Սեղմել Esc փակելու համար:
ՍԵՎԱՆԱ ԼՃԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԳՈՏՈՒՄ ԿԱՌՈՒՑԱ...
Քարտային տվյալներ

Տեսակ
Գործում է
Ընդունող մարմին
Ընդունման ամսաթիվ
Համար

Ստորագրման ամսաթիվ
ՈՒժի մեջ մտնելու ամսաթիվ
ՈՒժը կորցնելու ամսաթիվ
Ընդունման վայր
Սկզբնաղբյուր

Ժամանակագրական տարբերակ Փոփոխություն կատարող ակտ

Որոնում:
Բովանդակություն

Հղում իրավական ակտի ընտրված դրույթին X
irtek_logo
 

ՍԵՎԱՆԱ ԼՃԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԳՈՏՈՒՄ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄ ...

 

 

040.0177.090311

ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՈՐՈՇՈՒՄ

 

3 մարտի 2011 թվականի N 177-Ն

 

ՍԵՎԱՆԱ ԼՃԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԳՈՏՈՒՄ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԳՈՏԵՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

(2-րդ մաս)

 

ՍԵՎԱՆԱ ԼՃԻ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԳՈՏՈՒՄ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՀԱՄԱՐ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ

(2-րդ մաս)

 

6.2. Քաղաքաշինական գոտիավորման հայեցակարգը

 

Նախագծի մշակումը հետապնդում է ներկայումս քաղաքաշինական, տարածական-հատակագծային միասնական լուծումներից զուրկ տարբեր կարգի և պատկանելիության օբյեկտներով կառուցապատման կանոնակարգման նպատակ` կենտրոնական գոտու կայուն զարգացման համար անհրաժեշտ քաղաքաշինական միջոցառումների մշակմամբ:

Սևանա լճի կենտրոնական գոտու քաղաքաշինական գոտիավորման հայեցակարգի համար հիմք են հանդիսացել Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ, միջազգային պայմանագրերով ամրագրված դրույթների, ինչպես նաև այլ իրավական ակտերի և նորմատիվային փաստաթղթերի պահանջները:

Դիտարկելով կենտրոնական գոտու տարածական կազմակերպման հիմնախնդիրները` որպես Սևանա լճի Էկոհամակարգի բնականոն զարգացմանը, վերականգնմանը, պահպանմանն ու կայուն օգտագործմանն ուղղված պետական քաղաքականության իրականացման կարևոր բաղադրիչ` Սևանա լճի կենտրոնական գոտու կառուցապատման ենթակա տարածքների գոտիավորման նախագծի հիմքում դրված են հետևյալ հայեցակարգային դրույթները.

 

1. Սևանա լճի կենտրոնական գոտու կառուցապատման ենթակա տարածքների գոտիավորման նախագծի մշակումը, պետք է հիմնվի էկոհամակարգային սկզբունքների վրա և ապահովի ազգային, հանրային և մասնավոր շահերը հավասարակշռող քաղաքաշինական նախադրյալների ստեղծումը.

2. Կենտրոնական գոտու տարածքները` որպես հատուկ պահպանվող հողեր, գործառնական առումով պետք է օգտագործվեն բնապահպանական, պատմամշակութային ժառանգության պահպանության, առողջարարական և բնակչության հանգստի կազմակերպման նպատակներով.

3. տարածքներում քաղաքաշինական գործունեությունն իրականացվում է գոտիավորման նախագծով ամրագրված չափորոշիչների հիման վրա կազմված կառուցապատման սխեմաների և բնապահպանական ու համալիր քաղաքաշինական փորձաքննություն անցած նախագծերով.

4. կառուցապատման համար նախատեսված տարածքներն առանձնացվում են` անբարենպաստ կամ վտանգավոր բնական (սեյսմիկ, ինժեներաերկրաբանական և այլ) պայմաններ ունեցող տարածքներից դուրս, ինչպես նաև 1905.0 մ բացարձակ նիշից բարձր կանաչապատված տարածքներից դուրս. Սեյսմիկ և ինժեներաերկրաբանական անբարենպաստ պայմաններ ունեցող տարածքներում /տես` գծագիր համալիր գնահատական/ նախատեսվում է ինժեներական պաշտպանության միջոցառումների իրականացում, կանաչապատման և լանդշաֆտի բարեկարգման աշխատանքներ, հարթային (մարզահրապարակներ, խաղահրապարակներ) և ոչ հիմնական կառույցների տեղադրում: Հարաբերական բարձր սեյսմիկ ցուցանիշներ ունեցող (մինչև 0.5g ներառյալ) նախագծով առանձնացված որոշ տարածքներում նախատեսվում է նաև առավելագույնը մեկ հարկ ունեցող կապիտալ կառուցապատում` ՀՀՇՆ II-6.02-2006, Սեյսմակայուն շինարարություն. Քաղաքաշինական նորմերով նախատեսված պահանջների ապահովման պայմանով.

5. գոտիավորմամբ սահմանված պահանջներին հակասող անշարժ գույքի առկա օբյեկտներն օրենքով սահմանված կարգով ենթակա են վերափոխման` կենտրոնական գոտու համար սահմանված պահանջներին համապատասխան կամ, դրա անհնարինության դեպքում` վերացման: Այն տարածքային հատվածները, որոնք լճի մակարդակի բարձրացման հետևանքով կմնան ջրի տակ` կընդգրկվեն ջրային տարածքների հաշվեկշռում.

6. Սևանա լճի կենտրոնական գոտում ամրագրվում են կառուցապատման ենթակա և «բուֆերային» տարածքային հատվածներ: Վերջիններս, որպես կառուցապատման համար անբարենպաստ տարածքներ, ենթակա չեն հիմնական կառուցապատման և նպատակաուղղված են կենտրոնական գոտու ռեկրեացիոն բեռնվածության կարգավորմանը.

7. Կենտրոնական գոտու ընդհանուր հաշվարկային ռեկրեացիոն բեռնվածությունը պետք է երաշխավորի ցամաքային ջրամերձ և ջրային ափամերձ շերտերի բնական լանդշաֆտների պահպանությունը` հնարավորինս նվազեցնելով լանդշաֆտի վրա ռեկրեացիայի բացասական ազդեցության աստիճանը.

8. Կենտրոնական գոտու լանդշաֆտների ռեկրեացիոն բեռնվածության աստիճանը կարգավորելու նպատակով` բուֆերային տարածքները տեղաբաշխվում են հանգստի և առողջարարական նպատակների համար նախատեսված ակտիվ օգտագործման գոտիների միջև: Դրանք կարող են օգտագործվել կարճատև հանգստի համար որպես հանգստի հանրամատչելի գոտի` համապատասխան բնապահպանական պահանջների կատարման պայմաններով.

9. Սևանա լճի էկոտոնային տարածքներում (ջրամերձ ցամաքային և ափամերձ ջրային շերտերն ընդգրկող) հիմնական/կապիտալ/ կառուցապատումն իրականացվում է լողափի և դրա բուֆերային գոտիների սահմաններից դուրս: Վերջիններիս ընդլայնական չափերը ճշգրտվում են կառուցապատման սխեմաներով` ելնելով տվյալ տարածքային հատվածի առանձնահատկություններից.

