040.1732.121206
«ՎԱՎԵՐԱՑՆՈՒՄ ԵՄ»
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ
ՆԱԽԱԳԱՀ Ռ. ՔՈՉԱՐՅԱՆ
«12» դեկտեմբերի 2006 թ.
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՈՐՈՇՈՒՄ
30 նոյեմբերի 2006 թվականի N 1732-Ն
i
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԱՐՄԱՎԻՐԻ ՄԱՐԶԻ ԷՋՄԻԱԾՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
(1-ին մաս)
«Քաղաքաշինության մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքի 10-րդ, 14.3-րդ և 17-րդ հոդվածներին համապատասխան` Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը որոշում է.
1. Հաստատել Հայաստանի Հանրապետության Արմավիրի մարզի Էջմիածնի քաղաքային համայնքի (բնակավայրի) գլխավոր հատակագիծը` համաձայն հավելվածի:
2. Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության նախարարին` գլխավոր հատակագծի իրականացման մոնիթորինգն ապահովել համաձայն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 1999 թվականի դեկտեմբերի 31-ի «Պետական քաղաքաշինական կադաստրի վարման և քաղաքաշինական գործունեության մոնիթորինգի անցկացման կարգը հաստատելու մասին» N 802 որոշմամբ սահմանված կարգի:
3. Հանձնարարել Հայաստանի Հանրապետության պետական կառավարման մարմիններին և առաջարկել Էջմիածնի քաղաքային համայնքի ղեկավարին ճյուղային և համայնքային զարգացման ծրագրերում սահմանված կարգով ներառել գլխավոր հատակագծի իրականացման միջոցառումները` ըստ առաջնահերթության:
4. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:
ՍՏՈՐԱԳՐՎԵԼ Է ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՎԱՐՉԱՊԵՏԻ ԿՈՂՄԻՑ
2006 ԹՎԱԿԱՆԻ ԴԵԿՏԵՄԲԵՐԻ 7-ԻՆ
._________________________________________________________________________.
| Հավելված |
| ՀՀ կառավարության |
| 2006 թվականի նոյեմբերի 30-ի |
| N 1732-Ն որոշման |
| |
| |
| |
| ՀՀ ԱՐՄԱՎԻՐԻ ՄԱՐԶԻ ԷՋՄԻԱԾՆԻ |
| ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) |
| ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ |
| |
| |
._________________________________________________________________________.
ԱՐՄԱՎԻՐԻ ՄԱՐԶԻ ԷՋՄԻԱԾՆԻ ՔԱՂԱՔԱՅԻՆ ՀԱՄԱՅՆՔԻ (ԲՆԱԿԱՎԱՅՐԻ) ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ
ՀԻՄՆԱԴՐՈՒՅԹՆԵՐ
Արմավիրի մարզի Էջմիածին համայնքի գլխավոր հատակագծի նախագիծը մշակված է «Քաղաքաշինության մասին» ՀՀ օրենքի, ՀՀ «Պետական գնումների գործակալության» Պետական կարիքների համար կապալային աշխատանքների կատարման 2005թ. հուլիսի 2-ի ՄԲԱՇՁՊ-05/93 պետական պայմանագրի և ՀՀ քաղաքաշինության նախարարության կողմից ներկայացված «Տեխնիկական բնութագրի»:
Ներկայացված նախագծի կազմը`
Գիրք I
Տեքստային մաս
1. Ներածություն
Գլուխ I
Էջմիածին համայնքի տարածքի քաղաքաշինական վերլուծություն և համալիր գնահատական
1.1.1. Էջմիածին քաղաքի պատմական ակնարկ
1.1.2. Էջմիածին քաղաքի գլխավոր հատակագծերի վերլուծություն
1.2. Էջմիածին քաղաքը Արմավիրի մարզի տարաբնակեցման համակարգում
1.3. Տարածքի համալիր գնահատական
1.3.1. Էջմիածին քաղաքի տարածքի սեյսմիկ միկրոշրջանացում
1.3.2. Տարածքի ինժեներական նախապատրաստում
