ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՈՐՈՇՈՒՄ
18 ապրիլի 2026 թվականի N 535-Ն
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՈՒԹՅԱՆ 2015 ԹՎԱԿԱՆԻ ՄԱՐՏԻ 19-Ի N 596-Ն ՈՐՈՇՄԱՆ ՄԵՋ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԵՎ ԼՐԱՑՈՒՄՆԵՐ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
(2-րդ մաս)
i
43) որոշման N 5 հավելվածը լրացնել հետևյալ բովանդակությամբ նոր` «Ձև 3-1-Ա», «Ձև 3-2-1-Ա» և «Ձև 3-3-1-Ա» ձևաթղթերով.
«Ձև 3-1-Ա
ՀՀ զինանշան
ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅՈՒՆ ___________________________________________________
(ՀՀ մարզը, համայնքը)
ՓՈՒԼԱՅԻՆ ԱՎԱՐՏԱԿԱՆ ԱԿՏ (ՄԻՋԱՆԿՅԱԼ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԹՈՒՅԼՏՎՈՒԹՅՈՒՆ)
N _____ ___________20___ թ.
Կառուցապատող ___________________________________________________կողմից
(իրավաբանական անձի անվանումը, ֆիզիկական անձի անունը,
ազգանունը, հեռախոսահամարը, էլեկտրոնային հասցեն) կառուցված _______________________________________________________________,
(օբյեկտի անվանումը) որը գտնվում է ___________________________________________________հասցեում`
Բազմամասնաշենք քաղաքաշինական համալիրի կազմում ընդգրկված առանձին շինարարական օբյեկտ (օբյեկտներ).
Օբյեկտ N ____________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
Օբյեկտ N _____________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
համարվում է(են) ավարտված և պատրաստ է(են) միջանկյալ շահագործման, որի`
1. Նախագծային փաստաթղթերը մշակվել են.
Օբյեկտ N______________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
______________________________________________________________________
(նախագծային կազմակերպության անվանումն օրենքով սահմանված դեպքերում`
լիցենզիայի համարը, անհատ ձեռնարկատիրոջ անունը, ազգանունը,
լիցենզիայի համարը)
_______________________________________________________________կողմից.
Օբյեկտ N ______________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
______________________________________________________________________
(նախագծային կազմակերպության անվանումն օրենքով սահմանված դեպքերում`
լիցենզիայի համարը, անհատ ձեռնարկատիրոջ անունը, ազգանունը,
լիցենզիայի համարը)
_______________________________________________________________կողմից.
2. Շինարարությունն սկսվել է __________________________________________
(շինարարության թույլտվություն տվող մարմնի
անվանումը)
_______________________________________________________________կողմից.
տրված ____ _______ 20 թ. N___ շինարարության թույլտվության համաձայն.
3. Շինարարությունն իրականացվել է.
Օբյեկտ N _____________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
__________________________________ կողմից միջին ռիսկայնության աստիճանի
(գլխավոր կապալառուի անվանումը)
Օբյեկտ N ______________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
(օբյեկտի տեղադրությունը, հասցեն)
__________________________________ կողմից միջին ռիսկայնության աստիճանի
(գլխավոր կապալառուի անվանումը)
4. Օբյեկտի հիմնական ցուցանիշներն են.
Օբյեկտ N ______________________________________________________________ (փուլի սահմանները` շահագործման հանձնվող և չհանձնվող ինժեներատեխնիկական հանգույցները, օբյեկտի շահագործման ուրվագիծը, ինչպես նաև հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի կողմից կազմված պայմանական սահմանազատման սխեման և դրան կից գծագրական նյութերը)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Օբյեկտ N _____________________________________________________________ (փուլի սահմանները` շահագործման հանձնվող և չհանձնվող ինժեներատեխնիկական հանգույցները, օբյեկտի շահագործման ուրվագիծը, ինչպես նաև հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի կողմից կազմված պայմանական սահմանազատման սխեման և դրան կից գծագրական նյութերը)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
5. Հատուկ պայմանները.
