | | |ժամանակ հատուկ |
| | | | | | | | |ուշադրություն |
| | | | | | | | |դարձնել |
| | | | | | | | |հարավային և |
| | | | | | | | |արևելյան |
| | | | | | | | |ճակատներին |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |5 |1945 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |6 |2959 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |7 |2195 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |8 |3322 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |9 |10083| | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |10 |1990 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |1 |4445 |12 |-1 |80-100 |1094 |ստորգետնյա |Հարկի մաքուր |
| | | | | | | |ավտոկայանատեղ |բարձրությունն |
| | | | | | | | |ընդունել 2.4 - |
| | | | | | | | |2.8 մ, որի |
| | | | | | | | |մինչև 1 մ-ը |
| | | | | | | | |կարելի է |
| | | | | | | | |իրականացնել |
| | | | | | | | |վերգետնյա, |
| | | | | | | | |ծածկը |
| | | | | | | | |օգտագործել |
| | | | | | | | |որպես |
| | | | | | | | |խաղահրապարակ |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |2 |1441 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |3 |8676 | | | | | |Տես ՀՕԿԳ 4.19 |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |13 |1-2 |70-90 |572 |առևտրական |Երկրորդ հարկի |
| | | | | | | |կառույցներ |կառուցման |
| | | | | | | | |դեպքում այն |
| | | | | | | | |նախատեսել |
| | | | | | | | |բնակելի շենքերի|
| | | | | | | | |ճակատային գծից |
| | | | | | | | |նվազագույնը 9 մ|
| | | | | | | | |հեռավորության |
| | | | | | | | |վրա և հարթ |
| | | | | | | | |տանիքով |
|ԽԿԳ |4 |7460 |____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |14 |-1 |80-100 |1669 |ստորգետնյա |Հարկի մաքուր |
| | | | | | | |ավտոկայանատեղ |բարձրությունն |
| | | | | | | | |ընդունել 2.4- |
| | | | | | | | |2.8 մ, որի |
| | | | | | | | |մինչև 1 մ-ը |
| | | | | | | | |կարելի է |
| | | | | | | | |իրականացնել |
| | | | | | | | |վերգետնյա, |
| | | | | | | | |ծածկը |
| | | | | | | | |օգտագործել |
| | | | | | | | |որպես |
| | | | | | | | |խաղահրապարակ |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |5 |1763 |15 |3-4 |40-60 |1182 |ԽԿԳ** |Նախագծման |
| | | | | | | | |ժամանակ հատուկ |
| | | | | | | | |ուշադրություն |
| | | | | | | | |դարձնել դեպի |
| | | | | | | | |եկեղեցի և |
| | | | | | | | |հրապարակ նայող |
| | | | | | | | |(արևելյան և |
| | | | | | | | |հյուսիսային) |
| | | | | | | | |ճակատներին |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |1 |712 |16 | |10-25 |402 |փոքր |Նախատեսել |
| | | | | | | |ճարտարապետական|ջրային |
| | | | | | | |ձևեր |մակերեսներ |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |2 |18054|17 |1-2 |70-90 |810 |սպորտային |Ապահովել |
| | | | | | | |կառույցներ |հարևան |
| | | | | | | | |շինությունների |
| | | | | | | | |նկատմամբ |
| | | | | | | | |ինսոլյացիոն և |
| | | | | | | | |հակահրդեհային |
| | | | | | | | |պահանջները |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |3 |4581 | | | | | |Բարեկարգում |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |18 |1 |30-40 |17888|ՀՕԿԳ** |Խուսափել |
| | | | | | | | |ծառահատումից, |
| | | | | | | | |կանաչապատել, |
| | | | | | | | |բարեկարգել |
|ՀՕԿԳ |4 |25378|____|____|________|_____|______________|_______________|
| | | |19 |-1 |80-100 |1321 |ստորգետնյա |Կից բնակելի |
| | | | | | | |ավտոտնակներ |թաղամասի բոլոր |
| | | | | | | | |շենքերի միջև |
| | | | | | | | |նախատեսել |
| | | | | | | | |աստիճաններ |
| | | | | | | | |նվազագույնը 3 մ|
| | | | | | | | |լայնությամբ |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |5 |1863 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |6 |860 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
| |____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
| |7 |5289 | | | | | |Կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
|_____|____|_____|____|____|________|_____|______________|_______________|
|ՀՊԳ |1 |4142 |20 |1 |70-100 |362 |պաշտամունքային|Պահպանել |
| | | | | | | |կառույցներ |գոյություն |
| | | | | | | | |ունեցող |
| | | | | | | | |եկեղեցուն |
| | | | | | | | |համապատասխան |
| | | | | | | | |քարատեսակը և |
| | | | | | | | |ոճը, ընդհանուր |
| | | | | | | | |տարածքի |
| | | | | | | | |կանաչապատում, |
| | | | | | | | |բարեկարգում |
.________________________________________________________________________.
* - ձեղնահարկ
** - գոտու հիմնական սահմանափակումներին ենթարկվող ֆունկցիաներ