1.3.3. Էջմիածին քաղաքի հուշարձանները և նրանց պահպանման խնդիրները
1.4. Ինժեներական ենթակառուցվածքների գոյություն ունեցող վիճակը
1.5. Շրջակա միջավայրի պաշտպանություն
1.5.1. Էջմիածին քաղաքի շրջակա միջավայրի պաշտպանության համալիր ուրվագիծ
1.5.2. Էջմիածին քաղաքի շրջակա միջավայրի կանխատեսումային ցուցանիշները և բարելավման համար նախատեսվող միջոցառումները
1.6. Քաղաքացիական պաշտպանության միջոցառումներ
Գլուխ II
Էջմիածին քաղաքի հեռանկարային զարգացում
2.1. Հեռանկարային զարգացման հայեցակարգ
2.2. Բնակչությունը
2.3. Հասարակական սպասարկման ոլորտ
2.4. Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպում
2.4.1. Քաղաքի տարածքային զարգացման հիմնական սկզբունքներ
2.5. Տրանսպորտի հեռանկարային զարգացում
2.6. Ինժեներական ենթակառուցվածքների հեռանկարային զարգացում
Գլուխ III
Տարածքի գոտիավորման նախագիծ
3.1. Ընդհանուր դրույթներ
3.2. Տարածքի փաստացի օգտագործման և նախագծային բնութագրեր
3.3. Շրջակա միջավայրի պահպանություն
3.4. Գոտիավորման նախագծի կազմը
3.5. Գոտիավորման թույլատրելի օգտագործումների (կառուցապատումների) սահմանափակումների հիմնավորումները
3.6. Թույլատրելի օգտագործման ձևերի աղյուսակ
3.7. Հիմնական գոտիներ
3.8. Կառուցապատման կանոններ
3.9. Տերմիններ և սահմանումներ
3.10. Համայնքի հողօգտագործումը
3.11. Էջմիածնի համայնքի գլխավոր հատակագծի հիմնադրույթների իրականացման առաջնահերթ միջոցառումներ
3.12. Համայնքի գլխավոր հատակագծի հիմնական տեխնիկոտնտեսական ցուցանիշներ
Հավելվածներ
Գրականության ցանկ
Գիրք II
Գծագրական մաս
1. Քաղաքային համայնքի դիրքը մարզի տարաբնակեցման համակարգում Մ 1:100000
2. Տրանսպորտի հեռանկարային զարգացում Մ 1:10000
3. Պաշտպանության հուշարձանների պահպանման գոտիներ Մ 1:10000
4. Տարածքի փաստացի օգտագործման հատակագիծ (Հենակետային
հատակագիծ) Մ 1:10000
5. Տարածքի համալիր գնահատման հատակագիծ և հողօգտագործման
ուրվագիծ Մ 1:10000
6. Ինժեներական ենթակառուցվածքների ուրվագիծ Մ 1:20000
7-10. Սեյսմիկ միկրոշրջանացման քարտեզներ Մ 1:10000
11. Շրջակա միջավայրի պահպանություն (ներկա վիճակը) Մ 1:20000
12. Շրջակա միջավայրի պահպանություն (հեռանկար) Մ 1:20000
13. Էջմիածին քաղաքի փողոցներով տրանսպորտային միջոցների
երթևեկության քարտոգրամ Մ 1:10000
14. Տարածքային զարգացման հատակագիծ (Հիմնական գծագիր) Մ 1:10000
ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՔԱՐՏԵԶՆԵՐ ՀԱՐԱՎԱՅԻՆ ԹԱՂԱՄԱՍ
15. Հարավային թաղամասի դիրքը քաղաքի տարածքում Մ 1:10000
16. Կարմիր գծերի նշահարման գծագիր
Ինժեներական ենթակառուցվածքներ Մ 1:2000
17. Տարածքի գործառական գոտիավորում Մ 1:2000
18. Կառուցապատման համար նախատեսված տարածքների բաշխումն ըստ
նպատակային նշանակության փոփոխությունների Մ 1:10000
1. Ներածություն
Էջմիածին քաղաքային համայնքի գլխավոր հատակագիծը` համատեղված քաղաքի կենտրոնական հատվածի գոտիավորման նախագծի հետ, մշակվել է ՀՀ Կառավարության որոշմամբ, ՀՀ քաղաքաշինության նախարարության պատվերով (առ 01.08.05, ըստ N ՔՆ ԱՇՁԲ-1 պայմանագրի):
Նախագծման համար ուղեցույց են ծառայել հետևյալ նորմատիվային և նախագծային փաստաթղթերը.