10. Սևանա լճի կենտրոնական գոտում պետք է բացառվեն`

. ջրի մակերևույթի բացարձակ 1905.0 նիշի կանխատեսվող բարձրացման հետևանքով ջրածածկվող և ողողվող տարածքների հիմնական/կապիտալ օբյեկտներով կառուցապատումը (հաշվի առնելով կառույցի հիմքերի նվազագույն նիշը).

. էկոլոգիապես վտանգավոր օբյեկտների տեղաբաշխումը.

. բնապահպանական (արգելոցային, արգելավայրային) նշանակության տարածքներում կառուցապատման օբյեկտների տեղաբաշխումը,

. պատմամշակութային հուշարձանների տարածքներում` դրանց պահպանությանը խոչընդոտող օբյեկտների տեղաբաշխումը, այդ թվում` հանգստի կազմակերպման համար,

. բարենպաստ ռեկրեացիոն պայմաններով համալրված բնակչության հանգստի և առողջարարական նպատակներով նախատեսված տարածքներում` դրանց գործառնական օգտագործմանը խոչըդոտող օբյեկտների տեղաբաշխումը.

Նախագծով առաջարկվող լուծումները մշակվել են ի զարգացումն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2010 թվականի փետրվարի 18-ի N 143-Ն որոշմամբ հաստատված Սևանա լճի ջրհավաք ավազանի տարածքային հատակագծման նախագծով նախատեսված քաղաքաշինական միջոցառումների` ավազանի էկոլոգիական հիմնակմախքի բարելավման նպատակով:

Հաշվի առնելով տարածքի անհավասարաչափ իրացվածությունը և, որպես հետևանք, ինտենսիվ օգտագործվող հատվածներում ռեկրեացիոն բեռնվածության սահմանային չափի գերազանցումը` նախագծային լուծումներն ուղղվել են ինտենսիվ օգտագործվող հատվածներում ռեկրեացիոն բեռնվածության թուլացմանը և հավասարակշռված բաշխմանը կենտրոնական գոտու ամբողջ տարածքով: Նախագծով նախատեսվող բուֆերային տարածքները հնարավորություն են տալիս հետագա զարգացումներն իրականացնել պահպանելով ռեկրեացիոն բեռնվածության սահմանված նորմերը: Որպես կանոն, լողափի և լողափի բուֆերային գոտին անջատվում են կառուցապատման համար նախատեսվող տարածքներից և դրանք սպասարկող ճանապարհներից անտառային կամ այգեպուրակային կանաչ շերտերով: Ճանապարհներին կից առանձնացվում են նաև ավտոկայանատեղեր, ինչպես նաև հարմար հետիոտն մոտեցումներ դեպի լողափ:

Նախագծով նախատեսված բուֆերային տարածքներում առանձնացված են հնարավորինս հավասարաչափ բաշխված լանդշաֆտների պահպանման, ինչպես նաև անտառային և այգեպուրակային գոտիներ:

Սևանա լճի կենտրոնական գոտու տարածքի գործառնական և ծավալատարածական գոտիավորումը կատարվել է քաղաքաշինական, տնտեսական, ռեկրեացիոն, էկոլոգիական բազմազան կապերի առկայության հաշվառմամբ ու պայմանավորված է բնական և ուրբանիզացված միջավայրերի ներդաշնակ փոխկապակցվածության ապահովման անհրաժեշտությամբ:

 

6.3. Բնական և ուրբանիզացված միջավայրերի փոխկապակցվածությունը

 

Նախագծում բնական միջավայրի պահպանության միջոցառումներն իրենց արտահայտությունն են ստացել քաղաքաշինական, հատակագծային լուծումների ու տարածական չափորոշիչների միջոցով` համապատասխանեցնելով դրանց տեսակների կիրառումը բնապահպանական, պատմամշակութային, ինժեներաերկրաբանական և այլ պահանջներին ու սահմանափակումներին: Քաղաքաշինական ներազդեցության բոլոր տարրերը չափավորված են բնապահպանության հիմնական սկզբունքների նկատմամբ:

Կառուցապատման ենթակա տարածքների ընտրությունը բխում է բնապահպանական գործոնի գերակայությունից` ռեկրեացիոն բեռնվածության ապակենտրոնացման և բեռնաթափման սկզբունքով: Ռեկրեացիոն նպատակով ակտիվ օգտագործման համար նախատեսված տարածքների միջև ստեղծվում են միջանկյալ շերտեր, որոնց նպատակն է պահպանել և բարեկարգել բնական լանդշաֆտները, դեգրադացված լանդշաֆտների փոխարեն ստեղծել նորերը` վերականգնելով կանաչապատ տարածքների հաշվեկշիռը ջրի տակ մնացող և ողողվող տարածքներում անտառհատումներից հետո:

Կենտրոնական գոտու տարածքը, որն ամբողջությամբ ներկայացված է հատուկ պահպանվող նպատակային նշանակության հողերով, պետք է ծառայի բնապահպանական, պատմամշակութային ժառանգության պահպանության, ինչպես նաև բնակչության հանգստի ու առողջարարական նպատակներին: Մինչև 1903.5 մ բացարձակ նիշը ջրի հայելու մակարդակի բարձրացումը կնպաստի լճի էկոլոգիական հավասարակշռության վերականգնմանն ու էֆտրոֆիկացման պրոցեսների կանխարգելմանը, կաջակցի ավազանի կենսաբանական ռեսուրսների վերարտադրությանը:

Սևանա լճի մակարդակի բարձրացման հետևանքով առաջանում են տարածքների կազմակերպման հետ կապված կարևոր խնդիրներ, որոնք մանրամասնորեն արտացոլվել են Հայաստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի 2009 թվականի աշխատանքային ծրագրերի շրջանակներում մշակված փաստաթղթերի փաթեթներում և վերլուծություններում: Մասնավորապես, դիտարկված են ինժեներատրանսպորտային ենթակառուցվածքների, հաշվառված կառույցների և հողամասերի, անտառածածկ տարածքների և այլ խնդիրների հետ կապված հարցերը:

Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2010 թվականի հունիսի 24-ի «ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի 2009 թվականի աշխատանքային ծրագրին համապատասխան մշակված և ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի գրություններով ներկայացված միջոցառումների ժամանակացույցը հաստատելու մասին» N 876-Ն որոշմամբ հաստատվել են նաև միջոցառումների իրագործման համար անհրաժեշտ ֆինանսական միջոցները, որոնց ընդհանուր չափը` տարբեր աղբյուրներից կազմում է շուրջ 57.0 մլրդ. դրամ: Նշված միջոցառումների թվում նախատեսվում է մշակել «Սևանա լճի մակարդակի բարձրացմանը զուգընթաց իրականացվելիք տարածական կազմակերպման միջոցառումների և ջրածածկման և (կամ) ողողման ենթակա տարածքներում առկա օրինական կառույցներն ափապաշտպան կամ ինժեներական այլ լուծումների կիրառմամբ պահպանելու հնարավորության վերաբերյալ առաջարկների մշակում» ծրագիրը:

Նախատեսված աշխատանքները նպատակաուղղված կլինեն ջրի մակարդակի բարձրացման հետևանքով անհրաժեշտ միջոցառումների առաջընթաց պլանավորման և իրականացման համար բավարար հիմքերի ստեղծմանը` ինչպես ամենամյա, այնպես էլ եռամյա և հեռանկարային կտրվածքներով:

Համաձայն ՀՀ կառավարության կողմից հաստատված ժամանակացույցի (ՀՀ կառավարության 2008 թվականի դեկտեմբերի 18-ի N 1563-Ն որոշում, N 3 Հավելված)` լճի մակարդակի բարձրացումը մինչև 1903,5 մ նիշը (ալիքի ազդեցության հաշվառմամբ` 1905.0 մ) նախատեսվում է իրականացնել 19 տարիների ընթացքում` յուրաքանչյուր տարի միջին հաշվով 20,0 սմ բարձրացնելու միջոցով: Ընդամենը 2011-2029 թվականների ընթացքում նախատեսվում է լճի ջրի մակարդակը բարձրացնել 3.80 մետրով:

Փաստաթղթերի փաթեթում կարտացոլվեն`

1) Սևանա լճի ջրածածկման և ողողման ենթակա տարածքներում լճի մակարդակի բարձրացմանը զուգընթաց կատարվելիք աշխատանքների ծավալները և դրանց համար պահանջվող խոշորացված ֆինանսական միջոցները` ըստ յուրաքանչյուր 20,0 սմ-ը մեկ հորիզոնականներով (տարեկան պարբերականությամբ) կատարված հատույթների` հետևյալ ոլորտներով.

ա) հաշվառված կառույցներ և հողամասեր (տարանջատելով պետական գրանցում ունեցող և ինքնակամ անշարժ գույքի օբյեկտները),

բ) ինժեներական (ջրագծեր, պոմպակայաններ, կոյուղագծեր, մաքրման կայաններ, բարձրավոլտ էլեկտրահաղորդման գծեր, ենթակայաններ և այլն),

գ) տրանսպորտային ենթակառուցվածքներ (կառուցման ենթակա ճանապարհահատվածներ, ինժեներապաշտպանիչ կառույցներ),

դ) անտառածածկ տարածքներ,

ե) պատմամշակութային հուշարձաններ,

զ) «Սևան» ազգային պարկի ռեկրեացիոն, տնտեսական և այլ գոտիներում ընդգրկված տարածքների չափերի փոփոխությունները և դրանցից բխող խնդիրները և այլն:

2) ուսումնասիրության ընթացքում որպես հիմք ընդունելու են նաև լիազոր մարմինների կողմից տրամադրած ելակետային նյութերը, այդ թվում` ՀՀ ԿԱ ԱԳԿՊԿ կողմից մինչև 1905.0 նիշը կատարված 1:1000 ճշգրտված տեղագրական հանույթները:

Համաձայն 1:10000 մասշտաբով թվայնացված տոպոգրաֆիական հանույթների հիման վրա կատարված խոշորացված հաշվարկների, Սևանա լճի մակարդակի բարձրացման արդյունքում «Սևան» ազգային պարկի տարածագործառնական գոտիների մասով ջրածածկվում և ողողվում են`

 

Աղյուսակ 6.3.-1

 

._____________________________________________________________________.

|հ/|Ազգային          |Համաձայն|Ջրա-   |Ողողվող|Ընդամենը|Ծանոթություն  |

|հ |Պարկի գոտիներ    |կառավար-|ծածկվող|1903.5 |ջրա-    |              |

|  |                 |ման     |մակերես|նիշից  |ծածկվող |              |

|  |                 |պլանի   |/հա/   |1905.0 |մակերես |              |

|  |                 |մակերես |1903.5 |նիշը   |/հա/    |              |

|  |                 |/հա/    |նիշից  |տիրույ-|        |              |

|  |                 |        |ցածր   |թում   |        |              |

|  |                 |        |       |մակերես|        |              |

|  |                 |        |       |/հա/   |        |              |

|__|_________________|________|_______|_______|________|______________|

| 1|Ռեկրեացիոն գոտի  | 4753.0 | 2425.2| 536.0 | 2961.2 |Նվազում է 62% |

|__|_________________|________|_______|_______|________|______________|

| 2|Տնտեսական գոտի   | 11266.0| 1907.6| 514.0 | 2421.6 |Նվազում է 21% |

|__|_________________|________|_______|_______|________|______________|

| 3|Արգելոցային գոտի | 4289.0 | 1899.8| 355.9 | 2255.7 |Նվազում է 53% |

|  |/ցամաքային       |        |       |       |        |              |

|  |տարածքը/         |        |       |       |        |              |

._____________________________________________________________________.

 

Ինչպես երևում է բերված աղյուսակից, առավելագույն չափով (շուրջ 62 %-ով) նվազում է ռեկրեացիոն գոտու տարածքը, ինչը կհանգեցնի կամ` հանգստի և առողջարարական նպատակով Սևանա լճից օգտվողների թվաքանակը, կամ էլ` կգերազանցի ափամերձ տարածքների թույլատրելի ռեկրեացիոն բեռնվածությունը: Նշված բացասական հետևանքներից խուսափելու միակ այլընտրանքը ռեկրեացիոն համակարգերի ընդլայնումն է` ազգային պարկին անմիջականորեն հարող տարածքներում: Այդ կապակցությամբ, ՀՀ կառավարության 2008 թվականի դեկտեմբերի 18-ի N 1563-Ն որոշմամբ, ազգային պարկին անմիջականորեն հարող համայնքների որոշակի տարածքային հատվածներ ներառվել են քաղաքաշինական գործունեության հատուկ կարգավորման երրորդ ենթագոտում: Այդ ենթագոտու առանձնացման անհրաժեշտությունը բխում է ափամերձ տարածքների ջրածածկման արդյունքում ազգային պարկի ռեկրեացիոն հնարավորությունների էական կրճատմամբ և ժամանակի ընթացքում վերջինիս անխուսափելի ընդլայնման անհրաժեշտությամբ:

Երրորդ ենթագոտու սահմանագծերն ու դրանց կառուցապատման չափորոշիչները պետք է ճշգրտվեն և ամրագրվեն վերը նշված որոշմամբ հաստատված N 1 հավելվածով ներառված համայնքների գլխավոր հատակագծերի և գոտիավորման նախագծերի մշակման շրջանակներում` կախված տվյալ տարածքի ռելիեֆային առանձնահատկություններից, բնական ու ինժեներաերկրաբանական պայմաններից, կառուցապատված լինելու կամ չլինելու հանգամանքից, հողամասի սեփականության ձևից և այլն:

Սևան ազգային պարկի գոտիավորման նախագիծը մշակված է ջրի հայելու մինչև 1903.5 բարձրացման և մինչև 1905.0 նիշը ողողման հետևանքով կազմավորվող տարածքային իրադրության պայմանների համար: Նշված հորիզոնականներից ցածր տարածքները նախագծով չեն դիտարկվել, քանի որ անցումային ժամանակահատվածում դրանք կարող են օգտագործվել բացառապես ոչ հիմնական օբյեկտներով կահավորման միջոցով` Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2008 թվականի դեկտեմբերի 18-ի N 1563-Ն որոշման պահանջների ապահովմամբ:

Շրջակա միջավայրի պահպանման և սանիտարահիգիենիկ պահանջների բավարարման նպատակով կառուցապատման ենթակա տարածքների բոլոր գոտիների կազմում նախատեսվում են հետևյալ միջոցառումները.