Օբյեկտ N _____________________________________________________________ (անվտանգության, մուտքերի և ելքերի, ժամանակավոր ենթակառուցվածքների, սահմանազատման, շինարարական աշխատանքների շարունակման, ժամանակավորապես կասեցման կամ մշտապես դադարեցման պայմաններում շահագործման կազմակերպման, ինչպես նաև ռիսկերի կանխման, սահմանափակման և նվազեցման միջոցառումների պարտադիր պահանջները` ձևավորված հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի մասնագիտական դիրքորոշման հիման վրա կազմված սխեմաների և գծագրերի հաշվառմամբ)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Օբյեկտ N ______________________________________________________________ (անվտանգության, մուտքերի և ելքերի, ժամանակավոր ենթակառուցվածքների, սահմանազատման, շինարարական աշխատանքների շարունակման, ժամանակավորապես կասեցման կամ մշտապես դադարեցման պայմաններում շահագործման կազմակերպման, ինչպես նաև ռիսկերի կանխման, սահմանափակման և նվազեցման միջոցառումների պարտադիր պահանջները` ձևավորված հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի մասնագիտական դիրքորոշման հիման վրա կազմված սխեմաների և գծագրերի հաշվառմամբ)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. Պարտավորությունները.
Օբյեկտ N _____________________________________________________________ (կապված համալիրի մնացած հատվածների շինարարության կազմակերպման, ռիսկերի կառավարման և ամբողջ համալիրի շահագործման փաստագրման հետ` ներառյալ այդ պարտավորությունների կատարման ժամկետները (եթե սահմանվում են), ինչպես նաև միջանկյալ շահագործման թույլտվության գործողության պայմանները և այն նվազագույն պահանջները, որոնց պահպանման պայմանով միջանկյալ շահագործման թույլտվությամբ շահագործման հանձնված առանձին շինարարական օբյեկտի կամ դրա ինքնուրույն շահագործման ենթակա մասի շահագործումը շարունակվում է նաև այն դեպքում, երբ բազմամասնաշենք քաղաքաշինական համալիրի ամբողջական շահագործման թույլտվությունը հետագայում չի տրամադրվում)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Օբյեկտ N______________________________________________________________ (կապված համալիրի մնացած հատվածների շինարարության կազմակերպման, ռիսկերի կառավարման և ամբողջ համալիրի շահագործման փաստագրման հետ` ներառյալ այդ պարտավորությունների կատարման ժամկետները (եթե սահմանվում են), ինչպես նաև միջանկյալ շահագործման թույլտվության գործողության պայմանները և այն նվազագույն պահանջները, որոնց պահպանման պայմանով միջանկյալ շահագործման թույլտվությամբ շահագործման հանձնված առանձին շինարարական օբյեկտի կամ դրա ինքնուրույն շահագործման ենթակա մասի շահագործումը շարունակվում է նաև այն դեպքում, երբ բազմամասնաշենք քաղաքաշինական համալիրի ամբողջական շահագործման թույլտվությունը հետագայում չի տրամադրվում)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ՀԻՄՔԵՐ`
1) կառուցապատողի դիմումը ___ _________20 թ.
2) ընդունող հանձնաժողովի ակտը ___ _________20 թ.
3) կատարողական փաստաթղթերի ցանկը կամ շինության տեխնիկական վիճակի մասին համապատասխան հետազննության դրական եզրակացությունը
4) հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի կողմից կազմված և կառուցապատողի կողմից ներկայացված` հողամասի սահմաններում պայմանական սահմանազատման սխեմա
Միջանկյալ շահագործման թույլտվությունը գործում է մինչև բազմամասնաշենք քաղաքաշինական համալիրի ամբողջական շահագործման թույլտվության ուժի մեջ մտնելը:
Հայաստանի Հանրապետության _____________________________համայնքի ղեկավար
_____________________ _____________________
(ստորագրությունը) (անունը, ազգանունը)
Կ.Տ.» ___ _________20 թ.
«Ձև 3-2-1-Ա
ՀԱՍՏԱՏՈՒՄ ԵՄ`
_________________________________________________
_________________________________________________
(ակտը հաստատող անձի անունը, ազգանունը և պաշտոնը)
___ _________20 թ.
ԱԿՏ
(ՓՈՒԼԱՅԻՆ)
ԲԱԶՄԱՄԱՍՆԱՇԵՆՔ ՔԱՂԱՔԱՇԻՆԱԿԱՆ ՀԱՄԱԼԻՐԻ ԱՌԱՆՁԻՆ ԱՎԱՐՏՎԱԾ ՇԻՆԱՐԱՐԱԿԱՆ ՕԲՅԵԿՏԸ ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ ԸՆԴՈՒՆՈՂ ՀԱՆՁՆԱԺՈՂՈՎԻ