* ՀՀ օրենքը քաղաքաշինության մասին:
* Կարգ ՀՀ քաղաքային և գյուղական համայնքների գլխավոր հատակագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման, հաստատման և փոփոխման (հաստատված ՀՀ Կառավարության 02.05.03 N 609-Ն որոշմամբ):
* Կարգ բնակավայրերի տարածքների գոտիավորման նախագծերի մշակման, փորձաքննության, համաձայնեցման, հաստատման և փոփոխման (հաստատված 14.05.01 N 408 որոշմամբ):
* Տարբեր տարիներին նախագծային ինստիտուտում մշակված քաղաքի գլխավոր հատակագծերը և քաղաքի տարբեր թաղամասերի կառուցապատման նախագծերը:
* ՀՀ կառավարության շահագրգիռ նախարարությունների, ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի, Ջրային ռեսուրսների պետական կոմիտեի, ՀՀ Արմավիրի մարզպետարանի, Էջմիածնի քաղաքապետարանի, տարբեր կազմակերպությունների Էջմիածին քաղաքին վերաբերող ելակետային նյութերը, որոշումները, ծրագրային փաստաթղթերը:
* ՀՀ կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի կադաստրային քարտեզները:
* «Հայհողշին» ՊՈԱԿ-ում մշակված հողօգտագործման քարտեզները:
* «Հայնախագիծ» ԲԲԸ-ում մշակված և կառավարության կողմից հաստատված (10 ապրիլի 2003թ. N 610-Ն) «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթները:
* Էջմիածնի քաղաքային համայնքի տարածքի սեյսմամիկրոշրջանացման քարտեզը (մշակված «Գեոռիսկ» գիտական բաժնետիրական ընկերությունում, համաձայնեցված ՍՊԱԾ-ի կողմից, 2005թ.):
Նախագծում հաշվի են առնված նաև ՍԵՄԱԹ-ի «Հիմնադիր սկզբունքները Եվրոպական մայրցամաքի կայուն զարգացման» և «Հայաստանում Եվրոպական լանդշաֆտային կոնվենցիայի» միջոցառումների և տարածքային պլանավորման փոխկապակցվածության սկզբունքները:
Նախագիծն ընդգրկում է համայնքի տարածքի վերլուծության համալիր գնահատականի, շրջակա միջավայրի պահպանության, հեռանկարային զարգացման ուղղությունների, տարածքի հատակագծային կազմակերպումը, գործառական գոտիավորումը, ինժեներական և տրանսպորտային ենթակառուցվածքների կատարելագործմանը վերաբերող հիմնադրույթները:
Նախագծի առաջին գլխում տրված է գոյություն ունեցող վիճակի վերլուծություն և համալիր գնահատական, ըստ որի որոշվել են կառուցապատման ենթակա տարածքների բարենպաստությունը, տրվել են ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումները և դրանց իրականացման ուղիները:
Նախագիծը մշակվել է բնօգտագործման, շրջակա միջավայրի պահպանման, ինժեներական նախապատրաստման միջոցառումների իրականացման փոխկապակցված խնդիրների համընդհանուր լուծումներով` նպատակաուղղված համայնքի տարածքի քաղաքաշինական կազմակերպմանը:
Երկրորդ գլխում բացահայտված են համայնքի հեռանկարային տնտեսական, տարածքային զարգացման ուղղությունները: Էջմիածին քաղաքի բնակչության հեռանկարային աճը որոշված է ըստ «ՀՀ տարաբնակեցման գլխավոր նախագծի» հիմնադրույթների` ելնելով հեռանկարային տարածքային զարգացման հնարավորություններից (քաղաքապատկան տարածքի դեմոգրաֆիական տարողունակության որոշման մեթոդով): Քաղաքի բնակչության առավելագույն չափի (73 հազ.) ժամկետներ չեն նախատեսվում, քանի որ, դա կախված է հանրապետության ընդհանուր զարգացման տեմպերից, քաղաքական իրավիճակից, բնակչությանն աշխատատեղերով ապահովելու հնարավորություններից:
Համայնքի հեռանկարային տնտեսական զարգացման հիմնական ուղղություններն են`
- արդյունաբերական և ագրոարդյունաբերական համալիր ձևավորումը,
- տուրիզմի զարգացումը.
Նախագծով տնտեսության զարգացման հեռանկարները դիտարկված են գոյություն ունեցող (մասամբ գործող) արդյունաբերական հանգույցների զարգացած ենթակառուցվածքներով, թանկարժեք գյուղատնտեսական հողերի, արտեզյան խմելու ջրերի առկայությամբ, արդի տնտեսական-քաղաքական փուլի վերափոխումների ընձեռած լայն հնարավորությունների տեսանկյունից, որոնցից կարևոր են.