1) ռեկրեացիոն հիմնական հոսքերի ուղղությամբ ճանապարհամերձ կանաչապատ շերտերի ստեղծում` ռեկրեացիոն գոտիներում տարանցիկ ավտոտրանսպորտից մթնոլորտային օդի աղտոտումը կանխելու և աղմուկի մակարդակը նվազեցնելու նպատակով: Ավտոկայանատեղերը նախատեսվում են ավտոճանապարհներին հարող` նախագծով առանձնացված հատվածներում: Ավտոկայանահարթակները պարուրվում են կանաչապատ շերտերով, եզրաքարերով և կահավորվում պարբերաբար դատարկվող յուղակուտակիչ սարքերով.

2) լանդշաֆտի պահպանման գոտիներում նախատեսվում է կազմակերպել ճեմուղային-արահետային ցանց, որի եզրագծերին, ինչպես նաև բացատների եզրերով` բուսահողը ամրացնող և լանդշաֆտը պահպանող տնկումներ: Այն դեպքերում, երբ ռեկրեացիոն բեռնվածությունը գերազանցում է 50 մարդ/հա ցուցանիշը, անտառպուրակային տարածքների լանդշաֆտը կերպարանափոխվում է զբոսայգու լանդշաֆտի: Հայաստանի լանդշաֆտին բնորոշ քարքարոտ բնույթն կիրառելով` ռեկրեացիոն հոսքերի կարգավորումն ու բուսահողի պաշտպանումը նպատակահարմար է իրականացնել ցածր քարաթմբերով:

3) ազգային պարկի ռեկրեացիոն գոտում կառուցապատման համար նախատեսված հատվածներում կանաչապատման բաժնեմասը միջին հաշվով կազմում է 72%: Կառուցապատման ենթակա տարածքներում գոտիների միջև նախատեսվում են 5 - 10 մ լայնությամբ կանաչապատ շերտեր:

4) ջերմամատակարարման համար արևային ջրատաքացուցիչների օգտագործման խթանում, ինչը թույլ կտա կրճատել բնական գազի և էլեկտրաէներգիայի ծախսը և բացառել մթնոլորտային օդի աղտոտումը.

5) կեղտաջրերի կոյուղացում, հեռացում և մաքրում, կառուցապատման տարածքներում, որտեղ բացակայում են ջրահեռացման համակարգերը` ներքին ջրահեռացման ճնշումային կոյուղատարի ու կոյուղու ցանցի կառուցում և կեղտաջրերի մաքրման արդյունավետ կոմպակտ սարքավորումների տեղադրում.

6) աղբահեռացման կազմակերպում (կառուցապատման տարածքներում կոշտ կենցաղային թափոնների քանակը կազմում է 0,6 տ/օր, հանգստի սեզոնին` 45 տ): Աղբակուտակիչ տարողությունները պետք է տեղադրվեն բետոնե հարթակների վրա և ապահովեն աղբակուտակման հարթակների մատչելիությունը ամենօրյա աղբահեռացման համար, ինչպես նաև կանխարգելեն մակերևութային ջրհոսքը` հարթակից դեպի տարածք: Աղբահեռացումը պետք է կատարվի կենտրոնական գոտու սահմաններից դուրս տարածքներում` Սևանա լճի ավազանում աղբավայրերի տեղաբաշխման գլխավոր ուրվագծին համապատասխան:

Նշված աշխատանքը իրականացվելու է ՀՀ կառավարության 2010 թվականի հունիսի 24-ի «ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի 2009 թվականի աշխատանքային ծրագրին համապատասխան մշակված և ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի գրություններով ներկայացված միջոցառումների ժամանակացույցը հաստատելու մասին» N 876-Ն որոշմամբ հաստատված հավելվածի 15-րդ կետով նախատեսված միջոցառման կատարման շրջանակներում:

«Սևանա լճի ավազանում աղբավայրերի տեղաբաշխման գլխավոր ուրվագծի մշակում» աշխատանքը իրականացվում է ՀՀ կառավարության 2010 թվականի հունիսի 24-ի «ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի 2009 թվականի աշխատանքային ծրագրին համապատասխան մշակված և ՀՀ Նախագահին առընթեր Սևանա լճի հիմնահարցերի հանձնաժողովի գրություններով ներկայացված միջոցառումների ժամանակացույցը հաստատելու մասին» N 876-Ն որոշմամբ հաստատված հավելվածի 15-րդ կետով նախատեսված միջոցառումը կատարելու նպատակով:

Աշխատանքը ներառելու է.

Սևանա լճի ավազանի համայնքներում առկա աղբավայրերի վիճակի ուսումնասիրություն, հաշվառում, աղբի (թափոնների) ծավալների գնահատում, համապատասխան տեղեկատվական բազայի կազմավորում, ինչպես նաև ՀՀ կառավարության 2010 թվականի փետրվարի 18-ի N 143-Ն որոշմամբ հաստատված Սևանա լճի ջրհավաք ավազանի տարածքային հատակագծման նախագծի ու ինժեներաերկրաբանական ուսումնասիրությունների հիման վրա` առկա աղբավայրերի բարեկարգման, վերակառուցման կամ փակման (լիկվիդացման), նոր աղբավայրերի (պոլիգոնների), անհրաժեշտության դեպքում նաև` աղբի վերամշակման ենթակառուցվածքների ստեղծման խնդիրները ներառող աղբավայրերի տեղաբաշխման գլխավոր ուրվագծի մշակում:

Բնական և ուրբանիզացված միջավայրերի ներդաշնակեցմանն ուղղված միջոցառումները նպատակաուղղված են առավելագույնս նվազեցնելու ռեկրեացիայից լանդշաֆտի վրա բացասական ազդեցության աստիճանը և դրված են կառուցապատման ենթակա տարածքների հատակագծային լուծումների հիմքում` ամրագրվելով նախագծի համապատասխան բաժիններում:

 

6.3.1. «Լանդշաֆտի պահպանման գոտու» տարածքները

 

Կենտրոնական գոտու ամբողջ ափի շուրջ 240 կմ երկարությամբ ռեկրեացիայի համար առանձնացված տարածքների ափամերձ շերտի երկարությունը կազմում է մոտ 100.46 կմ կամ ամբողջի 41.85%: Ռեկրեացիոն գոտիների միջև գտնվում են ակտիվ օգտագործման համար և, հատկապես` հիմնական կառուցապատման համար անբարենպաստ բնական պայմաններ ունեցող հատվածներ (մեծ թեքություն, տեկտոնական խզվածքին անմիջականորեն հարող, անտառապատված, արգելոցային կամ արգելավայրային և այլն) տարածքային հատվածներ, որոնք բնական լանդշաֆտի պահպանման և/կամ բարելավման գոտիների դեր են կատարելու: Կառուցապատման համար անբարենպաստ պայմանների պատճառով դրանք չեն կարող ընդգրկվել ակտիվ հանգստի գոտիների մեջ, ուստի Նախագծով առանձնացված են որպես «Լանդշաֆտի պահպանման գոտիներ», որոնցում հիմնական կառուցապատում չի նախատեսվում: Կենտրոնական գոտու տարբեր հատվածներում «լանդշաֆտի պահպանման գոտու» տարածքների տեղաբաշխումը տարաբնույթ է, ինչը պայմանավորված է նշված տարածքների բնական առանձնահատկություններով:

Հայրավանքից մինչև Նորաշեն տիրույթում ափերի խիստ կտրտվածության պատճառով առաջացող հրվանդանների մի մասը նախատեսվում է ռեկրեացիայի նպատակով ակտիվ օգտագործման (կառուցապատման) համար: Դրանց միջև բնական լանդշաֆտների վրա ռեկրեացիոն բեռնվածության նվազեցման նպատակով ստեղծվող «լանդշաֆտի պահպանման գոտիները կազմավորվում են կարճ հատվածներով` ելնելով առկա բնական պայմաններից:

«Հայրավանք» տարածքային հատվածում գտնվող Նորաշենի արգելոցին հարակից տարածքներում նախագծով նախատեսված են երեք «լանդշաֆտի պահպանման գոտիներ», որոնց ընդհանուր ափամերձ ցամաքային շերտի երկարությունը կկազմի 4.82 կմ:

Նորաշենից Չկալովկա - Լճաշեն հատվածում կառուցապատման համար նախատեսվում է «Նորաշեն-Չկալովկա» տարածքը: Դրանց միջև Սևանա լճի հայելու մակարդակի բարձրացումից հետո առաջանում են գրեթե ավտոմայրուղուն հարող ծովախորշեր, իսկ ցամաքային, ինչպես նաև, «Չկալովկա» որոշակի տարածքներ մնում են նվազագույն թույլատրելի ափամերձ պահպանվող շերտի սահմաններում և ենթակա չեն կառուցապատման և ակտիվ օգտագործման:

Տիրույթի հյուսիսային հատվածում` Նորաշենից մինչև Ծովագյուղ, որը ռեկրեացիայի նպատակներով ամենաինտենսիվ օգտագործվող հատվածն է, «լանդշաֆտի պահպանման գոտիները» զբաղեցնում են նեղ և երկար ափամերձ շերտեր:

Թերակղզուց մինչև «Ախթամար» նեղ ափամերձ շերտում նախատեսված «լանդշաֆտի պահպանման գոտիները» տեղաբաշխված են խիստ թեքություններ և բարձր սեյսմիկ ցուցանիշներ ունեցող տարածքային հատվածներում և, որպես կանոն, նախատեսված չեն կառուցապատման համար: Այդ տարածքի ափամերձ շերտի երկարությունը կազմում է 5.3 կմ:

Արեգունյաց ափամերձ հատվածներում նախատեսվող «լանդշաֆտի պահպանման գոտիների» տարածքային հատվածները բնորոշվում են տեկտոնական խզվածքի ակտիվ ազդեցությամբ, բարձր սեյսմիկ պայմաններով, լանջերի թեքությամբ և այլ անբարենպաստ պայմաններով, ինչը խոչընդոտում է նշված տարածքների օգտագործումը կառուցապատման համար: Կենտրոնական գոտու Արեգունյաց հատվածում ռեկրեացիայի օբյեկտներով կառուցապատման համար, հարաբերական բարենպաստ տարածքները սահմանափակ են և գտնվում են միմյանցից 1,6 - 4,5 կմ հեռավորության վրա:

«Բուֆերային» տարածքների ջրածածկման և ողողման ենթակա ցամաքային անտառապատված շերտերում պետք է կատարվեն անտառահատման և կոճղերի հեռացման աշխատանքներ, որպեսզի ողողման ենթարկվող ծառերն ու բույսերը չդառնան ջրի էվտրոֆիկացիայի առաջացման պատճառ: Անտառապատման հաշվեկշռի պահպանման համար պետք է կատարվի նաև նոր անտառատունկ 1905.0 մ նիշից բարձր գտնվող տարածքներում:

Լանդշաֆտի պահպանման գոտիները կարող են օգտագործվել հիմնականում կարճատև սեզոնային հանգստի և զբոսաշրջության նպատակներով:

Լանդշաֆտի պահպանման գոտում թույլատրվում են բարեկարգման (արահետներ, դիտահարթակներ, հենապատեր և այլն), կանաչապատման աշխատանքներ, ինչպես նաև կահավորման որոշ տարրերի կիրառում (տես` գծագիր գոտիավորման նախագիծ):

 

6.4. Կառուցապատվող լանդշաֆտների ռեկրեացիոն բեռնվածությունը

 

Կենտրոնական գոտու, որպես քաղաքաշինական հատուկ կարգավորման օբյեկտի` կառուցապատված կամ կառուցապատման ենթակա լանդշաֆտների ռեկրեացիոն բեռնվածության ամրագրումը նախատեսում է բնապահպանական ուղղվածությամբ հնարավոր բարենպաստ չափորոշիչների կիրառում: Նախագծով ամրագրված բեռնվածությունը, անկախ կառուցապատման տեսակից, նպատակաուղղված է առաջին հերթին լանդշաֆտի բնական համակարգի կայունության ապահովմանը:

Ռեկրեացիոն տարողության հաշվարկների համար հիմք են ընդունվել գործող նորմատիվատեխնիկական փաստաթղթերի պահանջները: Գործառնական նշանակությունից և կառուցապատման տեսակից կախված` նորմատիվային ցուցանիշները տատանվում են 10 - 100 մարդ/հա տիրույթում: Ռեկրեացիոն նշանակության օբյեկտների տեղաբաշխման համար պահանջվող ընդհանուր տարածքը` ըստ գործող նորմերի կազմում է 500 - 1000 մ2/մարդ` ինչը համապատասխանում է 10 - 20 մարդ/հա ընդհանուր ռեկրեացիոն բեռնվածությանը /ՍՆիՊ 2.07.01-89/:

Համաձայն «Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 19-րդ հոդվածի` քաղաքաշինական գործունեության հատուկ կարգավորումը կարող է իրականացվել հատուկ քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների, քաղաքաշինական փաստաթղթերի մշակման, համաձայնեցման և հաստատման, ինչպես նաև քաղաքաշինական գործունեության հատուկ կարգեր սահմանելու միջոցով:

Ռեկրեացիայի կազմակերպման նպատակով օգտագործվող լանդշաֆտների վրա բեռնվածության ցուցանիշները տեղայնացվել են` ելնելով դրանց աշխարհագրական և բնակլիմայական պայմաններից, ինչպես նաև համապատասխան տարածքների գործառնական նշանակությունից ու կառուցապատման բնույթից:

Նկատի ունենալով Սևանա լճի և դրա էկոտոնի բնական գործոնների պահպանման կարևորությունը` կենտրոնական գոտու լանդշաֆտների ռեկրեացիոն բեռնվածությունը կարգավորելու համար, հիմնականում ընդունվել է նորմատիվային ցուցանիշների նվազագույն շեմը: Հաշվարկային բեռնվածությունը տարածք առ տարածք ճշգրտվել է, համապատասխանեցվելով լանդշաֆտի բնական արժեքին և այլ առանձնահատկություններին, որից կախված` ռեկրեացիոն բեռնվածության նվազագույն շեմի նկատմամբ որոշ դեպքերում կիրառվել է 0.9-ից 0.5 գործակիցը: Հաշվի են առնվել նաև կոնկրետ տարածքի առկա քաղաքաշինական իրադրությունը, գործառնական օգտագործման տեսակն ու սոցիալական պահանջարկը:

Թույլատրված (նախագծային) բեռնվածության նվազեցումը նորմատիվային բեռնվածությունների նկատմամբ պայմանավորված է կառուցապատվող տարածքների բնապահպանական գործոնների գերակայությամբ, ինչպես նաև ինժեներական ենթակառուցվածքի անկատարությամբ ու վերջինիս արդիականացման բարդությամբ:

Լանդշաֆտների հաշվարկային ռեկրեացիոն բեռնվածությունը ամրագրվում է քաղաքաշինական գոտիավորմամբ` տարածքի թույլատրելի օգտագործմանը համապատասխանող կառուցապատման չափորոշիչներով (կառուցապատման խտության գործակից, կառուցապատման տոկոս և այլն):

Ռեկրեացիայի համար նախատեսված տարածքները օգտագործվում են` բնակչության հանգստի, առողջարարական և զբոսաշրջության ծառայությունների, ինչպես նաև ֆիզիկական դաստիարակության և սպորտային գործունեության կազմակերպման համար: Այս տարածքները նախատեսված են` հանգստյան տների ու պանսիոնատների, առողջարարական և բուժական-կանխարգելիչ, զբոսաշրջային և սպորտային նշանակության օբյեկտների, ընդհանուր օգտագործման զբոսայգիների, անտառպուրակների և նմանօրինակ այլ օբյեկտների տեղաբաշխման համար:

Ֆիզիկական դաստիարակության և սպորտի կազմակերպման համար կառուցվող օբյեկտներից լանդշաֆտի վրա ազդեցության տեսակետից առանձնացվում են` հարթային և ծավալային կառույցներ:

Հարթային (թենիսի, վոլեյբոլի, բասկետբոլի, բադմինտոնի և այլ) ոչ խոշոր կառույցները պահանջում են հողամասի հարթեցում` լիցքի կամ հանույթի միջոցով: Նախագծով սահմանվել է նաև ֆիզիկական դաստիարակության և սպորտի թույլատրվող հարթային և ծավալային կառույցների ցանկը և դրանց ռեկրեացիոն բեռնվածությունը: Այդ օբյեկտներից առաջացող բեռնվածությունը կազմում է մեկ հաճախորդին 7 - 10 մ2, ելնելով դրանց տարողությունից:

Ստորև ներկայացված է ռեկրեացիոն նշանակության տարբեր օբյեկտների` մեկ տեղի համար հաշվարկային նորմատիվը և դրան համապատասխանող լանդշաֆտի 1 հա տարածքում առաջացող ռեկրեացիոն բեռնվածությունը:

Ռեկրեացիոն նշանակության օբյեկտների հաշվարկային նորմատիվները և ռեկրեացիոն բեռնվածությունը

 

Աղյուսակ 6.4.-1

 

._____________________________________________________________________.

|հ/հ| Հանգստի օբյեկտների անվանումը       |Օբյեկտի    |Համապատասխանող  |

|   |                                    |տարածքի    |ռեկրեացիոն      |

|   |                                    |հաշվարկային|բեռնվածությունը,|

|   |                                    |ցուցանիշը  |մարդ/հա         |

|   |                                    |քմ/մարդ    |                |

|   |                                    |(ՍՆիՊ      |                |

|   |                                    |2.07.01-89)|                |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 1.|Հանգստյան տներ,պանսիոնատներ         |  120-130  |    75 - 85     |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 2.|Նույնը` երեխաներով ընտանիքների համար|  140-150  |    60 - 70     |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 3.|Կազմակերպությունների հանգստյան      |  140-160  |    60 - 80     |

|   |բազաներ, Երիտասարդական ճամբարներ    |           |                |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 4.|Առողջարանային հյուրանոցներ          |   65-75   |   135 - 155    |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 5.|Նախադպրոցական հաստատությունների     |  120-140  |    75 - 85     |

|   |հանգստյան տներ                      |           |                |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 6.|Մանկական ճամբարներ                  |  150-200  |    50 - 65     |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 7.|Բուժիչ ճամբարներ դպրոցականների համար|  175-200  |    50 - 60     |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 8.|Զբոսաշրջիկների հյուրանոցներ         |   50-75   |   130 - 200    |

|___|____________________________________|___________|________________|

| 9.|Զբոսաշրջիկների բազաներ/բնակատեղիներ |   65-80   |   125 - 155    |

|___|____________________________________|___________|________________|

|10.|Նույնը` երեխաներով ընտանիքների համար|  95-120   |    80 - 150    |

|___|____________________________________|___________|________________|

|11.|Մոթելներ                            |  75-100   |   100 - 135    |

|___|____________________________________|___________|________________|

|12.|Քեմփինգներ/ Ճամբարային բնակատեղիներ |  135-150  |    65 - 75     |

|___|____________________________________|___________|________________|

|13.|Զբոսաշրջիկների հանգրվաններ          |   35-50   |   200 - 285    |

._____________________________________________________________________.

 

Կենտրոնական գոտու լանդշաֆտների ընդհանուր ռեկրեացիոն բեռնվածությունը ընդունվել է ոչ պակաս 500 մ2 /ՍՆիՊ 2.07.01-89/ մեկ հանգստացողի համար: Բեռնվածության այս ցուցանիշի կիրառումը թույլ է տալիս հաշվարկային բեռնվածությունը նախագծվող տիրույթում հասցնել մոտ 91000 մարդու, որից շուրջ 72000-ը` միաժամանակ կարող են հանգստանալ տարբեր գործառնական նշանակության կապիտալ կառույցներում: Լանդշաֆտների վրա ընդունված բեռնվածությունը թույլ է տալիս ապահովել մոտ 100000 հանգստյան և զբոսաշրջության տեղեր, հաշվի առնելով նաև սեզոնային, կարճաժամկետ հանգստացողներին, այդ թվում` տնտեսական գոտու կառուցապատման համար նախատեսվող տարածքներում:

Սեզոնային ամիսներին կարճատև հանգստի ծառայություններից օգտվողների քանակը աճում է` ավելացնելով բեռնվածությունը լանդշաֆտների վրա: Սևանա լճի առափնյա տարածքներին բնորոշ ամառային սեզոնի ընթացքում հանգստյան օրերին առաջանում է բարձր բեռնվածություն: Այս խնդրի կարգավորման համար նախագծով առանձնացվել են համապատասխան լողափնյա գոտիներ: Լողափերում թույլատրվում է միայն լողափնյա կահավորանքի և շարժական սեզոնային սպասարկման կետերի տեղաբաշխում` փրկարարական և բուժական ծառայությունների հասանելիության պայմանով:

 

6.5. Կենտրոնական գոտու կառուցապատման հատակագծային և

ծավալատարածական լուծումները

 

Նախագծային լուծումների ընտրությունը կատարվել է ելնելով տարածքային հատվածների բնակլիմայական, ռելիեֆի և ինժեներաերկրաբանական պայմանների առանձնահատկություններից: Հաշվի են առնվել գոյություն ունեցող կառուցապատման, ինժեներա-տրանսպորտային ենթակառուցվածքի, ինչպես նաև տարածքի հատակագծային կառուցվածքի հիմնական տարրերը:

Ազգային պարկի ռեկրեացիոն տարածքում նախագծով սահմանվել են թույլատրելի օգտագործման 17 հիմնական գոտիներ: Մեկ երկու և երեք հարկանի կառուցապատման գոտիներ` նախատեսված հանգստի, առողջարարական, ժամանցային, հյուրանոցային նշանակության շենքերով կառուցապատման համար, ինչպես նաև սպորտային օբյեկտներով կառուցապատման գոտիներ, ընդհանուր օգտագործման կանաչ և ջրային տարածքների գոտիներ, տրանսպորտային ենթակառուցվածքի գոտիներ, լանդշաֆտի պահպանման գոտիներ, լողափի և լողափի բուֆերային գոտիներ:

 

Ազգային պարկի ռեկրեացիոն տարածքում սահմանված հիմնական գոտիները.