___ _________20 թ.
Օբյեկտի անվանումը և տեղադրությունը _________________________________
Ընդունող հանձնաժողովը կազմավորված է____________________________________
(հրամանով, հանձնարարականով, որոշմամբ)
___________________________________________________________________________
կողմից (կառուցապատողի անվանումը (անունը, ազգանունը, հեռախոսահամարը, էլեկտրոնային հասցեն)
___ _________20 թ., հետևյալ կազմով`
Նախագահ` կառուցապատող (կամ ներկայացուցիչ)
_________________________________________________________________________
(անունը, ազգանունը, պաշտոնը)
Հանձնաժողովի անդամներ` ներկայացուցիչներ`
Գլխավոր կապալառու ____________________________________________________
(անվանումը)
__________________________________________________________________________
(անունը, ազգանունը, պաշտոնը)
Ենթակապալառու կազմակերպություն________________________________________
(անվանումը)
__________________________________________________________________________
(անունը, ազգանունը, պաշտոնը)
Մատակարար կազմակերպություններ (եթե ներգրավված են)`
1. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 2. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 3. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը)
Վերահսկող և իրավասու մարմիններ`
1. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 2. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 3. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը)
Այլ շահագրգիռ կազմակերպություններ (եթե ներգրավված են)`
1. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 2. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը) 3. ____________________________________________________________________ (անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը)
Հեղինակային հսկողություն իրականացնող
_______________________________________________________________________
(անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը)
_______________________________________________________________________
Տեխնիկական հսկողություն իրականացնող
_______________________________________________________________________
(անվանումը, պաշտոնը, անունը, ազգանունը)
_______________________________________________________________________
Հանձնաժողովն արձանագրեց, որ բազմամասնաշենք քաղաքաշինական համալիրի առանձին շինարարական օբյեկտի`
1. Գլխավոր կապալառու` __________________________________________կողմից
(անվանումը)
շահագործման ընդունմանն է ներկայացված շինարարական աշխատանքներն ավարտված
_________________________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
2. Շինարարական աշխատանքներն սկսված են` համաձայն ____________________ ___________________________________________________________________կողմից
(շինարարության թույլտվություն տվող մարմնի անվանումը)
____ _________ 20 թ. N _________ շինարարության թույլտվության
3. Շինարարությունն իրականացված է _____________________________________
_________________________________________________________________________
(գլխավոր կապալառուի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N) ___________________________________________________________________կողմից
4. Շինարարության իրականացման ժամկետը`
աշխատանքների սկիզբը ______________________________________
(օրը, ամիսը, տարեթիվը)
աշխատանքների ավարտը _____________________________________
(օրը, ամիսը, տարեթիվը)
Շինարարության տևողությունը`
նախատեսված` ________________________
(ամիսներով)
փաստացի` ___________________________
(ամիսներով)
5. Օբյեկտի հիմնական ցուցանիշներն են`
____________________________________________
(համաձայն հաստատված նախագծային փաստաթղթերի)
____________________________________________
____________________________________________
6. Ընդունող հանձնաժողովին տրամադրված են հետևյալ փաստաթղթերը`
1) շինարարության թույլտվությունը ______________________________.
2) հաստատված նախագծային փաստաթղթերը _______________________________.
3) չափագրություն իրականացնող սուբյեկտի կողմից իրականացված կատարողական չափագրության (հաշվառման) e-cadastre.am կայքում գեներացված չափագրման փաթեթի ծածկագիր _______________________ և իրավունքների պետական գրանցման վկայականի համար.
4) սույն կարգով պահանջվող կատարողական փաստաթղթերի ցանկը.
5) ինժեներական համակարգերի փորձարկումների արդյունքներն ամրագրող փաստաթղթերը` ըստ նախագծի.
6) Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2015 թվականի մարտի 19-ի N 596-Ն որոշման 157.1 կետի 5-րդ ենթակետով նախատեսված` հեղինակային հսկողություն իրականացնող անձի կողմից կազմված պայմանական սահմանազատման սխեման, ինչպես նաև, ըստ կիրառելիության, նրա կողմից կազմված շահագործման ուրվագիծը, անվտանգության միջոցառումների գծագրերը և տարածքային կազմակերպման այլ սխեմատիկ նյութերը.
7) օրենքով կամ այլ նորմատիվ իրավական ակտերով սահմանված դեպքերում` դիմումի քննության և (կամ) համապատասխան վարչական ակտի ձևակերպման շրջանակում վճարման ենթակա գումարների վճարումը հավաստող փաստաթղթերը:
ՀԱՆՁՆԱԺՈՂՈՎԻ ՈՐՈՇՈՒՄԸ
Շահագործման ընդունմանը ներկայացված__________________________________
(օբյեկտի անվանումը)
ԱՎԱՐՏՎԱԾ Է ԵՎ ՊԱՏՐԱՍՏ Է ՇԱՀԱԳՈՐԾՄԱՆ
Բազմամասնաշենք համալիրի դեպքում.