- համայնքի, տարածաշրջանի գյուղատնտեսական արտադրության օգտագործումը ագրոարդյունաբերության ճյուղի զարգացման համար:
- արդյունաբերական օբյեկտների վերապրոֆիլավորումը և հագեցումը նորագույն, միջազգային ստանդարտներին համապատասխան տեխնոլոգիաների կիրառումը:
- փոքր և միջին բիզնեսի խթանումը և աջակցումը:
- աշխատունակ բնակչության ինտելեկտուալ ներուժի օգտագործումը:
Նախագծում տուրիզմի զարգացումը դիտարկված է որպես համայնքի տնտեսական զարգացման կարևորագույն ճյուղը:
Քաղաքի տարածքի ճարտարապետահատակագծային կազմակերպման հիմքում դրվել են հետևյալ հիմնական սկզբունքները`
- տարածքային պլանավորման միջոցով համայնքի համար բարենպաստ կենսամիջավայրի ձևավորում,
- կայուն զարգացման համար անհրաժեշտ նախադրյալների ստեղծում:
Այդ նպատակով, ելնելով համայնքի զարգացման ծրագրից, համայնքի տարածքային ռեսուրսների վերլուծության հիման վրա հիմնավորվել և սահմանվել են համայնքի տարածքային զարգացման ուղղությունները, որոշվել սոցիալական, մշակութային, արդյունաբերական, բնապահպանական, ինժեներական և տրանսպորտային համակարգերի տեղադրման ու զարգացման, պատմամշակութային ժառանգության պահպանման միջոցառումները, ինչպես նաև տարածքի իրացման և կառուցապատման հերթականությունը` արժեքավոր գյուղատնտեսական հողերի արդյունավետ օգտագործման պայմանների պարտադիր պահպանմամբ:
Պատմական կենտրոնի «անհրաժեշտ չափով» վերակառուցման առաջարկում նախատեսվում է ստեղծել հատակագծային և կոմպոզիցիոն կապեր պատմական կենտրոնի և նորակառույցների միջև` առանձնահատուկ ուշադրություն դարձնելով էթնոգրաֆիկ արժեք ներկայացնող տարածքներին:
Նախագծով կանոնակարգվել, զարգացվել և հստակեցվել է քաղաքի ռադիալ օղակաձև հատակագծային կառուցվածքը: Ստեղծվել է հավասարաչափ բաշխված փողոցային ցանցի այնպիսի մի հատակագծային համակարգ, որտեղ հիմնական շարժումները հաջորդաբար մարում են դեպի քաղաքի կենտրոնական կորիզը, ինչը հնարավորություն կտա ստեղծել զարգացած հետիոտն գոտիներ` պատմական և եկեղեցական հուշարձանների շրջակայքում: Բոլոր թաղամասերը ապահովված են հասարակական օբյեկտներով, հասարակական կանաչ տարածքներով:
Հաշվի առնելով տարածքի գերակշռող գործառական օգտագործումը, կառուցապատման կանոնակարգման անհրաժեշտությունը, քաղաքային տարածքը բաժանվում է բնակելի, արդյունաբերական, լանդշաֆտա-ռեկրեացիոն, բուֆերային, պահպանության և հատուկ օգտագործման գոտիների:
Առաջարկված է հետևյալ հատակագծային կառուցվածքը`
- քաղաքային կենտրոնի և նրա միջակայքի վերակառուցում,
- անտառ-պուրակային գոտու ձևավորում,
- արտադրական օբյեկտների վերապրոֆիլավորում, առաջատար տեխնոլոգիաներով արտադրության տեղադրումով,
- նոր բացվող փողոց-առանցքներով նախատեսվում է խառը կառուցապատման գոտիներ` հասարակական սպասարկման օբյեկտներով:
Տրանսպորտային, ինժեներական և տեխնիկական ենթակառուցվածքների հեռանկարային զարգացման հիմնախնդիրներն են`
- կատարելագործված են արտաքին տրանսպորտային կապերը Երևան, Արմավիր, Աշտարակ և Մարգարայ ուղղություններով
- կանոնակարգված և կատարելագործված է ներքին փողոցային ցանցը:
Քանի որ Երևան-Գյումրի-Թբիլիսի մայրուղին անցնում է Էջմիածին քաղաքի հարավով, մոտ 10 կմ հեռավորությամբ, իսկ մոտակա կայարանը գտնվում է Ջրառատ բնակավայրում: Ներկա վիճակում այդ կայարանից մի ճյուղ ձգվում է դեպի Էջմիածին քաղաքի հարավ-արևելյան արդյունաբերական հանգույցը: Ուստի առաջարկվում է շարունակել այդ գիծը ևս 2.5 կմ և հասցնել մինչև քաղաք: Երկաթուղային կայանի մոտ նախատեսվում է նաև կառուցել ավտոբուսային կայան:
Կատարելագործված են ինժեներական ենթակառուցվածքները`
- առաջարկված է մաքրման կայանի վերագործարկում` ջրահեռացման ցանցի կատարելագործումով,
- ջրամատակարարման ցանցի բարելավում:
Հողային ծածկույթի բարելավման համար նախատեսվում է`
- սահմանափակել քաղաքային տարածքում հողերի պարարտացումը թունաքիմիկատներով
- վերահսկել ոռոգման աշխատանքները` խուսափելու համար կրկնակի աղակալումից
- գերեզմանոցի նոր տեղի ընտրություն Էջմիածին քաղաքից դեպի հյուսիս, նախկին «Վաղարշապատ» տնտեսության սահմաններում, որի հարևանությամբ նախատեսվում է նաև աղբատեղի, հետագայում այնտեղ աղբամշակման գործարան կառուցելու նպատակով: Վերջիններիս համար նախատեսված են նորմերին համապատասխան սանիտարապաշտպանիչ գոտիներ:
Առանձին գլխով տրված է Էջմիածին քաղաքի տարածքի գոտիավորման նախագիծը:
Քաղաքի տարածքի գոտիավորման նախագծում տրված է տարածքի գործառական, ծավալատարածական գոտիավորումները, գոտիներում կառուցապատումների սահմանափակումները և դրանց հիմնավորումները, կառուցապատման չափորոշիչները, կառուցապատման կանոնները:
Արմավիրի մարզի Էջմիածին քաղաքի հողային ֆոնդի առկայությունը և
բաշխումը