 

Աղյուսակ 6.5.-1

 

._________________________________________________________________________.

|հ/հ|Գոտու         |Հապա-  |Գոտու      |Հանգս|Կառուցապատման |Կանաչապատման |

|   |անվանումը     |վումը  |ընդհանուր  |տացող|մակերեսը/քմ/  |մակերեսը/քմ/ |

|   |              |գծագրա-|տարածքը    |ների |և  Տոկոսը /%/ |և  Տոկոսը /%/|

|   |              |կան    |/քմ/       |քանա-|              |             |

|   |              |մասում |           |կը   |              |             |

|___|______________|_______|___________|_____|______________|_____________|

| 1.|1 հարկանի     | ՀԿԳ-1 |5557455.38 |42119| 1256629.86|23|4300825.52|77|

|   |հյուրանոցային,|       |           |     |           |  |          |  |

|   |մոթելային,    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |քեմփինգային,  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |քոթեջային     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|   |              |       |           |     |           |  |          |  |

|   |              |       |           |     |           |  |          |  |

|   |              |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 2.|2-3 հարկանի   | ՀԿԳ-2 | 530696.64 | 5167| 121534.35 |23| 409162.29|77|

|   |հյուրանոցային,|       |           |     |           |  |          |  |

|   |մոթելային,    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |քեմփինգային,  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |քոթեջային     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 3.|մինչև  7      | ՀԿԳ-3 | 136293.68 | 4770|  24532.86 |18| 111760.82|82|

|   |հարկանի       |       |           |     |           |  |          |  |

|   |հյուրանոցային |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 4.|1 հարկանի     | ԺԿԳ-1 | 263367.22 | 1141|  60574.46 |23| 202792.76|77|

|   |ժամանցային    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառույցների   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 5.|2-3 հարկանի   | ԺԿԳ-2 | 159656.99 | 1384|  36721.11 |23| 122935.88|77|

|   |ժամանցային    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառույցների   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 6.|սպորտային     |  ՍՊԳ  | 533801.42 |13345| 266900.71 |50| 266900.71|50|

|   |հարթակների և  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սպորտային     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |օբյեկտների    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 7.|1 հարկանի     |ՀՍՍԳ-1 | 442047.91 | 3814| 100638.62 |23| 336920.60|77|

|   |հասարակական   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սպասարկման և  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սննդի         |       |           |     |           |  |          |  |

|   |օբյեկտներով   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 8.|2-3 հարկանի   |ՀՍՍԳ-2 |  9377.70  |  81 |  2156.87  |23|  7220.83 |77|

|   |հասարակական   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սպասարկման և  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սննդի         |       |           |     |           |  |          |  |

|   |օբյեկտներով   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

| 9.|առողջապահական |  ԱՌԳ  | 26159.10  | 118 |  4970.23  |19| 21188.87 |81|

|   |բնույթի       |       |           |     |           |  |          |  |

|   |օբյեկտների    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի,         |       |           |     |           |  |          |  |

|   |մասնավորապես` |       |           |     |           |  |          |  |

|   |հիվանդանոցների|       |           |     |           |  |          |  |

|   |ամբուլատորիա- |       |           |     |           |  |          |  |

|   |ների և  այլ   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառույցներ    |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|10.|առողջարանային |  ԱԿԳ  | 34324.10  | 154 |  6521.58  |19|  27802.52|81|

|   |հյուրանոցներ  |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|11.|հասարակական   | ՀՕԿԳ  |3331081.32 |  -  | 333108.13 |10|2997973.18|90|

|   |օգտագործման   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կանաչ գոտի    |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|12.|լողափի        |  ԼԲԳ  |5617908.29 |  -  |     -     | -|     -    | -|

|   |բուֆերային    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|13.|պատմամշակութա-| ՊՄՀՊԳ | 396765.46 |  -  |  39676.55 |10| 357088.91|90|

|   |յին           |       |           |     |           |  |          |  |

|   |հուշարձանների |       |           |     |           |  |          |  |

|   |պահպանման գոտի|       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|14.|բնական        |  ԲԼՊԳ |4740408.67 |  -  |     -     | -|     -    | -|

|   |լանդշաֆտի     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |պահպանման գոտի|       |           |     |           |  |          |  |

|   |Այս գոտում    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |արգելվում է   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |որևէ  տեսակի  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատում,|       |           |     |           |  |          |  |

|   |բացառությամբ  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |լանդշաֆտի     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |զարգացմանը և  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |սպասարկման    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |համար         |       |           |     |           |  |          |  |

|   |նախատեսված ոչ |       |           |     |           |  |          |  |

|   |հիմնական      |       |           |     |           |  |          |  |

|   |կահավորման    |       |           |     |           |  |          |  |

|   |օբյեկտների    |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|15.|լողափի գոտի   |  ԼԳ   |5312878.23 |  -  |     -     | -|     -    | -|

|___|______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|16.|տրանսպորտային |  ՏԳ   |2414750.71 |  -  | 1811063.04|75| 603687.68|25|

|   |կառուցվածքների|       |           |     |           |  |          |  |

|   |կառուցապատման |       |           |     |           |  |          |  |

|   |գոտի          |       |           |     |           |  |          |  |

|   |/ճանապարհներ, |       |           |     |           |  |          |  |

|   |ավտոկայանատե- |       |           |     |           |  |          |  |

|   |ղեր,          |       |           |     |           |  |          |  |

|   |ստորգետնյա և  |       |           |     |           |  |          |  |

|   |վերգետնյա     |       |           |     |           |  |          |  |

|   |անցումներ և   |       |           |     |           |  |          |  |

|   |այլն/         |       |           |     |           |  |          |  |

|   |______________|_______|___________|_____|___________|__|__________|__|

|   |, մայթեր,     |  ՏԳ   | 804916.90 |  -  | 643933.52 |80| 160983.38|20|

|   |անցուղիներ    |       |           |     |           |  |          |  |

|___|______________________|___________|_____|___________|__|__________|__|

|17.|հատուկ նշանակության   |    -      |  -  |     -     | -|     -    | -|

|   |գոտի                  |           |     |           |  |          |  |

|___|______________________|___________|_____|___________|__|__________|__|

|   |ԸՆԴԱՄԵՆԸ`     |ԳՈՏԻՆԵՐ|30311889.73|72094|4708961.89 | -|9927243.96| -|

|   |              |       |կամ 3031 հա|     |կամ 471 հա |  |կամ 992 հա|  |

._________________________________________________________________________.