Օբյեկտ N __________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը, շինարարական կապալի պայմանագրի N)
Հանձնաժողովի նախագահ _________________________________________________
(անունը, ազգանունը, ստորագրությունը)
Հանձնաժողովի անդամներ _______________________________________________
(անունը, ազգանունը, ստորագրությունը)
_____________________________
_____________________________
_____________________________
Կ.Տ.»
«Ձև N 3-3-1-Ա
Հայաստանի Հանրապետության _____________________________ համայնքի ղեկավար
______________________________________________________________________
(իրավասու մարմինը, ղեկավարի անունը, ազգանունը)
Կառուցապատող __________________________________________________________
(ֆիզիկական անձի անունը, ազգանունը, հասցեն, հեռախոսահամարը,
______________________________________________________________________
էլեկտրոնային հասցեն, իրավաբանական անձի անվանումը, պետական գրանցման
վկայականի համարը)
ԴԻՄՈՒՄ
Խնդրում եմ փաստագրել _________________________________________________
(մարզը, համայնքը, հողամասի գտնվելու վայրը, հասցեն)
______________________________________________________________________
(օբյեկտի անվանումը)
______________________________________________________________________
(նոր կառուցում, վերակառուցում, ուժեղացում և այլն)
ավարտված շինարարության շահագործումը:
Կից ներկայացնում եմ`
1. Ընդունող հանձնաժողովի ակտը N ___ ____ __________ 20 թ.:
2. Կատարողական փաստաթղթերի ցանկը _________ թերթ կամ շինության շահագործման ենթակա լինելու վերաբերյալ համապատասխան տեխնիկական հետազննության եզրակացությունը:
3. Ավարտական ակտի և շահագործման թույլտվության տրամադրման համար «Տեղական տուրքերի և վճարների մասին» Հայաստանի Հանրապետության օրենքով սահմանված կարգով վճարի մուծումը հավաստող անդորրագրերը:
Կառուցապատող _______________________________________________________
(պաշտոնը, ստորագրությունը, անունը, ազգանունը)
____ ___________ 20___թ.»:
2. Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից:
3. Սույն որոշման 1-ին կետի 41-րդ ենթակետն ուժի մեջ է մտնում պաշտոնական հրապարակմանը հաջորդող օրվանից և տարածվում է 2025 թվականի ապրիլի 10-ից հետո հաստատված քաղաքաշինական փաստաթղթերով սահմանված շինարարության այն օբյեկտների նկատմամբ, որոնք Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2015 թվականի մարտի 19-ի N 596-Ն որոշման N 4 հավելվածի N 2.1 ցանկով սահմանված կարգավորումների հիման վրա դասակարգվել են բարձր ռիսկայնության աստիճանի (IV կատեգորիայի) օբյեկտների թվին բացառապես այն հիմքով, որ ներառված չեն եղել նշված ցանկում: Սույն որոշման 1-ին կետի 41-րդ ենթակետն ուժի մեջ մտնելուց հետո նշված օբյեկտների նկատմամբ կիրառվում են 2015 թվականի մարտի 19-ի N 596-Ն որոշման N 1 հավելվածի 26-րդ կետով նախատեսված` միջինից բարձր ռիսկայնության աստիճանի (III կատեգորիայի) օբյեկտների նկատմամբ կիրառելի կարգավորումները:
4. Սույն որոշմամբ նախատեսված` դիմումների ձևաթղթերի և տվյալների էլեկտրոնային եղանակով ներկայացման, կցման և մշակման հնարավորությունն ապահովող դրույթներն ուժի մեջ են մտնում որոշման N 3 հավելվածով սահմանված քաղաքաշինական էլեկտրոնային թույլտվությունների տրամադրման էլեկտրոնային համակարգում (այսուհետ` էլեկտրոնային համակարգ) սույն որոշմամբ պայմանավորված անհրաժեշտ տեխնիկական փոփոխությունների ներդրման օրվանից, որի մասին իրավասու մարմինը հրապարակում է պաշտոնական հաղորդագրություն, բայց ոչ ուշ, քան 2026 թվականի հուլիսի 20-ը:
5. Հայաստանի Հանրապետության քաղաքաշինության կոմիտեի նախագահին` մինչև 2026 թվականի հուլիսի 20-ը ապահովել հարթակի` սույն որոշմամբ պայմանավորված անհրաժեշտ տեխնիկական փոփոխությունների կատարումը:
Հայաստանի Հանրապետության
վարչապետ Ն. Փաշինյան
2026 թ. ապրիլի 20
Երևան
Պաշտոնական հրապարակման օրը` 21 ապրիլի 2026 թվական