._______________________________________________________________________
|Նպատակային |Հողատեսք, | Գոյություն ունեցող իրավիճակ |
|նշանակություն|գործառական | |
| |նշանակություն | |
|_____________|________________|_______________________________________|
| | | Սեփականության սուբյեկտ |
|_____________|________________|_______________________________________|
| | |Ընդամենը|ՀՀ քաղա-|ՀՀ իրավա-|Համայնքային|
| | | |քացիներ |բանական |և պետական |
| | | | |անձանց |(ընդամենը) |
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|1. Գյուղա- | | | | | 282.90|
|տնտեսական |վարելահող | 2333.99| 1925.87| -| 125.22|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |բազմամյա | | | | |
| |տնկարկներ (ընդ.)| 170.12| 170.12| -| -|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |այդ թվում` | | | | |
| |պտղատու այգի | 21.73| 21.73| -| -|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |խաղողի այգի | 148.39| 148.39| -| -|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |արոտավայրեր | 43.42| -| -| 43.42|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |այլ հողատեսքեր | 458.11| 17.01| -| 441.10|
| |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 767.42|
| |ընդամենը | 3005.64| 2113.00| -| 125.22|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|2. |բնակելի | | | | |
|Բնակավայրերի |կառուցապատում | 496.22| 478.33| -| 17.89|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |այդ թվում` | | | | |
| |տնամերձ հողեր | 478.33| 478.33| -| -|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |հասարակական | | | | 37.71|
| |կառուցապատման | 72.56| 1.32| -| 33.53|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |խառը | | | | |
| |կառուցապատման | 28.02| 2.97| -| 25.05|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |ընդհ. | | | | |
| |օգտագործման | 165.83| -| -| 165.83|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |այլ հողեր | 83.93| -| -| 83.93|
| |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 330.41|
| |ընդամենը | 846.56| 482.62| -| 33.53|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|3. Արդյու- |արդյունաբերական | 182.06| 7.77| -| 174.29|
|նաբերություն,|________________|________|________|_________|___________|
|ընդերք և այլ|գյուղատնտեսակ., | | | | |
|արտադրական |արտադրական | 143.65| 30.59| -| 113.06|
|նշանակության |________________|________|________|_________|___________|
|օբյեկտներ |ընդամենը | 325.71| 38.36| -| 286.35|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|4. |էներգետիկայի | 3.43| -| -| 3.43|
|Ինժեներական |________________|________|________|_________|___________|
|ենթակառուց- |կապի | 0.87| -| -| 0.87|
|վածք |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 3.16|
| |տրանսպորտի | 57.47| -| -| 54.31|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |կոմունալ | | | | 1.71|
| |ենթակառուցվածք | 13.82| -| -| 12.11|
| |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 9.17|
| |ընդամենը | 75.59| -| -| 66.42|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|5. Հատուկ |պատմական և | | | | 52.30|
|պահպանվող |մշակութային | 101.09| -| 33.92| 14.87|
|տարածքներ |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 52.30|
| |ընդամենը | 101.09| -| 33.92| 14.87|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|6. Հատուկ | | | | | |
|նշանակության | | | | | |
|հողեր |ընդամենը | 38.12| -| -| 38.12|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|7. Անտառային |անտառ | 7.12| -| -| 7.12|
|հատուկ |________________|________|________|_________|___________|
|պահպանված | | | | | |
|տարածքներ |ընդամենը | 7.12| -| -| 7.12|
|_____________|________________|________|________|_________|___________|
|8. Ջրային | | | | | 2.28|
| |ջրանցքներ | 5.98| -| -| 3.70|
| |________________|________|________|_________|___________|
| |հիդրոտեխնիկական | | | | |
| |և ջրատնտեսական | | | | 1.42|
| |այլ օբյեկտներ | 19.01| -| -| 17.59|
| |________________|________|________|_________|___________|
| | | | | | 3.70|
| |ընդամենը | 24.99| -| -| 21.29|
|______________________________|________|________|_________|___________|
| | | | | 1450.35|
| Ընդամենը` հողեր | 4424.82| 2633.98| 33.92| 306.57|
._______________________________________________________________________
.______________________________ ________________________________________.