 

Նախագծով դիտարկվել են կենտրոնական գոտու կառուցապատման համար նախատեսված տարածքները` 3031.0 հա մակերեսի չափով, այդ թվում` կառուցապատվող տարածքի մակերեսը` 1463.0 հա /այդ թվում` զուտ կառուցապատման մակերեսը` 471.0 հա, կանաչապատման մակերեսը` 992.0 հա/:

Որպես ընդհանուր սկզբունք` լանդշաֆտի պահպանման գոտիների երկայնքով առանձնացված լողափի և լողափի բուֆերային գոտիների հատվածներում, տարածքային հատվածի ամբողջ լողափնյա հատվածի ընդհանուր մակերեսի առնվազն 20%-ի չափով նախատեսվել են ընդհանուր օգտագործման համար հանրամատչելի լողափնյա հատվածներ:

Լողափի և լողափի բուֆերային գոտիները առանձնացվել են կառուցապատման և տրանսպորտի գոտիներից` ընդհանուր օգտագործման կանաչ տարածքներով, որոնք որպես կանոն, երիզվում են արտանետումներին և անտրոպոգեն ճնշումներին դիմակայող պաշտպանիչ շերտով:

Ափին ավելի մոտ գտնվող հատվածներում առանձնացված կառուցապատման գոտիները նախատեսվել են 1-2 հարկանի, ափից հեռացված` 3-4 հարկանի կառուցապատման համար: Կառուցապատման այս սկզբունքը ապահովելու է ափերի ջրային ճակատների և լիճը շրջապատող լեռնային ռելիեֆի հետ ներդաշնակությունը, կառուցապատման համայնապատկերների աստիճանաձև զարգացումը և լճի տարածքի ընդարձակված ընկալումը:

Կառուցապատվող հատվածների հատակագծային լուծումները ընտրվել են բնական միջավայրին համահունչ` հաշվի առնելով ափի ուրվագիծը, ռելիեֆի ուղղվածությունը, ինսոլյացիայի պայմանները, քամիների ուղղվածությունն ու ուժգնությունը և առկա հատակագծային կառուցվածքը:

Առկա անտառապատ տարածքները (1905.0 նիշից բարձր տարածքներում), ինչպես նաև կառուցապատման համար անբարենպաստ հատվածները առանձնացվել են, որպես լանդշաֆտի պահպանման գոտիներ, ապահովելով արդիական պլանավորման այն սկզբունքը, համաձայն որի առավելագույնս կայուն են համարվում ձևափոխված և բնական հատվածների հաջորդականությամբ կազմված մոզայիկ լանդշաֆտները:

 

7. ԳՈՏԻՆԵՐՈՒՄ ԹՈՒՅԼԱՏՐԵԼԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄՆԵՐԻ ՁԵՎԵՐԸ

 

Աղյուսակ 7.-1

._____________________________________________________________________.

|հ/հ|թույլատրելի օգտագործման |         հիմնական գոտիներ               |

|   |ձև  /շենքի, շինության   |________________________________________|

|   |բնույթը/                |Ժ |Ժ |Հ |Հ |Հ |Ս|Ա|Կ|Ջ|Տ|Լ|Պ|Հ |Հ |Ա|Լ|Լ|

|   |                        |Կ |Կ |Կ |Կ |Կ |Պ|Ռ|Ն|Ր|Գ|Պ|Մ|Ս |Ս |Կ|Բ|Գ|

|   |                        |Գ |Գ |Գ |Գ |Գ |Գ|Գ|Գ|Գ| |Գ|Հ|Ս |Ս |Գ|Գ| |

|   |                        |-1|-2|-1|-2|-3| | | | | | |Պ|Գ |Գ | | | |

|   |                        |  |  |  |  |  | | | | | | |Գ|-1|-2| | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |7 հարկանի շենք          |  |  |  |  | x| | | | | | | |  |  | | | |

|   |բազմաֆունկցիոնալ        |  |  |  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |2-3 հարկանի շենք        |  | x|  | x|  |x|x| | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |1 հարկանի շենք          | x|  | x|  |  | |x| | |x|x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |գիտ. կազմակերպություն   |  |  |  |  |  | | | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |գիտ. փորձ. լաբորատորիա  |  |  |  |  |  | | | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |հոգևոր  դպրոց           |  |  |  |  |  | | | | | | |x|  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |վանքային համալիր        |  |  |  |  |  | | | | | | |x|  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |եկեղեցի, մատուռ         |  |  |  |  |  | | | | | | |x|  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |հիվանդանոց              |  |  |  |  |  | |x| | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |շտապ բուժ. օգն. կայան   | x|  |  |  |  | |x| | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ամբուլատորիա            | x|  |  |  |  | |x| | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |դեղատուն                | x|  |  |  |  | |x| | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |առողջարան               |  |  |  | x| x| | | | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ցեխաբուժարան            | x| x|  | x| x| |x| | | | | |  |  |x| | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |հանգստյան տուն          |  |  |  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |պանսիոնատ               |  |  |  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |տուրբազա                | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |մանկ. և  երիտ. ճամբար   | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |մոթել                   |  |  |  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |քեմփինգ                 |  |  |  |  | x| | |x| | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ստադիոն                 |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |բաց լողավազան           |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |բաց խաղահրապարակ        |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |սպորտային դահլիճ        |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ձիարշավարան             |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |թենիսի կորտ             |  |  |  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |վրանային ավան           |  |  |  |  |  |x| | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ձկնորսի հանգրվան        |  |  |  |  |  |x| | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ատրակցիոն               | x| x|  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |խաղատուն                | x| x|  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |թանգարան                |  |  |  |  |  | | | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ցուցասրահ               |  |  |  |  |  | | | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |պատկերասրահ             |  |  |  |  |  | | | | | |x| |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ակումբ                  | x| x|  |  |  |x| |x| | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |համերգային դահլիճ       | x| x|  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |խանութ                  | x| x|  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |կրպակ                   |  |  |  | x| x|x| | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ռեստորան                | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |բար                     | x| x|  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |սրճարան                 | x| x|  | x| x| | |x| |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ճաշարան                 | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |լվազքատուն              | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |վարսավիրանոց            | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |վարձույթի սրահ          | x| x|  |  |  |x| | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ավտոտեխսպաս. կետ        |  |  |  |  |  | | | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |երկաթուղու կայան        |  |  |  |  |  | | | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ուղղաթիռային հարթակ     |  |  |  |  |  | | | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |ավտոկայանատեղ           |  |  |  |  |  | | | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |գրասենյակներ            | x| x|  |  |  | | | | |x| | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |հյուրանոց               | x| x|  | x| x| | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |էլեկտրաենթակ. /մինչև    | x| x|  | x| x| | | | |x|x| |  |  | | | |

|   |10 կվ տ/                |  |  |  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |էլեկտր. ենթ. /35 և      | x| x|  | x| x| | | | |x|x| |  |  | | | |

|   |ավել կվտ/               |  |  |  |  |  | | | | | | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |օրվա կարգ. ջրամբար      |  |  |  |  |  | | | |x| | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |պոմպակայան              |  |  |  |  |  | | | |x| | | |  |  | | | |

|___|________________________|__|__|__|__|__|_|_|_|_|_|_|_|__|__|_|_|_|

|   |կեղտաջր. մաքրման կայան  |  |  |  |  |  | | | |x| | | |  |  | | | |

._____________________________________________________________________.

 

x - Թույլատրելի օգտագործումներ

 

----------------------------------------------

ԻՐՏԵԿ - շարունակությունը հաջորդ մասերում

 

 

pin
ՀՀ կառավարություն
03.03.2011
N 177-Ն
Որոշում