|Նպատակային |Հողատեսք, | | Հեռանկար |
|նշանակություն|գործառական | | |
| |նշանակություն | | |
|_____________|_______________| |_______________________________________|
| | | | Սեփականության սուբյեկտ |
|_____________|_______________| |_______________________________________|
| | | |Ընդամենը|ՀՀ քաղա-|ՀՀ իրավա-|Համայնքային|
| | | | |քացիներ |բանական |և պետական |
| | | | | |անձանց |(ընդամենը) |
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
| 1 | 2 | | 7 | 8 | 9 | 10 |
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|1. Գյուղա- | | | | | | 233.9 |
|տնտեսական |վարելահող | | 2284.99| 1925.87| -| 125.22|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |բազմամյա | | | | | |
| |տնկարկներ (ընդ.| | 170.12| 170.12| -| -|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |այդ թվում` | | | | | |
| |պտղատու այգի | | 21.73| 21.73| -| -|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |խաղողի այգի | | 148.39| 148.39| -| -|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |արոտավայր | | 43.42| -| -| 43.42|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |այլ հողատեսքեր | | 432.11| 17.01| -| 415.10|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 691.42|
| |ընդամենը | | 2929.64| 2113.00| -| 125.22|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|2. |բնակելի | | | | | |
|Բնակավայրերի |կառուցապատում | | 523.32| 478.33| -| 44.99|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |այդ թվում` | | | | | |
| |տնամերձ հողեր | | 478.33| 478.33| -| -|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |հասարակական | | | | | 44.00|
| |կառուցապատման | | 83.66| 1.55| -| 38.11|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |խառը | | | | | |
| |կառուցապատման | | 32.31| 2.97| -| 29.34|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |ընդհ. | | | | | |
| |օգտագործման | | 224.37| -| -| 224.37|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |այլ հողեր | | 31.90| -| -| 31.90|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 374.60|
| |ընդամենը | | 895.56| 482.85| -| 38.11|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|3. Արդյու- |արդյունաբերական| | 182.06| 7.77| -| 174.29|
|նաբերություն,|_______________| |________|________|_________|___________|
|ընդերք և այլ|գյուղատնտեսակ.,| | | | | |
|արտադրական |արտադրական | | 143.65| 30.59| -| 113.06|
|նշանակության |_______________| |________|________|_________|___________|
|օբյեկտներ |ընդամենը | | 325.71| 38.36| -| 286.35|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|4. |էներգետիկայի | | 4.02| -| -| 4.02|
|Ինժեներական |_______________| |________|________|_________|___________|
|ենթակառուց- |կապի | | 1.00| -| -| 1.00|
|վածք |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 5.41|
| |տրանսպորտի | | 68.72| -| -| 63.31|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |կոմունալ | | | | | 2.00|
| |ենթակառուցվածք | | 16.17| -| -| 14.17|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 12.43|
| |ընդամենը | | 89.91| -| -| 77.48|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|5. Հատուկ |պատմական և | | | | | 79.30|
|պահպանվող |մշակութային | | 128.09| -| 33.92| 14.87|
|տարածքներ |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 79.30|
| |ընդամենը | | 128.09| -| 33.92| 14.87|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|6. Հատուկ | | | | | | |
|նշանակության | | | | | | |
|հողեր |ընդամենը | | 38.12| -| -| 38.12|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|7. Անտառային |անտառ | | 7.12| -| -| 7.12|
|հատուկ |_______________| |________|________|_________|___________|
|պահպանված | | | | | | |
|տարածքներ |ընդամենը | | 7.12| -| -| 7.12|
|_____________|_______________| |________|________|_________|___________|
|8. Ջրային | | | | | | 2.28|
| |ջրանցքներ | | 5.98| -| -| 3.70|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| |հիդրոտեխնիկական| | | | | |
| |և ջրատնտեսական| | | | | 1.42|
| |այլ օբյեկտներ | | 19.01| -| -| 17.59|
| |_______________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | | 3.70|
| |ընդամենը | | 24.99| -| -| 21.29|
|_____________________________| |________|________|_________|___________|
| | | | | | 1434.71|
| Ընդամենը` հողեր | | 4424.82| 2633.98| 33.92| 322.21|
.______________________________ ________________________________________.
III-12. ՀԱՄԱՅՆՔԻ ԳԼԽԱՎՈՐ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ՀԻՄՆԱԿԱՆ ՏԵԽՆԻԿԱՏՆՏԵՍԱԿԱՆ ՑՈՒՑԱՆԻՇՆԵՐԸ
._________________________________________________________________________.
| Ցուցանիշները |Չափի միավորը | Քանակը |
| | |_________________________|
| | |Ելակետային |Նախագծային |
| | |տարի |փուլ |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
| 1 | 2 | 3 | 3 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|1. Տարածքը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Համայնքի վարչական սահմաններում | | | |
|ընդգրկված հողերի ընդհանուր | | | |
|մակերեսը` | | | |
|ընդամենը |հա |4424,81 |4424,81 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակավայրի փաստացի սահմաններում | | | |
|ընդգրկված հողեր |հա |846,56 |895.56 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակավայրերի հողեր |հա | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակելի կառուցապատման |հա |496,22 |523.32 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հասարակական կառուցապատման |հա |72,56 |83,66 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|խառը կառուցապատման |հա |28,02 |32,31 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ընդհանուր օգտագործման տարածք |հա |165.83 |224.37 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ընդհանուր օգտագործման կանաչապատ | | | |
|տարածքներ |հա |62,24 |101,27 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Այլ հողեր |հա |83.93 |31.90 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Արդյունաբերության, | | | |
|ընդերքօգտագործման և այլ | | | |
|արտադրական նշանակության հողեր |հա |325,71 |326,71 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արդյունաբերական օբյեկտների |հա |182,06 |183,06 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|գյուղատնտեսական արտադրական | | | |
|օբյեկտների |հա |142,17 |142,17 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պահեստարանների |հա |1,48 |1,48 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ընդերքի օգտագործման |հա |-- |-- |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Էներգետիկայի, կապի, տրանսպորտի, | | | |
|կոմունալ ենթակառուցվածքների հողեր|հա |75,59 |86,84 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էներգետիկայի |հա |3,43 |3,43 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կապի |հա |0,87 |0,87 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տրանսպորտի |հա |57,47 |68,72 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ ենթակառուցվածքների |հա |13,82 |13,82 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հատուկ պահպանվող տարածքների հողեր|հա |101,09 |128.09 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հանգստի համար նախատեսված |հա |-- |-- |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պատմական և մշակութային |հա |101,09 |101,09 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հատուկ նշանակության հողեր |հա |38,12 |38,12 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|գյուղատնտեսական նշանակության | | | |
|հողեր |հա |3005,64 |2929.64 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|վարելահող |հա |2333,99 |2284.99 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Անտառային հողեր |հա |7,12 |7,12 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրային հողեր |հա |24,99 |24,99 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Պահուստային հողեր |հա |-- |-- |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|2. Դեմոգրաֆիական տվյալներ | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության թիվը |հազ. մարդ |56,4 |73,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության խտությունը համայնքի | | | |
|տարածքում |հազ. մարդ/հա |13,0 |17,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության խտությունը բնակավայրի| | | |
|տարածքում |հազ. մարդ/հա |114,0 |134,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բնակչության տարիքային կազմը, այդ | | | |
|թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
| մինչև 15 տարեկան երեխաներ |հազ. մ |13,636 |17,65 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
| աշխատունակ հասակի բնակչություն |հազ. մ |38,06 |49,20 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
| թոշակառու բնակչություն |հազ. մ |7,193 |9,351 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|3. Բնակելի ֆոնդը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|ընդհանուր բնակելի ֆոնդը |հազ. ք.մ | | |
| |ընդհ. մակ. |916,2 |1185,3 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|որից` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|բազմաբնակարան տներ |ք.մ |337,8 |486,3 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|մենատներ |ք.մ |578,4 |699,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|գոյություն ունեցող պահպանվող | | | |
|բնակ. ֆոնդը |ք.մ |916,2 |1185,3 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակելի ֆոնդն ըստ հարկայնության | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|1-2 հարկանի |ք.մ |578,4 |699,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|3-4 հարկանի |ք.մ |94,6 |243,1 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|5 հարկ և ավելի |ք.մ |243,2 |243,2 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|4. Բնակչության մշակութային և | | | |
|կենցաղային սպասարկման համակարգը | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|մանկական նախադպրոցական |տեղ/ հազ. |1120 | |
|կազմակերպություններ |մարդ |1,028 |6480 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հանրակրթական դպրոցներ |տեղ/ հազ. |10703 | |
| |մարդ |8,221 |12960 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|հիվանդանոցներ |մահճ./ | | |
| |հազ. մարդ |0,26 |* |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|պոլիկլինիկաներ |հաճախում/հերթ|0,44 |* |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|5. Տրանսպորտային սպասարկում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մայրուղային ճանապարհների և | | | |
|փողոցների երկարությունը ընդամենը |կմ |25,2 |36,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կամուրջներ, ուղեկամուրջներ, | | | |
|տրանսպորտային հանգույցներ |ուղի/կմ |- |4 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ճանապարհափողոցային ցանցի | | | |
|խտությունը ընդամենը |կմ/քառ. կմ |2,040 |2,380 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` բնակավայրի | | | |
|կառուցապատման սահմաններում |կմ/քառ. կմ |2,000 |2,250 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|6. Ինժեներական սարքավորումներ և | | | |
|բարեկարգում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ընդհանուր ջրօգտագործում, ընդամենը|հազ. խմ/օր |15,0 |28,62 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տնտեսական-խմելու նպատակով |հազ. խմ/օր |5,0 |14,6 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական կարիքների համար |հազ. խմ/օր |4,0 |4,38 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամատակարարման համակարգի | | | |
|գլխամասային կառույցների | | | |
|հզորություն |հազ. խմ/օր |10,0 |14,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամատակարարման օգտագործման | | | |
|աղբյուրներ, որից` |հազ. խմ/օր |54,43 |54,43 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մաքուր ջրօգտագործում, այդ թվում` |լ/վրկ |104,2 |332,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|տնտեսական խմելու նպատակով |լ/վրկ |57,9 |200,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կոյուղի |հազ. խմ/օր |9,0 |17,08 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կեղտաջրերի ընդհանուր ելքը, | | | |
|ընդամենը |հազ. խմ/օր |9,0 |17,1 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կենցաղային կոյուղի |հազ. խմ/օր | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական կոյուղի |հազ. խմ/օր | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կոյուղու մաքրման կայանների | | | |
|հզորություն |հազ. խմ/օր |7,5 |17,1 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Էլեկտրաէներգիայի գումարային | | | |
|օգտագործում, ընդամենը |մլն կՎտ. ժ/տ |44,0 |38,78 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական կարիքների համար |կվտ. ժ/տ |17,744 |37,230 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ կենցաղային կարիքների | | | |
|համար |կվտ. ժ/տ |26,658 |12,410 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|1 մարդու կողմից տարեկան | | | |
|էլեկտրաէներգիայի օգտագործում |կվտ/ժամ |-- |1700 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ կենցաղային կարիքների | | | |
|համար |կվտ/ժամ | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|էլեկտրածանրաբեռնվածության ծածկման| | | |
|աղբյուրներ |մլն կվտ. |112,0 |112,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջերմամատակարարում |հազ. Գկալ | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Բնակավայրի վառելիքային | | | |
|հաշվեկշռում գազի տեսակարար կշիռը |% |90 |100 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Գազի օգտագործումը, ընդամենը |մլն խոր. մ |8,3 |11,0 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|արտադրական կարիքների համար |մլն խոր. մ |6,4 |8,46 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կոմունալ կենցաղային կարիքների | | | |
|համար |մլն խոր. մ |2,17 |2,54 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|7. Տարածքի ինժեներական | | | |
|նախապատրաստում | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Կենցաղային աղբի ծավալը |հազ. տ |11,28 |14,6 |
| |------ | | |
| |տարի | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|8. Շրջակա միջավայրի | | | |
|պաշտպանություն | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Աղտոտվածության աղբյուրներից, | | | |
|աղմուկի ներգործությունից | | | |
|պաշտպանող սանիտարապաշտպանիչ | | | |
|գոտիներ, ընդամենը |հա |74.24 |177.71 |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|այդ թվում` | | | |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|կանաչապատում/ա.թ. հաշվի առնվող |հա |74,24/54,20 |177,71/101,7|
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Մթնոլորտի օդի աղտոտվածության | | | |
|մակարդակը |ՍԹԽ-ից % |չի գերազ. |չի գերազ. |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Ջրամբարների աղտոտվածության | | | |
|մակարդակը |ՍԹԽ-ից % |«-» |»-» |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Հողի և ընդերքի աղտոտվածության | | | |
|մակարդակը |ՍԹԽ-ից % |«-» |»-» |
|_________________________________|_____________|____________|____________|
|Աղմուկի ազդեցության մակարդակը |ԴՑԲ |77 |57 |
._________________________________________________________________________.
* - տվյալները չեն լրացվում հեռանկարային շահագործման ինտենսիվության կանխատեսման անհնարինության պատճառով
- Ստռոիտելնիյե նոռմի ի պռավիլա, Գռադոստռոիտելստվո, Պլանիռովկա ի զաստռոյկա գոռոդսկիխ ի սելսկիխ պոսելենիյ ՍՆիՊ 2.07.01-89, Մոսկվա, 1989գ:
---------------------------------
ԻՐՏԵԿ - սխեմաները չեն բերվում
ԱՌԱՋՆԱՀԵՐԹ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՄԱՆ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ԳՈՏԻԱՎՈՐՄԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ
Նախագծի կազմում մշակված են Էջմիածին քաղաքի կենտրոնական հատվածի և «Հարավային» թաղամասի գոտիավորման նախագծերը: Գոտիավորման նախագծերում տրված են տարածքի գործառական, ծավալատարածական գոտիավորումները, գոտիներում կառուցապատումների սահմանափակումները և դրանց հիմնավորումները, կառուցապատման չափորոշիչները, կառուցապատման կանոնները` հետևյալ սխեմայով (կենտրոնական հատվածի օրինակով):
_________________________________
ԻՐՏԵԿ - շարունակությունը հաջորդ մասում